二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

項(xiàng)目規(guī)模：時(shí)代風(fēng)華一期、時(shí)代風(fēng)華二期、時(shí)代廣場(chǎng)、時(shí)代之窗住宅保潔服務(wù)。

招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

001 云南銅業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司時(shí)代風(fēng)華一期、時(shí)代風(fēng)華二期、時(shí)代廣場(chǎng)、時(shí)代之窗住宅保潔服務(wù)

2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：云南銅業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司時(shí)代風(fēng)華一期、時(shí)代風(fēng)華二期、時(shí)代廣場(chǎng)、時(shí)代之窗住宅保潔服務(wù)項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目類(lèi)型：服務(wù)

2.3項(xiàng)目概況：（1）時(shí)代風(fēng)華一期位于昆明市官渡區(qū)官南大道1448號(hào)，總建筑面積:108000㎡，保潔服務(wù)總面積51976㎡。小區(qū)總戶(hù)數(shù)：1003戶(hù)，有25棟62個(gè)單元，地下車(chē)位365個(gè)，其中1-19棟47個(gè)單元樓層保潔面積5414㎡，20-26棟樓層保潔面積5665㎡，公共路面含景觀水池、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等保潔面積26260㎡，架空層保潔面積1287㎡，車(chē)庫(kù)保潔面積12700㎡。（2）時(shí)代風(fēng)華二期位于昆明市西山區(qū)希望路47號(hào)，總建筑面積：173778.807㎡ ，保潔服務(wù)總面積55745㎡。小區(qū)總戶(hù)數(shù)：1081戶(hù)，有24幢房屋76個(gè)單元，住宅986戶(hù)，商鋪95戶(hù) ，私家停車(chē)位：304個(gè)，私家車(chē)庫(kù)126個(gè)。（3）時(shí)代廣場(chǎng)位于昆明市西山區(qū)金碧路363號(hào)，總建筑面積102540.88㎡，保潔服務(wù)總面積46703.57㎡。有A、B、C三座，共有業(yè)主480戶(hù)，負(fù)二層有臨時(shí)車(chē)位213個(gè)，負(fù)三、負(fù)四層有私家車(chē)位284個(gè)。綠化管養(yǎng)范圍：5樓平臺(tái)花園綠化面積約2300㎡，一樓外圍花臺(tái)7個(gè)，桂花樹(shù)16盆。（4）時(shí)代之窗住宅位于昆明市盤(pán)龍區(qū)聯(lián)盟街道華云路2號(hào)，總建筑面積：98980.04 ㎡，保潔服務(wù)總面積59561.17㎡（包含小廣場(chǎng)綠化面積）。共有3棟房屋（最高32層，最低31層），共534戶(hù)，其中住宅486戶(hù)，商鋪48戶(hù)，地下停車(chē)位：551個(gè)。

2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：云南省昆明市

2.5招標(biāo)范圍：時(shí)代風(fēng)華一期、時(shí)代風(fēng)華二期、時(shí)代廣場(chǎng)、時(shí)代之窗住宅保潔服務(wù)，具體詳見(jiàn)第五章“發(fā)包人要求”。

2.6服務(wù)期限：叁年（2024年1月1日-2026年12月31日），合同分項(xiàng)目一年一簽（根據(jù)考核評(píng)定結(jié)果是否續(xù)簽）。

2.7服務(wù)質(zhì)量：詳見(jiàn)第五章“發(fā)包人要求”。

三、投標(biāo)人資格要求

001云南銅業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司時(shí)代風(fēng)華一期、時(shí)代風(fēng)華二期、時(shí)代廣場(chǎng)、時(shí)代之窗住宅保潔服務(wù)

3.1資質(zhì)要求：

1）投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立的民事訴訟主體資格，符合相關(guān)法律法規(guī)要求，能夠獨(dú)立履行合同；（相關(guān)信息以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)）。

2）具備承擔(dān)本項(xiàng)目的資格和能力，并有三年以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的相關(guān)信息為準(zhǔn)）。

3.2 財(cái)務(wù)要求：

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)，財(cái)務(wù)狀況良好，具備一定的流動(dòng)資金，并提供財(cái)務(wù)狀況承諾或2020-2022年的財(cái)務(wù)報(bào)表或第三方審計(jì)報(bào)告（如有）。

3.3業(yè)績(jī)要求：

投標(biāo)人近三年（2020年至今）具有不少于1個(gè)類(lèi)似業(yè)績(jī)，提供中標(biāo)通知書(shū)復(fù)印件或合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件或驗(yàn)收證明復(fù)印件，以簽署日期為準(zhǔn)。

注：類(lèi)似業(yè)績(jī)，指住宅小區(qū)、大廈（或?qū)W校）保潔服務(wù)業(yè)績(jī)。

3.4信譽(yù)要求：

1）投標(biāo)人在報(bào)名期間和投標(biāo)有效期內(nèi)未被列入承包商負(fù)面清單。

2）投標(biāo)人有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，參加本次投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未發(fā)生重大質(zhì)量、環(huán)境、安全事故，并出具承諾書(shū)。

3）投標(biāo)人在項(xiàng)目評(píng)審期間不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢(xún)網(wǎng)和信用中國(guó)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

3.5 團(tuán)隊(duì)要求：

1）擬派往本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須持有保潔相關(guān)崗位證書(shū)（或相關(guān)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)證），為投標(biāo)人本單位員工且具有兩年以上管理經(jīng)驗(yàn)，提供身份證、崗位證（或職稱(chēng)證）、在本單位證明材料（如：勞動(dòng)合同或聘書(shū)或社保證明）和相應(yīng)的業(yè)績(jī)證明材料。（如：載有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名的中標(biāo)通知書(shū)或合同或業(yè)主證明或投標(biāo)人本單位任命文件等）

2）擬派駐本項(xiàng)目的保潔人員人數(shù)為:時(shí)代風(fēng)華一期14人、時(shí)代風(fēng)華二期16人、時(shí)代廣場(chǎng)16人（含綠化1名）、時(shí)代之窗住宅13人。年齡需在 60歲以下，其中：55 歲以下的人員占比不低于45%，55 歲至 59 歲人員占比不超過(guò)55%，并具備從事相應(yīng)保潔工作的技能。

3.6 其他要求：

1）近12個(gè)月內(nèi)未發(fā)生安全工亡事故、一般及以上安全事故、環(huán)境污染事件、員工職業(yè)健康事故或質(zhì)量事件；（提供承諾書(shū)）

2）近三年內(nèi)未發(fā)生過(guò)重大違約事件或拖欠員工工資現(xiàn)象，未因違法違規(guī)受到處罰，提供承諾書(shū)。

3）投標(biāo)人承諾在中標(biāo)后，按國(guó)家規(guī)定需持證上崗的作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)作業(yè)前需將對(duì)應(yīng)資格證書(shū)提供給招標(biāo)人審核備案（提供承諾書(shū)）。

4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2023-11-07   09：00至2023-11-17  17:00（北京時(shí)間）。