本項目已由河南國際物流樞紐建設運營有限公司決策立項，資金自籌且已落實。受河南國際物流樞紐建設運營有限公司的委托，進行談判采購，項目已具備采購條件，現(xiàn)歡迎符合本次采購要求的供應商參加本項目采購活動。
項目概況與采購范圍
2.1項目名稱：鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務
2.2項目編號：M4101000065000987044
2.3實施地點：鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)位于靈潤路以南、徐州路以東、西鐵路作業(yè)區(qū)北側(cè)。
2.4項目基本情況：鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)位于靈潤路以南、徐州路以東、西鐵路作業(yè)區(qū)北側(cè)，占地約655畝，總建面約32萬㎡，道路及景觀綠化約25萬㎡。主要建筑物有：單邊庫1-5號樓共5棟、雙邊庫7-15號樓共9棟、宿舍樓1棟、倉儲服務中心1棟、園區(qū)大門1個、門衛(wèi)室4個、配電房3個、公共衛(wèi)生間2個；園區(qū)公共場地主要有：貨車停車場、宿舍樓及辦公樓生活區(qū)域、道路以及園區(qū)綠化區(qū)域等。(詳見項目采購需求）
注：以上數(shù)據(jù)及計費面積以現(xiàn)場踏勘為準。
2.5服務內(nèi)容：包括但不限于交付期綜合驗收配合、運營期的安保服務、環(huán)境維保、公共建筑及公共設備設施的管理、維護、維保、修繕、客戶服務、消防安全管理等物業(yè)全委服務及園區(qū)招商協(xié)助服務（詳見項目采購需求）。
2.6物業(yè)服務人數(shù)需求：由于園區(qū)尚未竣工，對周邊園區(qū)物業(yè)進行了初步調(diào)研，初步預估鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)物管服務人員配備滿編36人，物管服務人員分期分批次進場，實際進場時間以園區(qū)招商進展情況和實際運營需求確定。
2.7服務期限：1年。
2.8標段劃分：1個標段。
2.9服務質(zhì)量：滿足采購人要求。
供應商的資格要求
3.1基本要求：
3.1.1企業(yè)要求
供應商須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2業(yè)績要求：
供應商自2019年1月1日至投標截止日止（以合同簽訂時間為準），具有2個8萬㎡以上產(chǎn)業(yè)園或物流園管理經(jīng)驗。
3.3財務要求：
供應商須提供經(jīng)會計事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的近三年度（2020年度-2022年度）財務會計報表。投標人成立時間不足三年的，提供成立以來的財務會計報表。
注：財務會計報表僅限于財務會計報表（即審計報告）中的資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表及審計意見頁。
3.4信譽要求：
3.4.1企業(yè)沒有處于被責令停業(yè)、投標資格被取消狀態(tài):近三年(自 2020 年 1月1日以來) 沒有騙取中標或嚴重違約或重大質(zhì)量問題。(供應商出具承諾書，并蓋供應商公章)。
注：相關(guān)信息以縣級及以上行政主管部門作出的處罰決定為準。
3.4.2企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人、稅收違法失信主體，且企業(yè)單位負責人未列入失信被執(zhí)行人。通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn/），【信用服務】【失信被執(zhí)行人】跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）和【信用服務】【稅收違法失信主體】查詢企業(yè)；【個人信用】【失信被執(zhí)行人名單查詢】查詢單位負責人（輸入查詢對象姓名及身份證號）。
3.4.3企業(yè)未列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn/）查詢嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。
3.4.4企業(yè)未列入政府采購嚴重違法失信行為。通過“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn/cr/list）查詢。
3.4.5企業(yè)未列入河南投資集團系統(tǒng)黑名單（失信主體）。通過“中原招標采購交易平臺”網(wǎng)站（www.zybtp.com/sxztgs/index.jhtml）【信用平臺】【失信主體公示】查詢。
注：
（1）前述“未列入”包括沒有該情形、處罰已失效或取消。
（2）供應商符合本章“3.4信譽要求”且出具相關(guān)承諾。供應商應知道或應當知道本單位相關(guān)信息不符合，仍利用有關(guān)平臺信息更新滯后的，視為故意弄虛作假，其響應無效。
（3）采購人或采購代理機構(gòu)在開標當天將對供應商的信用情況（本章3.4.2條款至3.4.5條款）進行核實查詢、打印留存歸檔（查詢網(wǎng)頁截圖顯示應為開標日期）。
（4）以采購人或采購代理機構(gòu)查詢結(jié)果為準。若在開標當天采購人或采購代理機構(gòu)查詢到供應商有相關(guān)負面信息的，則該供應商遞交的響應文件按無效響應處理。開標當天查詢信息顯示正常，之后，該供應商信息發(fā)生的任何變動不作為評審依據(jù)；與采購人查詢信息不一致的其他證明材料亦不作為評審依據(jù)；但存在“注（2）”情況的除外。
（5）單位負責人指企業(yè)的法定代表人或代表企業(yè)執(zhí)行合伙企業(yè)事務的合伙人或個人獨資企業(yè)的投資人。
3.5其他要求
3.5.1本項目不接受聯(lián)合體。
3.5.2單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目談判。存在該條款情況的，均按無效標處理。（自行承諾）
采購文件獲取時間和方式
4.1凡有意參加的供應商，請于2023年12月22日至2023年12月28日
項目概況與采購范圍
2.1項目名稱：鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務
2.2項目編號：M4101000065000987044
2.3實施地點：鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)位于靈潤路以南、徐州路以東、西鐵路作業(yè)區(qū)北側(cè)。
2.4項目基本情況：鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)位于靈潤路以南、徐州路以東、西鐵路作業(yè)區(qū)北側(cè)，占地約655畝，總建面約32萬㎡，道路及景觀綠化約25萬㎡。主要建筑物有：單邊庫1-5號樓共5棟、雙邊庫7-15號樓共9棟、宿舍樓1棟、倉儲服務中心1棟、園區(qū)大門1個、門衛(wèi)室4個、配電房3個、公共衛(wèi)生間2個；園區(qū)公共場地主要有：貨車停車場、宿舍樓及辦公樓生活區(qū)域、道路以及園區(qū)綠化區(qū)域等。(詳見項目采購需求）
注：以上數(shù)據(jù)及計費面積以現(xiàn)場踏勘為準。
2.5服務內(nèi)容：包括但不限于交付期綜合驗收配合、運營期的安保服務、環(huán)境維保、公共建筑及公共設備設施的管理、維護、維保、修繕、客戶服務、消防安全管理等物業(yè)全委服務及園區(qū)招商協(xié)助服務（詳見項目采購需求）。
2.6物業(yè)服務人數(shù)需求：由于園區(qū)尚未竣工，對周邊園區(qū)物業(yè)進行了初步調(diào)研，初步預估鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)物管服務人員配備滿編36人，物管服務人員分期分批次進場，實際進場時間以園區(qū)招商進展情況和實際運營需求確定。
2.7服務期限：1年。
2.8標段劃分：1個標段。
2.9服務質(zhì)量：滿足采購人要求。
供應商的資格要求
3.1基本要求：
3.1.1企業(yè)要求
供應商須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2業(yè)績要求：
供應商自2019年1月1日至投標截止日止（以合同簽訂時間為準），具有2個8萬㎡以上產(chǎn)業(yè)園或物流園管理經(jīng)驗。
3.3財務要求：
供應商須提供經(jīng)會計事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的近三年度（2020年度-2022年度）財務會計報表。投標人成立時間不足三年的，提供成立以來的財務會計報表。
注：財務會計報表僅限于財務會計報表（即審計報告）中的資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表及審計意見頁。
3.4信譽要求：
3.4.1企業(yè)沒有處于被責令停業(yè)、投標資格被取消狀態(tài):近三年(自 2020 年 1月1日以來) 沒有騙取中標或嚴重違約或重大質(zhì)量問題。(供應商出具承諾書，并蓋供應商公章)。
注：相關(guān)信息以縣級及以上行政主管部門作出的處罰決定為準。
3.4.2企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人、稅收違法失信主體，且企業(yè)單位負責人未列入失信被執(zhí)行人。通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn/），【信用服務】【失信被執(zhí)行人】跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）和【信用服務】【稅收違法失信主體】查詢企業(yè)；【個人信用】【失信被執(zhí)行人名單查詢】查詢單位負責人（輸入查詢對象姓名及身份證號）。
3.4.3企業(yè)未列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn/）查詢嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。
3.4.4企業(yè)未列入政府采購嚴重違法失信行為。通過“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn/cr/list）查詢。
3.4.5企業(yè)未列入河南投資集團系統(tǒng)黑名單（失信主體）。通過“中原招標采購交易平臺”網(wǎng)站（www.zybtp.com/sxztgs/index.jhtml）【信用平臺】【失信主體公示】查詢。
注：
（1）前述“未列入”包括沒有該情形、處罰已失效或取消。
（2）供應商符合本章“3.4信譽要求”且出具相關(guān)承諾。供應商應知道或應當知道本單位相關(guān)信息不符合，仍利用有關(guān)平臺信息更新滯后的，視為故意弄虛作假，其響應無效。
（3）采購人或采購代理機構(gòu)在開標當天將對供應商的信用情況（本章3.4.2條款至3.4.5條款）進行核實查詢、打印留存歸檔（查詢網(wǎng)頁截圖顯示應為開標日期）。
（4）以采購人或采購代理機構(gòu)查詢結(jié)果為準。若在開標當天采購人或采購代理機構(gòu)查詢到供應商有相關(guān)負面信息的，則該供應商遞交的響應文件按無效響應處理。開標當天查詢信息顯示正常，之后，該供應商信息發(fā)生的任何變動不作為評審依據(jù)；與采購人查詢信息不一致的其他證明材料亦不作為評審依據(jù)；但存在“注（2）”情況的除外。
（5）單位負責人指企業(yè)的法定代表人或代表企業(yè)執(zhí)行合伙企業(yè)事務的合伙人或個人獨資企業(yè)的投資人。
3.5其他要求
3.5.1本項目不接受聯(lián)合體。
3.5.2單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目談判。存在該條款情況的，均按無效標處理。（自行承諾）
采購文件獲取時間和方式
4.1凡有意參加的供應商，請于2023年12月22日至2023年12月28日
購買招標文件的投標人,請聯(lián)系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網(wǎng)（）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據(jù)招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內(nèi)容為準!
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