陜西發(fā)電有限公司 2024 年本部大樓物業(yè)管理運(yùn)維，資金來自企業(yè)自籌，出資比例為 100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 服務(wù)地點(diǎn)：陜西省西安市灃惠南路 32 號(hào)。
2.2 服務(wù)概況：總用地面積 9669 平方米,總建筑面積 29268㎡，地上 20 層、地下 2 層，其中地上層數(shù)為 20 層建筑面積 21536㎡，地下兩層（含人防工程）面建筑積 7732㎡。車位數(shù)量為 142 個(gè)。
2.3 招標(biāo)范圍：陜西發(fā)電有限公司本部大樓物業(yè)管理運(yùn)維項(xiàng)目包括大樓及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施修繕維護(hù)工程、保潔與綠化服務(wù)管理、大樓安全協(xié)防服務(wù)、消防管理服務(wù)、會(huì)議服務(wù)及收發(fā)代管服務(wù)、綠植租賃服務(wù)、桶裝飲用水配送服務(wù)、布草清洗服務(wù)、其他管理與服務(wù)等，包括但不僅限于以下內(nèi)容：
2.3.1 保潔與綠化服務(wù)：包括建筑物外圍公共部分及公共設(shè)備設(shè)施的消毒、清潔等日常保潔工作，以及建筑物內(nèi)垃圾的日產(chǎn)日清；樓內(nèi)及辦公室疫情防控及消毒工作，對(duì)管理區(qū)域內(nèi)綠化實(shí)施科學(xué)管理，確保綠化養(yǎng)護(hù)及時(shí)到位；提供綠植花卉租賃服務(wù)，用于辦公樓室內(nèi)擺放。
2.3.2 大樓及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施修繕維護(hù)工程：負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)外地面、墻臺(tái)面及吊頂、門窗、樓梯、通風(fēng)道、屋面、地磚瓷磚找補(bǔ)鑲貼、內(nèi)外墻粉刷、防水維修等日常養(yǎng)護(hù)維修；道路的日常養(yǎng)護(hù)；電梯運(yùn)行日常管理；空調(diào)采暖系統(tǒng)日常維護(hù)；辦公家具的日常維護(hù)等。
2.3.3 大樓安全協(xié)防服務(wù)：包括建筑物內(nèi) 24 小時(shí)安全保衛(wèi)及停車場車輛管理，維持安全秩序。
2.3.4 會(huì)議管理及收發(fā)代管服務(wù)：日常會(huì)議和重要活動(dòng)提供會(huì)議服務(wù)；負(fù)責(zé)郵件和包裹的收發(fā)工作和訂閱的報(bào)紙和刊物的送達(dá)工作。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 服務(wù)地點(diǎn)：陜西省西安市灃惠南路 32 號(hào)。
2.2 服務(wù)概況：總用地面積 9669 平方米,總建筑面積 29268㎡，地上 20 層、地下 2 層，其中地上層數(shù)為 20 層建筑面積 21536㎡，地下兩層（含人防工程）面建筑積 7732㎡。車位數(shù)量為 142 個(gè)。
2.3 招標(biāo)范圍：陜西發(fā)電有限公司本部大樓物業(yè)管理運(yùn)維項(xiàng)目包括大樓及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施修繕維護(hù)工程、保潔與綠化服務(wù)管理、大樓安全協(xié)防服務(wù)、消防管理服務(wù)、會(huì)議服務(wù)及收發(fā)代管服務(wù)、綠植租賃服務(wù)、桶裝飲用水配送服務(wù)、布草清洗服務(wù)、其他管理與服務(wù)等，包括但不僅限于以下內(nèi)容：
2.3.1 保潔與綠化服務(wù)：包括建筑物外圍公共部分及公共設(shè)備設(shè)施的消毒、清潔等日常保潔工作，以及建筑物內(nèi)垃圾的日產(chǎn)日清；樓內(nèi)及辦公室疫情防控及消毒工作，對(duì)管理區(qū)域內(nèi)綠化實(shí)施科學(xué)管理，確保綠化養(yǎng)護(hù)及時(shí)到位；提供綠植花卉租賃服務(wù)，用于辦公樓室內(nèi)擺放。
2.3.2 大樓及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施修繕維護(hù)工程：負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)外地面、墻臺(tái)面及吊頂、門窗、樓梯、通風(fēng)道、屋面、地磚瓷磚找補(bǔ)鑲貼、內(nèi)外墻粉刷、防水維修等日常養(yǎng)護(hù)維修；道路的日常養(yǎng)護(hù)；電梯運(yùn)行日常管理；空調(diào)采暖系統(tǒng)日常維護(hù)；辦公家具的日常維護(hù)等。
2.3.3 大樓安全協(xié)防服務(wù)：包括建筑物內(nèi) 24 小時(shí)安全保衛(wèi)及停車場車輛管理，維持安全秩序。
2.3.4 會(huì)議管理及收發(fā)代管服務(wù)：日常會(huì)議和重要活動(dòng)提供會(huì)議服務(wù)；負(fù)責(zé)郵件和包裹的收發(fā)工作和訂閱的報(bào)紙和刊物的送達(dá)工作。
2.3.5 大樓消防服務(wù)：消防控制室值班、消防設(shè)施的日常巡查、消防宣傳、培訓(xùn)、應(yīng)急演練、大樓消防安全保障。
2.3.6 大樓內(nèi)外監(jiān)控系統(tǒng)及門禁系統(tǒng)維護(hù)。
2.3.7 大樓桶裝飲用水配送服務(wù)。
2.3.8 大樓值班室布草服務(wù)。
2.3.9 其他管理與服務(wù)：協(xié)助發(fā)包方完成相關(guān)工作，包括派駐專人做好物業(yè)管理、綜合業(yè)務(wù)、外租房管理、后勤事務(wù)等有關(guān)管理工作。
2.4 服務(wù)期限：暫定為 2024 年 5 月 1 日-2025 年 4 月 30 日，365 日歷天，起始日期以簽訂合同日期為準(zhǔn)。（合同首次簽訂一年。合同到期后，合同雙方均對(duì)此項(xiàng)工作滿意，且工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用未發(fā)生重大變化且合同雙方均同意，合同可逐年續(xù)簽兩次,共三年。）
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織。
3.2投標(biāo)人近5年（2019年01月01日至投標(biāo)截止日）內(nèi)具有2個(gè)及以上25000㎡規(guī)模及以上的辦公大樓物業(yè)管理業(yè)績,并提供相應(yīng)的證明材料（需提供有效的合同復(fù)印件，至少包括合同首頁、主要內(nèi)容頁、簽字蓋章頁，有效時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。
3.3 財(cái)務(wù)要求：近三年每年凈資產(chǎn)大于 0。
3.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。法定代表人為同一人的兩個(gè)（及以上）的投標(biāo)人不得同時(shí)投標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)。
3.5 本項(xiàng)目不允許分包或轉(zhuǎn)讓給第三方。
3.6 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
3.6.1 被列入公司禁止合作名單范圍內(nèi)，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
3.6.2 近 三 年 內(nèi) 被 列 入 國 家 應(yīng) 急 管 理 部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
3.6.3 在信用中國網(wǎng)站被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
2.3.6 大樓內(nèi)外監(jiān)控系統(tǒng)及門禁系統(tǒng)維護(hù)。
2.3.7 大樓桶裝飲用水配送服務(wù)。
2.3.8 大樓值班室布草服務(wù)。
2.3.9 其他管理與服務(wù)：協(xié)助發(fā)包方完成相關(guān)工作，包括派駐專人做好物業(yè)管理、綜合業(yè)務(wù)、外租房管理、后勤事務(wù)等有關(guān)管理工作。
2.4 服務(wù)期限：暫定為 2024 年 5 月 1 日-2025 年 4 月 30 日，365 日歷天，起始日期以簽訂合同日期為準(zhǔn)。（合同首次簽訂一年。合同到期后，合同雙方均對(duì)此項(xiàng)工作滿意，且工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用未發(fā)生重大變化且合同雙方均同意，合同可逐年續(xù)簽兩次,共三年。）
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織。
3.2投標(biāo)人近5年（2019年01月01日至投標(biāo)截止日）內(nèi)具有2個(gè)及以上25000㎡規(guī)模及以上的辦公大樓物業(yè)管理業(yè)績,并提供相應(yīng)的證明材料（需提供有效的合同復(fù)印件，至少包括合同首頁、主要內(nèi)容頁、簽字蓋章頁，有效時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。
3.3 財(cái)務(wù)要求：近三年每年凈資產(chǎn)大于 0。
3.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。法定代表人為同一人的兩個(gè)（及以上）的投標(biāo)人不得同時(shí)投標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)。
3.5 本項(xiàng)目不允許分包或轉(zhuǎn)讓給第三方。
3.6 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
3.6.1 被列入公司禁止合作名單范圍內(nèi)，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
3.6.2 近 三 年 內(nèi) 被 列 入 國 家 應(yīng) 急 管 理 部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
3.6.3 在信用中國網(wǎng)站被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
3.6.4 對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.7 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024 年 02 月 06日 00 時(shí)至 2024 年 02 月 20 日 17 時(shí)（（北京時(shí)間，下同），登錄下載電子招標(biāo)文件
3.7 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024 年 02 月 06日 00 時(shí)至 2024 年 02 月 20 日 17 時(shí)（（北京時(shí)間，下同），登錄下載電子招標(biāo)文件
備注：公告查詢以電力招標(biāo)采購網(wǎng)為準(zhǔn)！本網(wǎng)站為經(jīng)營性收費(fèi)網(wǎng)站。您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)內(nèi)容,非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后方可查看詳細(xì)的招標(biāo)公告或報(bào)名表格等！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)
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