1.1 項目概況

拉西瓦水電站地處青海省貴德縣拉西瓦鎮(zhèn)，屬高原大陸性氣候，海拔較高， 氣壓偏低，降雨量少且蒸發(fā)量大，晝夜溫差大，紫外線強。一年四季氣候變化明  顯，冬冷夏涼。

電站所轄區(qū)域，按功能劃分為生產(chǎn)區(qū)域、辦公區(qū)域和相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施三大部分。 因管控工作的需要，現(xiàn)需對區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)進行公開采購，以此選擇服務(wù) 受托人。

1.2  招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1 招標(biāo)范圍

拉西瓦水電站生產(chǎn)、辦公區(qū)域樓宇內(nèi)外、廠區(qū)內(nèi)道路、對外專用公路保潔及 垃圾清運處理；辦公區(qū)會議及招待所服務(wù)；水電暖設(shè)施運行及維護、鍋爐運行及 維護；污水處理系統(tǒng)運行及維護；廠區(qū)綠化養(yǎng)護；生活污水水質(zhì)檢測等相關(guān)物業(yè) 管理服務(wù)。

1.2.2 主要工作內(nèi)容

（1）生產(chǎn)、辦公區(qū)域樓宇內(nèi)外、廠區(qū)內(nèi)道路、對外專用公路保潔；

（2）垃圾清運（處理）、玻璃幕墻及窗戶清洗、更換玻璃幕墻破損玻璃、 交通洞除冰、路燈燈具清洗、 110kV 變電所西側(cè)排洪溝清淤，構(gòu)建筑物外墻及相 關(guān)設(shè)備、設(shè)施維護，病媒生物防治、病蟲害防治；

（3）辦公區(qū)會議及招待所服務(wù)；

（4）水電暖設(shè)施運行及維護；

（5）鍋爐運行及維護；

（6）鍋爐鍋筒清洗、內(nèi)外檢；

（7）污水處理系統(tǒng)運行及維護；

（8）污水（淤泥、化糞）清運（處理）；

（9）廠區(qū)綠化養(yǎng)護；

（10）污水水質(zhì)檢測。

1.2.3  項目實施地點及服務(wù)期限

（1）實施地點：拉西瓦發(fā)電分公司所轄生產(chǎn)、辦公區(qū)域，進廠、上壩道路， 對外專用公路等處。

（2）項目服務(wù)期限及每年度合同期限

1）本項目約定服務(wù)期限：為三個年度（36 個月）。（即2025 年 1 月 1   日起至 2027 年 12 月 31  日止）。但受托人須在每年度合同期限到期前 60 天，接 受委托人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度 合同；當(dāng)評估和考核不合格時，委托人將不再與受托人續(xù)簽合同，且約定的 36  個月服務(wù)期限將自動終止。

2）每年度合同期限：2025（2026 、2027）年 1 月 1 日至 2025（2026、 2027）年 12 月 31 日。

1.3  資金來源

本項目利用自有資金予以 解決，資金已落實。

1.4  投標(biāo)人資格

1.4.1 法人地位