大唐寧夏分公司2024年-2027年辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目中國(guó)大唐集團(tuán)有限公司寧夏分公司2024年-2027年辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由大唐寧夏分公司批準(zhǔn)，招標(biāo)人為大唐寧夏分公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：大唐寧夏分公司辦公樓位于閱海灣中央商務(wù)區(qū)寧安北街138號(hào)。
2.2服務(wù)期限：本次招標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)期限為3年。合同采用逐年簽訂，合同簽訂后，自乙方入場(chǎng)之日起12個(gè)月。由于不可抗力因素導(dǎo)致乙方未履行合同約定時(shí)，合同有效期順延。合同執(zhí)行兩個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方相關(guān)部門考評(píng)乙方服務(wù)未能達(dá)到甲方滿意，甲方有權(quán)解除本合同。服務(wù)期內(nèi)，經(jīng)甲方相關(guān)部門考評(píng)，乙方服務(wù)優(yōu)良，合同期滿后，本合同可延續(xù)執(zhí)行，延續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)不超過兩年。
2.3招標(biāo)編號(hào)：CWE*
2.4項(xiàng)目概況：大唐寧夏分公司本部辦公樓位于閱海灣商務(wù)區(qū)金鳳區(qū)寧安北街138號(hào)，辦公區(qū)建筑面積7907.12平方米（8層），地庫(kù)面積1818.26（2層），于2014年投入使用。大唐寧夏分公司本部辦公樓與寧夏建筑設(shè)計(jì)院、寧夏電力設(shè)計(jì)院（以上三家公司的三座辦公樓宇簡(jiǎn)稱為“三棟樓”），原屬一家單位設(shè)計(jì)服務(wù)建設(shè)。在地上地下都使用同一區(qū)域停車場(chǎng)。內(nèi)部水、電、暖、消防、制冷、制熱、安防等均共用一套系統(tǒng)，相關(guān)管理監(jiān)控終端均在寧夏建筑設(shè)計(jì)院側(cè)，由其物業(yè)公司管理。從原設(shè)計(jì)思路看，大唐寧夏分公司共8層，屬于寧夏建筑設(shè)計(jì)院、寧夏電力設(shè)計(jì)院的綜合樓。從管網(wǎng)系統(tǒng)看，大唐寧夏分公司屬于三棟樓管網(wǎng)系統(tǒng)的“末端”。
三棟樓共同使用樓下同一工作區(qū)域，該區(qū)域由三家公司共同出資建設(shè)的3處停車場(chǎng)閘機(jī)組成相對(duì)封閉的內(nèi)部停車場(chǎng)，由寧夏建筑設(shè)計(jì)院物業(yè)公司代管。三棟樓地下停車場(chǎng)互聯(lián)互通、分區(qū)域使用，地下停車場(chǎng)出入口各1個(gè)，由三棟樓共同使用，由寧夏建筑設(shè)計(jì)院物業(yè)公司代管。
三棟樓生活水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)均為1整套內(nèi)部系統(tǒng)設(shè)施，核心設(shè)備、控制機(jī)房、配電室等均在寧夏建筑設(shè)計(jì)院地下一層區(qū)域，由其物業(yè)公司代管。三棟樓消防系統(tǒng)共同接入寧夏建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)控室，由其物業(yè)公司代管。寧夏電力設(shè)計(jì)院向大唐寧夏分公司辦公樓提供供暖服務(wù)，供暖管道及換熱設(shè)備均使用了寧夏建筑設(shè)計(jì)院設(shè)備，該部分設(shè)備由寧夏建筑設(shè)計(jì)院物業(yè)公司代管。寧夏建筑設(shè)計(jì)院與大唐寧夏分公司共用1套制冷設(shè)備，該套制冷設(shè)備主機(jī)由寧夏建筑設(shè)計(jì)院出資建設(shè)，在大唐寧夏分公司8樓樓頂布置，主管道經(jīng)大唐寧夏分公司敷設(shè)至寧夏建筑設(shè)計(jì)院，大唐寧夏分公司向其繳納制冷費(fèi)。三棟樓供暖系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)交織，制冷與制熱均使用了隸屬寧夏建筑設(shè)計(jì)院資產(chǎn)的1套管道及換熱（換冷）設(shè)備。
2.4.1投標(biāo)人負(fù)責(zé)完成中國(guó)大唐集團(tuán)有限公司寧夏分公司2024年-2027年辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，詳細(xì)見合同部分及技術(shù)規(guī)范。采購(gòu)方應(yīng)付中標(biāo)方物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)按季度結(jié)算。
2.4.2項(xiàng)目服務(wù)期限為3年，2024年2月1日-2027年1月31日。
2.4.3具體工作內(nèi)容以招標(biāo)文件技術(shù)部分的最后記載為準(zhǔn)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人近三年（2020年12月至2023年12月）應(yīng)承擔(dān)過1項(xiàng)或以上類似業(yè)績(jī)（提供合同復(fù)印件，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
3.3.1被列入集團(tuán)公司禁止合作名單范圍內(nèi)，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
3.3.2近三年內(nèi)被列入國(guó)家應(yīng)急管理部（查詢網(wǎng)址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
3.3.3在信用中國(guó)網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
3.4本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查。資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
4.凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年11月28日00時(shí)至2023年12月08日17時(shí)（北京時(shí)間，下同）下載電子招標(biāo)文件。
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目中國(guó)大唐集團(tuán)有限公司寧夏分公司2024年-2027年辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由大唐寧夏分公司批準(zhǔn)，招標(biāo)人為大唐寧夏分公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：大唐寧夏分公司辦公樓位于閱海灣中央商務(wù)區(qū)寧安北街138號(hào)。
2.2服務(wù)期限：本次招標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)期限為3年。合同采用逐年簽訂，合同簽訂后，自乙方入場(chǎng)之日起12個(gè)月。由于不可抗力因素導(dǎo)致乙方未履行合同約定時(shí)，合同有效期順延。合同執(zhí)行兩個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方相關(guān)部門考評(píng)乙方服務(wù)未能達(dá)到甲方滿意，甲方有權(quán)解除本合同。服務(wù)期內(nèi)，經(jīng)甲方相關(guān)部門考評(píng)，乙方服務(wù)優(yōu)良，合同期滿后，本合同可延續(xù)執(zhí)行，延續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)不超過兩年。
2.3招標(biāo)編號(hào)：CWE*
2.4項(xiàng)目概況：大唐寧夏分公司本部辦公樓位于閱海灣商務(wù)區(qū)金鳳區(qū)寧安北街138號(hào)，辦公區(qū)建筑面積7907.12平方米（8層），地庫(kù)面積1818.26（2層），于2014年投入使用。大唐寧夏分公司本部辦公樓與寧夏建筑設(shè)計(jì)院、寧夏電力設(shè)計(jì)院（以上三家公司的三座辦公樓宇簡(jiǎn)稱為“三棟樓”），原屬一家單位設(shè)計(jì)服務(wù)建設(shè)。在地上地下都使用同一區(qū)域停車場(chǎng)。內(nèi)部水、電、暖、消防、制冷、制熱、安防等均共用一套系統(tǒng)，相關(guān)管理監(jiān)控終端均在寧夏建筑設(shè)計(jì)院側(cè)，由其物業(yè)公司管理。從原設(shè)計(jì)思路看，大唐寧夏分公司共8層，屬于寧夏建筑設(shè)計(jì)院、寧夏電力設(shè)計(jì)院的綜合樓。從管網(wǎng)系統(tǒng)看，大唐寧夏分公司屬于三棟樓管網(wǎng)系統(tǒng)的“末端”。
三棟樓共同使用樓下同一工作區(qū)域，該區(qū)域由三家公司共同出資建設(shè)的3處停車場(chǎng)閘機(jī)組成相對(duì)封閉的內(nèi)部停車場(chǎng)，由寧夏建筑設(shè)計(jì)院物業(yè)公司代管。三棟樓地下停車場(chǎng)互聯(lián)互通、分區(qū)域使用，地下停車場(chǎng)出入口各1個(gè)，由三棟樓共同使用，由寧夏建筑設(shè)計(jì)院物業(yè)公司代管。
三棟樓生活水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)均為1整套內(nèi)部系統(tǒng)設(shè)施，核心設(shè)備、控制機(jī)房、配電室等均在寧夏建筑設(shè)計(jì)院地下一層區(qū)域，由其物業(yè)公司代管。三棟樓消防系統(tǒng)共同接入寧夏建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)控室，由其物業(yè)公司代管。寧夏電力設(shè)計(jì)院向大唐寧夏分公司辦公樓提供供暖服務(wù)，供暖管道及換熱設(shè)備均使用了寧夏建筑設(shè)計(jì)院設(shè)備，該部分設(shè)備由寧夏建筑設(shè)計(jì)院物業(yè)公司代管。寧夏建筑設(shè)計(jì)院與大唐寧夏分公司共用1套制冷設(shè)備，該套制冷設(shè)備主機(jī)由寧夏建筑設(shè)計(jì)院出資建設(shè)，在大唐寧夏分公司8樓樓頂布置，主管道經(jīng)大唐寧夏分公司敷設(shè)至寧夏建筑設(shè)計(jì)院，大唐寧夏分公司向其繳納制冷費(fèi)。三棟樓供暖系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)交織，制冷與制熱均使用了隸屬寧夏建筑設(shè)計(jì)院資產(chǎn)的1套管道及換熱（換冷）設(shè)備。
2.4.1投標(biāo)人負(fù)責(zé)完成中國(guó)大唐集團(tuán)有限公司寧夏分公司2024年-2027年辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，詳細(xì)見合同部分及技術(shù)規(guī)范。采購(gòu)方應(yīng)付中標(biāo)方物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)按季度結(jié)算。
2.4.2項(xiàng)目服務(wù)期限為3年，2024年2月1日-2027年1月31日。
2.4.3具體工作內(nèi)容以招標(biāo)文件技術(shù)部分的最后記載為準(zhǔn)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人近三年（2020年12月至2023年12月）應(yīng)承擔(dān)過1項(xiàng)或以上類似業(yè)績(jī)（提供合同復(fù)印件，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
3.3.1被列入集團(tuán)公司禁止合作名單范圍內(nèi)，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
3.3.2近三年內(nèi)被列入國(guó)家應(yīng)急管理部（查詢網(wǎng)址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
3.3.3在信用中國(guó)網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
3.4本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查。資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
4.凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年11月28日00時(shí)至2023年12月08日17時(shí)（北京時(shí)間，下同）下載電子招標(biāo)文件。
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