一、項(xiàng)目概況

1、采購(gòu)預(yù)算：2504767.56元

2、最高限價(jià)：2504767.56元

3、采購(gòu)內(nèi)容：詳見采購(gòu)文件

二、資格要求

1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2、一般資格要求：提供《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十七條規(guī)定的內(nèi)容材料：①提供有效“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照：②提供具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的承諾函：③提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函：④提供具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄的承諾函：⑤提供參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明函：⑥提供“中國(guó)政府釆購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn/search/cr/）”嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中未被財(cái)政部門禁止參加政府釆購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商（處罰決定規(guī)定的時(shí)間和地域范圍內(nèi)）網(wǎng)頁截圖：⑦提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）”未被列入失信被執(zhí)行人名單中的供應(yīng)商網(wǎng)頁截圖：⑧提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）”網(wǎng)站中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息中的供應(yīng)商網(wǎng)頁截圖：

3、特殊資格要求：無；

三、釆購(gòu)清單、技術(shù)參數(shù)及商務(wù)要求

一、說明

1、投標(biāo)人必須詳細(xì)描述投標(biāo)貨物及部件的品牌、技術(shù)指標(biāo)等內(nèi)容。

2、投標(biāo)人應(yīng)注意投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)，認(rèn)真閱讀和理解招標(biāo)文件，選擇符合或優(yōu)于標(biāo)書要求的產(chǎn)品參與投標(biāo)。

3、如所供產(chǎn)品存在技術(shù)偏離，投標(biāo)人應(yīng)如實(shí)填寫技術(shù)規(guī)格偏離表，若評(píng)標(biāo)時(shí)評(píng)標(biāo)委員會(huì)掌握了確切事實(shí)說明投標(biāo)人沒有如實(shí)填寫技術(shù)規(guī)格偏離表或有欺詐行為，該投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)。

4、若用戶驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)某一貨物中存在虛假應(yīng)標(biāo)情況，應(yīng)拒絕支付合同貨款,并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、采購(gòu)清單及技術(shù)參數(shù)

（一）、服務(wù)范圍

具體包括保潔、運(yùn)送、病房護(hù)理員、保安等服務(wù)。

（二）、項(xiàng)目概況

總建筑面積：237007.11m²，住宅1159套建筑面積為：154040.63m²，已裝修入住914戶建筑面積為118493.95m²，未裝修245戶建筑面積為35546.68m²，入住戶率為79%，首套物業(yè)交付時(shí)間為2016年6月。地下室停車位兩層一共923個(gè)，地面車位55個(gè)。至今還未綜合驗(yàn)收達(dá)到辦理房產(chǎn)證條件，小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)老舊且未達(dá)到全覆蓋，未安裝高空拋物監(jiān)控系統(tǒng)。

2022年2月28日前由前置物業(yè)在管理小區(qū)，2022年3月1日至今沒聘請(qǐng)物業(yè)公司，是由業(yè)主委員會(huì)自治管理。

（三）、人員配備要求

1、本項(xiàng)目總?cè)藬?shù)不低于 45 人，其中保潔不低于 27 人（含護(hù)理員），運(yùn)送 不低于 7 人，保安不低于 8 人，管理人員不低于 3 人。供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)采購(gòu)人的服務(wù)內(nèi)容要求，按崗位合理配置人員，提供詳細(xì)的崗位配置方案及配置人員數(shù)量。

2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主管崗位要求：

（四）、保潔設(shè)備設(shè)施配置

三、商務(wù)要求

（一）、合同履行期限及地點(diǎn)

履行期限：成交供應(yīng)商與采購(gòu)人簽訂書面合同之日起生效，為期三年，服務(wù) 合同一年一簽，經(jīng)雙方同意，并經(jīng)采購(gòu)人考核合格，可續(xù)訂下一年度的合同（注： 如黔西南州社會(huì)平均最低工資調(diào)整，則調(diào)整部分費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，稅金及社會(huì)保障金等其它費(fèi)用調(diào)整由乙方負(fù)責(zé)（2024 年度不作調(diào)整）。

履行地點(diǎn)：采購(gòu)人指定具體服務(wù)地點(diǎn)。

（二）、付款方式及條件

按季度結(jié)算（根據(jù)實(shí)際進(jìn)駐人數(shù)計(jì)算），經(jīng)采購(gòu)人審核無誤后，成交供應(yīng)商 提交考核報(bào)告及有效正規(guī)稅務(wù)發(fā)票給采購(gòu)人作為付款憑據(jù)后 30 天內(nèi)予以支付， 支付時(shí)扣除當(dāng)月中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)支付的違約金和應(yīng)承擔(dān)的賠償款。每月結(jié)算費(fèi)用= ∑綜合單價(jià)×配置人數(shù)。如成交供應(yīng)商為中小型企業(yè)按照《保障中小企業(yè)款項(xiàng)支付條例》的相關(guān)規(guī)定支付合同項(xiàng)目。

（三）、履約保證金

成交供應(yīng)商在簽訂書面合同前需向采購(gòu)人交納成交總價(jià)額的 10% 作為本項(xiàng)目的履約保證金，三年服務(wù)期滿后扣除成交供應(yīng)商應(yīng)支付的違約金和應(yīng)承擔(dān)的賠償款后采購(gòu)人在 5 個(gè)工作日內(nèi)一次性無息退還。

（四）、投標(biāo)有效期

自投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間起 90 天。

（五）、其他要求

1、成交供應(yīng)商若不能按時(shí)完成采購(gòu)人交付的工作任務(wù)或?yàn)椴少?gòu)人提供的服 務(wù)達(dá)不到要求時(shí)，視為一方違約，應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤（或其他原因）給采購(gòu)人造成的一切損失責(zé)任。

2、成交供應(yīng)商無正當(dāng)理由放棄成交項(xiàng)目的，或未按約定期限簽訂合同的， 除了要賠償采購(gòu)人和本代理機(jī)構(gòu)在本次招標(biāo)活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用外，本代理機(jī) 構(gòu)還將報(bào)請(qǐng)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對(duì)成交供應(yīng)商追究相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

3、其他未盡事宜由供需雙方在采購(gòu)合同中詳細(xì)約定。

四、評(píng)標(biāo)辦法：最低評(píng)標(biāo)價(jià)法

　　最低評(píng)標(biāo)價(jià)法，最高限價(jià)為預(yù)算價(jià)，在全部滿足談判文件實(shí)質(zhì)性要求的前提下進(jìn)入下一輪報(bào)價(jià)（共二輪），依據(jù)統(tǒng)一的價(jià)格要素評(píng)定最低報(bào)價(jià)，經(jīng)專家組評(píng)定后以提出低于預(yù)算價(jià)且最低報(bào)價(jià)的供應(yīng)商作為預(yù)成交供應(yīng)商。

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