大唐寧夏分公司2024年-2027年辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目中國大唐集團(tuán)有限公司寧夏分公司2024年-2027年辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項目已由大唐寧夏分公司批準(zhǔn)，招標(biāo)人為大唐寧夏分公司，招標(biāo)項目資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目地點：大唐寧夏分公司辦公樓位于閱海灣中央商務(wù)區(qū)寧安北街138號。
2.2服務(wù)期限：本次招標(biāo)項目服務(wù)期限為3年，2024年2月1日-2027年1月31日。合同采用逐年簽訂，合同簽訂后，自乙方入場之日起12個月。由于不可抗力因素導(dǎo)致乙方未履行合同約定時，合同有效期順延。合同執(zhí)行兩個月內(nèi)，經(jīng)甲方相關(guān)部門考評乙方服務(wù)未能達(dá)到甲方滿意，甲方有權(quán)解除本合同。服務(wù)期內(nèi)，經(jīng)甲方相關(guān)部門考評，乙方服務(wù)優(yōu)良，合同期滿后，本合同可延續(xù)執(zhí)行，延續(xù)時間最長不超過兩年。
2.4項目概況：大唐寧夏分公司本部辦公樓位于閱海灣商務(wù)區(qū)金鳳區(qū)寧安北街138號，辦公區(qū)建筑面
積7907.12平方米（8層），地庫面積1818.26（2層），于2014年投入使用。大唐寧夏分公司本部辦公樓與寧夏建筑設(shè)計院、寧夏電力設(shè)計院（以上三家公司的三座辦公樓宇簡稱為“三棟樓”），原屬一家單位設(shè)計服務(wù)建設(shè)。在地上地下都使用同一區(qū)域停車場。內(nèi)部水、電、暖、消防、制冷、制熱、安防等均共用一套系統(tǒng)，相關(guān)管理監(jiān)控終端均在寧夏建筑設(shè)計院側(cè)，由其物業(yè)公司管理。從原設(shè)計思路看，大唐寧夏分公司共8層，屬于寧夏建筑設(shè)計院、寧夏電力設(shè)計院的綜合樓。從管網(wǎng)系統(tǒng)看，大唐寧夏分公司屬于三棟樓管網(wǎng)系統(tǒng)的“末端”。
三棟樓共同使用樓下同一工作區(qū)域，該區(qū)域由三家公司共同出資建設(shè)的3處停車場閘機組成相對封閉的內(nèi)部停車場，由寧夏建筑設(shè)計院物業(yè)公司代管。三棟樓地下停車場互聯(lián)互通、分區(qū)域使用，地下停車場出入口各1個，由三棟樓共同使用，由寧夏建筑設(shè)計院物業(yè)公司代管。
三棟樓生活水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)均為1整套內(nèi)部系統(tǒng)設(shè)施，核心設(shè)備、控制機房、配電室等均在寧夏建筑設(shè)計院地下一層區(qū)域，由其物業(yè)公司代管。三棟樓消防系統(tǒng)共同接入寧夏建筑設(shè)計院監(jiān)控室，由其物業(yè)公司代管。寧夏電力設(shè)計院向大唐寧夏分公司辦公樓提供供暖服務(wù)，供暖管道及換熱設(shè)備均使用了寧夏
建筑設(shè)計院設(shè)備，該部分設(shè)備由寧夏建筑設(shè)計院物業(yè)公司代管。寧夏建筑設(shè)計院與大唐寧夏分公司共用1套制冷設(shè)備，該套制冷設(shè)備主機由寧夏建筑設(shè)計院出資建設(shè)，在大唐寧夏分公司8樓樓頂布置，主管道經(jīng)大唐寧夏分公司敷設(shè)至寧夏建筑設(shè)計院，大唐寧夏分公司向其繳納制冷費。三棟樓供暖系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)交織，制冷與制熱均使用了隸屬寧夏建筑設(shè)計院資產(chǎn)的1套管道及換熱（換冷）設(shè)備。
2.4.1投標(biāo)人負(fù)責(zé)完成中國大唐集團(tuán)有限公司寧夏分公司2024年-2027年辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，詳細(xì)見合同部分及技術(shù)規(guī)范。采購方應(yīng)付中標(biāo)方物業(yè)服務(wù)費，經(jīng)雙方確認(rèn)按季度結(jié)算。
2.4.2具體工作內(nèi)容以招標(biāo)文件技術(shù)部分的最后記載為準(zhǔn)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人近三年（2020年12月至2023年12月）應(yīng)承擔(dān)過1項或以上類似業(yè)績（提供合同復(fù)印件，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）。
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
3.3.1被列入集團(tuán)公司禁止合作名單范圍內(nèi)，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的；
3.3.2近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部（查詢網(wǎng)址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的；
3.3.3在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。
3.4本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查。資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。
4.凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年12月26日00時至2024年01月05日17時（北京時間，下同）下載電子招標(biāo)文件。
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目中國大唐集團(tuán)有限公司寧夏分公司2024年-2027年辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項目已由大唐寧夏分公司批準(zhǔn)，招標(biāo)人為大唐寧夏分公司，招標(biāo)項目資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目地點：大唐寧夏分公司辦公樓位于閱海灣中央商務(wù)區(qū)寧安北街138號。
2.2服務(wù)期限：本次招標(biāo)項目服務(wù)期限為3年，2024年2月1日-2027年1月31日。合同采用逐年簽訂，合同簽訂后，自乙方入場之日起12個月。由于不可抗力因素導(dǎo)致乙方未履行合同約定時，合同有效期順延。合同執(zhí)行兩個月內(nèi)，經(jīng)甲方相關(guān)部門考評乙方服務(wù)未能達(dá)到甲方滿意，甲方有權(quán)解除本合同。服務(wù)期內(nèi)，經(jīng)甲方相關(guān)部門考評，乙方服務(wù)優(yōu)良，合同期滿后，本合同可延續(xù)執(zhí)行，延續(xù)時間最長不超過兩年。
2.4項目概況：大唐寧夏分公司本部辦公樓位于閱海灣商務(wù)區(qū)金鳳區(qū)寧安北街138號，辦公區(qū)建筑面
積7907.12平方米（8層），地庫面積1818.26（2層），于2014年投入使用。大唐寧夏分公司本部辦公樓與寧夏建筑設(shè)計院、寧夏電力設(shè)計院（以上三家公司的三座辦公樓宇簡稱為“三棟樓”），原屬一家單位設(shè)計服務(wù)建設(shè)。在地上地下都使用同一區(qū)域停車場。內(nèi)部水、電、暖、消防、制冷、制熱、安防等均共用一套系統(tǒng)，相關(guān)管理監(jiān)控終端均在寧夏建筑設(shè)計院側(cè)，由其物業(yè)公司管理。從原設(shè)計思路看，大唐寧夏分公司共8層，屬于寧夏建筑設(shè)計院、寧夏電力設(shè)計院的綜合樓。從管網(wǎng)系統(tǒng)看，大唐寧夏分公司屬于三棟樓管網(wǎng)系統(tǒng)的“末端”。
三棟樓共同使用樓下同一工作區(qū)域，該區(qū)域由三家公司共同出資建設(shè)的3處停車場閘機組成相對封閉的內(nèi)部停車場，由寧夏建筑設(shè)計院物業(yè)公司代管。三棟樓地下停車場互聯(lián)互通、分區(qū)域使用，地下停車場出入口各1個，由三棟樓共同使用，由寧夏建筑設(shè)計院物業(yè)公司代管。
三棟樓生活水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)均為1整套內(nèi)部系統(tǒng)設(shè)施，核心設(shè)備、控制機房、配電室等均在寧夏建筑設(shè)計院地下一層區(qū)域，由其物業(yè)公司代管。三棟樓消防系統(tǒng)共同接入寧夏建筑設(shè)計院監(jiān)控室，由其物業(yè)公司代管。寧夏電力設(shè)計院向大唐寧夏分公司辦公樓提供供暖服務(wù)，供暖管道及換熱設(shè)備均使用了寧夏
建筑設(shè)計院設(shè)備，該部分設(shè)備由寧夏建筑設(shè)計院物業(yè)公司代管。寧夏建筑設(shè)計院與大唐寧夏分公司共用1套制冷設(shè)備，該套制冷設(shè)備主機由寧夏建筑設(shè)計院出資建設(shè)，在大唐寧夏分公司8樓樓頂布置，主管道經(jīng)大唐寧夏分公司敷設(shè)至寧夏建筑設(shè)計院，大唐寧夏分公司向其繳納制冷費。三棟樓供暖系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)交織，制冷與制熱均使用了隸屬寧夏建筑設(shè)計院資產(chǎn)的1套管道及換熱（換冷）設(shè)備。
2.4.1投標(biāo)人負(fù)責(zé)完成中國大唐集團(tuán)有限公司寧夏分公司2024年-2027年辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，詳細(xì)見合同部分及技術(shù)規(guī)范。采購方應(yīng)付中標(biāo)方物業(yè)服務(wù)費，經(jīng)雙方確認(rèn)按季度結(jié)算。
2.4.2具體工作內(nèi)容以招標(biāo)文件技術(shù)部分的最后記載為準(zhǔn)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人近三年（2020年12月至2023年12月）應(yīng)承擔(dān)過1項或以上類似業(yè)績（提供合同復(fù)印件，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）。
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
3.3.1被列入集團(tuán)公司禁止合作名單范圍內(nèi)，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的；
3.3.2近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部（查詢網(wǎng)址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的；
3.3.3在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。
3.4本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查。資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。
4.凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年12月26日00時至2024年01月05日17時（北京時間，下同）下載電子招標(biāo)文件。
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