1、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：珠海翔翼2024物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目。
1.2 項(xiàng)目編號(hào)：CZ2024005806。
1.3 項(xiàng)目類(lèi)別：服務(wù)類(lèi)。
1.4 資金來(lái)源：企業(yè)自籌資金；
1.5 招標(biāo)內(nèi)容、數(shù)量、限價(jià)或預(yù)算：
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序號(hào) |
招標(biāo)內(nèi)容 |
預(yù)計(jì)采購(gòu)數(shù)量 |
總價(jià)限價(jià) （單位：萬(wàn)元，人民幣） |
備注 |
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1 |
保安 |
12人/月 |
480 |
根據(jù)招標(biāo)人要求，可提前終止或調(diào)整。按實(shí)際服務(wù)人數(shù)結(jié)算 |
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2 |
消防監(jiān)控值班人員 |
3人/月 |
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3 |
設(shè)備維修保養(yǎng)人員 |
2人/月 |
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4 |
保潔 |
19人/月 |
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5 |
餐廳保潔 |
2人/月 |
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6 |
項(xiàng)目經(jīng)理 |
1人/月 |
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7 |
除四害及滅蟻 |
39次 |
按實(shí)際服務(wù)次數(shù)結(jié)算費(fèi)用 |
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8 |
室外化糞池吸肥 |
3次 |
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9 |
餐廳排污疏通及吸油 |
5次 |
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10 |
金屬外墻清洗 |
15000平方米 |
按實(shí)際清洗面積和租賃起重機(jī)天數(shù)結(jié)算費(fèi)用 |
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11 |
玻璃幕墻清洗 |
2000平方米 |
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12 |
外墻瓷磚清洗 |
10000平方米 |
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13 |
旗桿清洗 |
3支 |
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14 |
起重機(jī)租賃 |
5天 |
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合計(jì) |
480 |
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注：1、以上均為含稅價(jià)。因國(guó)家稅務(wù)政策變化導(dǎo)致增值稅率發(fā)生變化時(shí)，按新的增值稅率執(zhí)行，協(xié)議價(jià)=協(xié)議簽訂時(shí)的不含稅價(jià)*(1+新稅率)。協(xié)議簽訂時(shí)的不含稅價(jià)＝(協(xié)議約定的含稅價(jià)、價(jià)外費(fèi)用)/(1+協(xié)議簽訂時(shí)適用的稅率)。
2、本項(xiàng)目采用框架（無(wú)固定總金額）采購(gòu)模式。投標(biāo)人必須對(duì)全部?jī)?nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)，如有缺漏或超過(guò)最高限價(jià)（單價(jià)）的報(bào)價(jià)，將導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效。本次采購(gòu)數(shù)量和對(duì)應(yīng)的總價(jià)僅為初步的預(yù)估上限，不視為招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人作出任何必然采購(gòu)或采購(gòu)金額的承諾，合同期內(nèi)的采購(gòu)數(shù)量可能會(huì)有所增減，招標(biāo)人有權(quán)按實(shí)際需要調(diào)整，最終采購(gòu)數(shù)量以招標(biāo)人實(shí)際采購(gòu)需求、訂單為準(zhǔn)，并按實(shí)際交易數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。除符合法律、法規(guī)、政府政策等規(guī)定的以外，采購(gòu)單價(jià)不再進(jìn)行調(diào)整。
1.6 服務(wù)地點(diǎn)及服務(wù)期限：
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序號(hào) |
服務(wù)內(nèi)容 |
服務(wù)地點(diǎn) |
服務(wù)時(shí)間 |
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1. |
物業(yè)管理服務(wù) |
廣東省珠海市保稅區(qū)32號(hào)地 |
2024年7月1日至2025年12月31日 |
1.7 合同期限：自合同生效之日起18個(gè)月，具體起始時(shí)間以雙方簽署合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
1.8 本項(xiàng)目提供的產(chǎn)品/服務(wù)應(yīng)符合中國(guó)現(xiàn)行各項(xiàng)安全管理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和管理規(guī)范等規(guī)定及要求。本項(xiàng)目鼓勵(lì)使用低碳、新能源、節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。
2、投標(biāo)人資格要求
參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列要求：
2.1 投標(biāo)人必須是具有承擔(dān)民事責(zé)任能力的，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）注冊(cè)的法人或其他組織，具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如分公司投標(biāo)，須取得總公司的授權(quán)。（注意：須提供分公司、總公司有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件或事業(yè)單位法人（負(fù)責(zé)人）證書(shū)、分公司自身滿(mǎn)足以上要求的證明材料以及總公司針對(duì)本項(xiàng)目的授權(quán)文件；授權(quán)文件請(qǐng)按照投標(biāo)文件格式五要求填寫(xiě)。）
2.2 分支機(jī)構(gòu)（分公司）以自己名義投標(biāo)的，不得使用法人（總公司）的資質(zhì)與業(yè)績(jī)。
2.3與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個(gè)人，以及單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同實(shí)體，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避，不得參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段（已劃分標(biāo)段的）或本項(xiàng)目投標(biāo)。分支機(jī)構(gòu)（分公司）與法人（總公司）、同一法人（總公司）下設(shè)的多家分支機(jī)構(gòu)（分公司）不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
2.4 投標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未被列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”（注意：須提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中此項(xiàng)完整內(nèi)容截圖或報(bào)告）或“嚴(yán)重失信主體名單”（注意：須提供信用中國(guó)網(wǎng)站中此項(xiàng)完整內(nèi)容截圖或報(bào)告）”，或者在投標(biāo)文件遞交截止日前已被移除出黑名單或失信主體名單。（招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)僅以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或信用中國(guó)網(wǎng)站顯示信息為準(zhǔn)進(jìn)行形式審查并作為認(rèn)定依據(jù)，其他網(wǎng)站或文件不作為認(rèn)定依據(jù)。）以上兩項(xiàng)證明材料可一并提供或擇一提供。如擇一提供，視為投標(biāo)人承諾均不在兩項(xiàng)名單中；任何時(shí)候，如經(jīng)招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人在任一名單內(nèi)的，視為投標(biāo)人提供虛假材料。境外企業(yè)、港澳臺(tái)地區(qū)企業(yè)及國(guó)內(nèi)事業(yè)單位無(wú)需提供本款規(guī)定的材料。
2.5 被列入集團(tuán)“限制交易供應(yīng)商名單”且仍在限制期內(nèi)的法人或其他組織不得參與本次投標(biāo)。
2.6 被列入集團(tuán)“禁止交易企業(yè)名單”的企業(yè)，不得參與本次投標(biāo)。
2.7 遞交文件的投標(biāo)人之間在本項(xiàng)目過(guò)程中登陸，購(gòu)標(biāo)、遞標(biāo)、開(kāi)標(biāo)解密等任何一個(gè)環(huán)節(jié)存在IP地址異常一致的，或者支付平臺(tái)服務(wù)費(fèi)、提交各類(lèi)保證金等付款行為的銀行賬戶(hù)一致的，不得通過(guò)符合性審查，且招標(biāo)人有權(quán)對(duì)投標(biāo)人涉嫌違規(guī)的這些行為按第二章第二節(jié)《投標(biāo)人須知》中第3.4.6的規(guī)定，以及依據(jù)本招標(biāo)文件的其他規(guī)定和法律法規(guī)進(jìn)一步審查、追究責(zé)任。
2.8 投標(biāo)人近三年（2021年5月1日至投標(biāo)截止時(shí)間前）至少完成過(guò)1項(xiàng)類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。（類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)指：①建筑面積5萬(wàn)㎡以上（含）非住宅類(lèi)的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)；或②年度合同金額200萬(wàn)元以上（含）的非住宅類(lèi)的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)。時(shí)間以合同約定的完成時(shí)間為準(zhǔn)；建筑面積和金額以合同為準(zhǔn)，合同未載明的另外提供業(yè)主蓋章的證明材料；提供業(yè)績(jī)合同關(guān)鍵頁(yè)和任一結(jié)算發(fā)票；提供相關(guān)資料掃描件）
3、招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件時(shí)間：【2024】年【5】月【11】日至【2024】年【5】月【17】日；
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