(一)       項目簡介

本項目位于汕頭市濠江區(qū)河中路珆臻建材 ，為獨立綜合辦公樓 、宿舍樓 、室內外公共 區(qū)域（院內 、道路 、停車場等） ，面積共約 8924 ㎡ 綜合辦公樓平面面積共約為 2304 ㎡ ， 宿舍樓一二三樓公共區(qū)域及樓頂平面面積約 1556 ㎡ ，門房建筑面積約 96 ㎡ ，其他面積（廠 前區(qū)道路及廣場 、大門口）約 4200 ㎡ ，項目總辦公人數(shù)約70 人 。

(二)       招標范圍

1 ． 本項目采用公開委托方式 ，確定一家中標供應商 ，為委托人綜合大樓提供全面 的物業(yè)管理服務 ，包括辦公場所保潔服務；設施維護 、維修服務；保安防衛(wèi)服務；后勤 配合服務；車輛運輸及管理服務；餐飲綜合管理服務；配合委托人做好疫情防控相關工 作等其他與物業(yè)管理有關的事項 。

2 ． 服務期限 ：服務周期為 1 年 ，暫定為 2021 年 11 月 15 日至 2022 年 11 月 14 日 （以 合同簽訂時間為準） 。

3 ． 人員要求 ：物業(yè)綜合管理服務人員配備總人數(shù)不得少于 25 人 ， 因委托人會議 、大 型活動等工作需要臨時增加人員的 ，由受托人按要求做好人員調配 ，并明確每人每日收費標 準 ，委托人根據(jù)實際單獨結算 。

(三)       投標人的資格要求

投標人應具有圓滿履行合同的能力 ，具體應符合下列條件 ：

3 . 1 應為依法成立 、合法經(jīng)營的專業(yè)服務機構 ，具有獨立法人資格 。

 

3 .2 具有承擔過同類型物業(yè)管理服務項目管理經(jīng)驗 3 年及以上 ，近 5 年 （2016 年 9 月 至 2021 年 9 月）提供至少 3 個同類商業(yè)辦公項目物業(yè)管理業(yè)績 ，提供相應合同證明掃描件 （包括合同封面 、服務范圍 、簽字頁等證明文件） 。

3 . 3 擬派項目經(jīng)理需持有物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的有效期內的物業(yè)管理項目經(jīng)理 崗位資格證書 。

3 .4 具備履行合同所需的財務以及人員能力 ，近三年凈資產(chǎn)大于 0 。

3 . 5 投標人不得存在以下行為 ：

3 . 5 . 1  被列入禁止合作名單范圍內的（包括被列入黑名單 、停止 采購和停止授標名單的）；

3 . 5 .2  對于施工和服務采購 ，近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合 懲 戒 “ 黑 名 單 ” 或 安 全 生 產(chǎn) 不 良 記 錄 “ 黑 名 單 ” 的 

3 . 5 .3  采購的同類施工 、設備物資以及服務等 ，在近三年內發(fā)生過較大及以上責任事故 的 ， 責任事故等級見《生產(chǎn)安全事故報告和調查處理條例》；

3 . 5 .4  被法院列為失信被執(zhí)行人或終結 本次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人且未被撤銷 的；

3 . 5 . 5  在信用中國官網(wǎng)被列入失信懲戒名 單的或被列入重大稅收違法案件當事人名單的；

3 . 5 . 6  供應商 、供應商的法定代表人 、項目負責人在全國建筑市場監(jiān)管服務平臺被列入黑名單的， 或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的， 或者 在企業(yè)誠信中有不良記錄的 ，或者在個人誠信有不良記錄的；

3 . 5 .7  在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入嚴重 違法失信企業(yè)名單的；

3.5.8  財務賬戶以及主要資產(chǎn)被凍結、查封的

3 . 5 .9  無國家或行業(yè)協(xié)會強制要求的生產(chǎn) 、施工 、制造以及服務等有效特殊許可的；

3 . 5 . 10   為 他 人 提 供 擔 保 的 ， 且 擔 保 金 額 超 過 凈 資 產(chǎn) 總 額 的 （查 詢 網(wǎng)址：當?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)） ；

3 . 5 . 11  被法院列為被執(zhí)行人且不能提 供已經(jīng)履行完畢相應生效判決確定的義務的；

3 . 5 . 12  未如實陳述有關否決項和/或減分項內容的；

3 . 5 . 13  可能導致供應商資格或合同履行能力喪失的其他情形 。

3 . 6 本項目不接受聯(lián)合體投標 。法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人 ，母公司 、 全資子公司及其控股公司不得在本項目同時投標 ，不具法人資格的分公司或分支機構不得參加投標申請 。

(四)       招標文件的獲取

4 . 1 獲取方式 ：登錄憑企  業(yè) CA 證書電子鑰匙申購招標文件并辦理后續(xù)投標事宜 

4 . 2 招標文件發(fā)售時間 ：2021 年 10 月 25 日至 2021 年 11 月 9 日 17 ：00 。