1.1招標(biāo)條件

融通地產(chǎn)海螺馨苑五期配套商業(yè)綜合樓項目物業(yè)服務(wù)已具備采購條件，經(jīng)融通地產(chǎn)（海南）有限責(zé)任公司 批準(zhǔn)， 現(xiàn)對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應(yīng)商參加本項目采購競爭。

1.2招標(biāo)方式

公開招標(biāo)

2.招標(biāo)內(nèi)容和范圍

項目服務(wù)期為：服務(wù)期1年。

服務(wù)地點位于：海南省三亞市吉陽區(qū)海螺一路海螺馨苑項目。

服務(wù)質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：滿足國家、省、市、現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和需求。

其他：1.1項目名稱：  融通地產(chǎn)海螺馨苑五期配套商業(yè)綜合樓    項目物業(yè)服務(wù)  
1.2建設(shè)地點：  海南省三亞市吉陽區(qū)海螺一路海螺馨苑項目  
1.3  建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約  11553  ㎡，地上約  /  ㎡，地下約  /  ㎡。
1.4  計劃工期：服務(wù)期1年。
1.5  本項目招標(biāo)范圍:þ海螺馨苑項目五期配套商業(yè)綜合樓8-9#棟物業(yè)服務(wù)，包括公共部位和共用設(shè)施設(shè)備維護、公共秩序維護、公共保潔服務(wù)、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護等內(nèi)容，具體范圍、內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和需求”  。
1.6  控制價：1,024,500.00  元
1.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家、省、市、現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和需求。
1.8其他：本項目    ?是/  þ否帶方案投標(biāo)，方案補償費用?有/  þ無；方案補償費用說明：無。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商資格要求

1  在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
2  投標(biāo)單位具有良好財務(wù)狀況，提供近三年（2021年-2023年，無2023年度審計報告的可提供2020年審計報告）度經(jīng)過會計師事務(wù)所或者審計機構(gòu)審計出具的審計報告，成立不足3年的投標(biāo)人提供公司成立以來的年度財務(wù)審計報告；
3  投標(biāo)單位具有良好的納稅記錄；
4  投標(biāo)單位近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產(chǎn)管理集團有限公司及其下屬單位中國融通房地產(chǎn)集團有限公司列入失信名單；未被納入國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；無
5  投標(biāo)單位未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
6  投標(biāo)單位不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢結(jié)果為準(zhǔn)，投標(biāo)單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋投標(biāo)單位公章或以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)。
7  單位法定代表人/負責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項目應(yīng)答；
8  本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。如聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
8.1聯(lián)合體各方必須提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
8.2聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。
9  投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件要求在指定時間內(nèi)繳納投標(biāo)保證金。
10  資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備成立5年及以上、經(jīng)營范圍包含本次服務(wù)內(nèi)容的企業(yè)（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本，加蓋公章）、提供近6個月中任意一個月的員工社保繳納證明材料（公司信息、員工信息、社保局蓋章證明），且證書在有效期內(nèi)。擬派項目負責(zé)人/項目經(jīng)理具有有效期內(nèi)的崗位證書或資格證書且聘用單位為投標(biāo)單位，提供在投標(biāo)單位處繳納的近6個月中任意一個月的社保證明。
11  其它：  投標(biāo)單位及其被授權(quán)人未被軍隊采購網(wǎng)納入暫停合作或采購黑名單中，并提供證明（軍隊采購網(wǎng)“軍隊采購暫停名單”和“軍隊采購失信名單”中查詢截圖，截圖放置在“商務(wù)技術(shù)部分1.4  信用記錄”），未提供證明或經(jīng)核實在軍隊采購網(wǎng)黑名單或失信名單中的投標(biāo)人視為無效投標(biāo)  

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一

(1)與本項目其他供應(yīng)商的單位負責(zé)人為同一人。
(2)與本項目其他供應(yīng)商存在直接控股關(guān)系。
(3)本項其他供應(yīng)商存在管理關(guān)系。
(4)近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標(biāo)成禁止參加采購活動的。
②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。
③進人清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內(nèi)的。

3.3 本次項目不接受聯(lián)合體參加招標(biāo)活動

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當(dāng)滿足本條第3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨提交投標(biāo)文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項目招標(biāo)活動。否則，相關(guān)投標(biāo)文件均無效。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時間

從2024-11-04 18:00:00起至2024-11-11 18:00:00止（北京時間）

欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!為保證您

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