2.1 建設(shè)地點: 湖北省。
2.2 規(guī) 模: 湖北分公司地處湖北省武漢市武昌區(qū)牡丹園路2附1號，分公司物業(yè)總建筑面積約7102平方米（含大院占地），共有3棟辦公樓，辦公樓建筑面積約4615平方米，員工約100人。項目緊鄰東湖，在東湖山莊院內(nèi)。1號樓辦公樓共6層，2號樓辦公樓共5層，輔樓辦公樓共2層，均為辦公用，輔樓1樓及2樓的部分區(qū)域為職工食堂。大院為地面車庫和花園，車位約50個。分公司物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于：變配電系統(tǒng)設(shè)施、視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)施、防雷接地系統(tǒng)設(shè)施、供水系統(tǒng)設(shè)施、排水系統(tǒng)設(shè)施、電梯系統(tǒng)設(shè)施（#1、#2樓電梯各1部、食堂傳菜梯1部）、消防系統(tǒng)設(shè)施、弱電系統(tǒng)設(shè)施、配電系統(tǒng)設(shè)施檢測維護(hù)、地面車庫設(shè)施、雨污水管網(wǎng)設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)施、新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)施等。現(xiàn)委托專業(yè)單位承接分公司物業(yè)外委服務(wù)項目。
2.3 標(biāo)段劃分: 湖北分公司2024-2026年物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)段包1。
2.4 服務(wù)地點: 湖北省武漢。
2.5 服 務(wù) 期: 三年，自2024年1月1日起，至2026年12月31日止。合同簽訂三年，分年執(zhí)行。甲方對乙方每年進(jìn)行年度評價，評價為70分及以上，繼續(xù)執(zhí)行合同，若評價未達(dá)到要求的,則解除合同。
2.6 招標(biāo)范圍:分公司物業(yè)范圍的所有區(qū)域及配套設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，主要包含：上述分公司物業(yè)范圍內(nèi)的區(qū)域及配套設(shè)施運行、配電系統(tǒng)設(shè)施定期檢測及維護(hù)、日常維修，綠化養(yǎng)護(hù)和綠植租擺，安全保衛(wèi)、消防管理，公務(wù)車駕駛員服務(wù)，室、內(nèi)外衛(wèi)生保潔（分公司職工食堂服務(wù)及衛(wèi)生除外），前臺、文印、綜合信息及會議服務(wù)管理，電梯設(shè)施維護(hù)等工作。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
(1)投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利。
(2)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序。
(3)沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)。
(4)近三年沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約沒有經(jīng)鑒定部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故。
(5)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單。
(6)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
(7)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
(1)投標(biāo)人自2020年1月1日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）以來，至少具有2項政府機(jī)構(gòu)或企事業(yè)單位辦公樓等一體化物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績。須提供業(yè)績合同掃描件（應(yīng)含合同首頁、承包范圍或服務(wù)清單、簽訂時間及甲乙方簽字蓋章頁等證明業(yè)績項目符合上述要求的關(guān)鍵頁），一體化物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績至少包括保潔、安保、維修、會議、駕駛等五項服務(wù)內(nèi)容；業(yè)績合同執(zhí)行時間至少為1年。
(2)本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年11月18日09時00分起至2023年11月24日17時00分止。
