1.1項目概況
青海黃河水電公司生物園區(qū)辦公樓宇及其附屬設(shè)施修繕工程，項目地點位于青海省西寧市生物園區(qū)經(jīng)四路8號。本工程施工主要內(nèi)容包括1#樓、2#樓、3#樓、5#樓以及室外的原有非承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾裝修、暖通給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、園區(qū)管網(wǎng)系統(tǒng)等的拆除清運，對園區(qū)建筑物內(nèi)外、對配電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、園區(qū)道路、園區(qū)綠化、圍墻及大門重新進(jìn)行修繕改造等，同時完成對各系統(tǒng)的試驗及調(diào)試工作。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1 招標(biāo)范圍
本項目主要工程包括下列項目（但不限于）：
（1）1#樓修繕工程；
（2）2#樓修繕工程；
（3）3#樓修繕工程;
（4）5#樓修繕工程；
（5）室外工程；
（6）零星工程；
（7）其它必要的工作。
1.2.2 主要工作內(nèi)容
主要工作內(nèi)容：
（1）1#樓修繕包括建筑結(jié)構(gòu)、外墻面、屋面防水、雨蓬、門廳大堂、休閑區(qū)、服務(wù)臺、值班室、宿舍、健身房、活動室、多功能廳、機(jī)房、樓梯間、配電室、過道、管道井、衛(wèi)生間、布草間、洗衣間等部位的修繕改造。
主要內(nèi)容包括：在不改變主體結(jié)構(gòu)前提下的拆除原有非承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修以及建筑垃圾清運，非承重墻的改造、外墻面改造、屋面防水、雨蓬、砌體隔墻、隔斷、輕質(zhì)隔墻、玻璃墻、門廳、地面、墻面、吊頂、門窗、室內(nèi)防水、給排水系統(tǒng) 、采暖通風(fēng)、消防系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等的改造、試驗調(diào)試以及房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備優(yōu)化改造。
（2）2#樓功能性改造，包括屋面、門廳大堂、服務(wù)臺、值班室、宿舍、衛(wèi)生間、布草間、洗衣間、樓梯間、配電室、過道、管道井等部位的修繕改造。
主要內(nèi)容包括：在不改變主體結(jié)構(gòu)前提下的拆除原有非承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修以及建筑垃圾清運，非承重墻的改造、外墻面改造、屋面防水、雨蓬、砌體隔墻、隔斷、輕質(zhì)隔墻、玻璃墻、門廳、地面、墻面、吊頂、門窗、室內(nèi)防水、給排水系統(tǒng)、采暖通風(fēng)、消防系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等的改造、試驗調(diào)試以及房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備優(yōu)化改造。
（3）3#樓功能性改造,包括建筑結(jié)構(gòu)、電梯、外墻面、屋面防水、門廳大堂、形象墻、休閑區(qū)、服務(wù)臺、值班室、車班室、實體技能培訓(xùn)室、檔案室及檔案功能室、辦公室、接待室、電教室、教學(xué)培訓(xùn)室、視頻會議室、研討考評室、階梯教室、機(jī)要室、黨員活動室、休息室、衛(wèi)生間、茶水間、保潔間、機(jī)房、配電室、樓梯間、過道、管道井等部位的修繕改造。
主要改造內(nèi)容包括：在不改變主體結(jié)構(gòu)前提下的拆除原有非承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修以及建筑垃圾清運，非承重墻的改造、外墻面改造、屋面防水、雨蓬、砌體隔墻、隔斷、輕質(zhì)隔墻、玻璃墻、門廳、地面、墻面、吊頂、門窗、室內(nèi)防水、給排水系統(tǒng)、采暖通風(fēng)、消防系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等的改造、試驗調(diào)試以及房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備優(yōu)化改造。包括但不限于按照國家電投集團(tuán)公司視頻會議布置要求的墻面、地板、燈光、背板及智能會議顯示系統(tǒng)等與本項目相關(guān)的施工工作。
（4）5#樓改造，包括建筑物外墻、門廳、餐廳、清真餐廳、自助餐廳、包間、衛(wèi)生間、配電室等部位的修繕改造。
主要內(nèi)容包括：在不改變主體結(jié)構(gòu)前提下的拆除原有非承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修以及建筑垃圾清運，非承重墻的改造、外墻面改造、屋面防水、雨蓬、砌體隔墻、隔斷、輕質(zhì)隔墻、玻璃墻、門廳、地面、墻面、吊頂、門窗、室內(nèi)防水、給排水系統(tǒng)、采暖通風(fēng)、消防系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等的改造、試驗調(diào)試以及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備優(yōu)化改造。
（5）園區(qū)道路、圍墻及大門改造，主要改造內(nèi)容包括園區(qū)道路相關(guān)改造、園區(qū)封閉圍墻、園區(qū)大門及門衛(wèi)室修繕改造、相關(guān)試驗等；
（6）園區(qū)暖通、給排水、消防、雨污分流系統(tǒng)改造，主要內(nèi)容包括園區(qū)內(nèi)管網(wǎng)系統(tǒng)改造、園區(qū)管路與城市管網(wǎng)連接改造等。
（7）園區(qū)綠化工程主要改造內(nèi)容包括原有綠植的移栽、新增綠化區(qū)域的施工、綠化區(qū)域內(nèi)便道施工等。
（8）零星工程主要內(nèi)容包括各個建筑物散水、路燈、旗臺、園區(qū)形象標(biāo)志物修繕改造以及部分零星施工等。
（9）樣板工程，本項目實施前投標(biāo)人須按照發(fā)包人指定的設(shè)計方案、設(shè)計效果圖、合同規(guī)定的施工材料以及相關(guān)規(guī)范、技術(shù)要求制作樣板間，經(jīng)發(fā)包人驗收許可后方可開展其他工作。
1.2.3項目實施地點及工期
1.2.3.1項目實施地點：青海省西寧市城北區(qū)經(jīng)四路8號黃河電力檢修工程有限公司園區(qū)；
1.2.3.2項目工期：總工期3.5個月，計劃開工時間2024年3月1日，計劃完工時間2024年6月15日，具體開工時間以監(jiān)理工程師開工令為準(zhǔn)，總工期不變。
1.3資金來源
本工程由青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金實施，資金已落實。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)的企業(yè)。
投標(biāo)人須具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)讓。
1.4.2項目管理人員資格
（1）項目經(jīng)理具有一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè)）、安全生產(chǎn)考核合格證（B證）、提供國家社保機(jī)構(gòu)出具的養(yǎng)老保險參保繳費證明；提供在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近三年內(nèi)，擔(dān)任過1個及以上總造價不少于3000萬元人民幣的建筑裝飾裝修工程的項目經(jīng)理業(yè)績（提供合同復(fù)印件、竣工驗收證明文件等業(yè)績證明材料）
（2）安全負(fù)責(zé)人具有安全生產(chǎn)考核合格證（C證）、注冊安全工程師資格、提供國家社保機(jī)構(gòu)出具的養(yǎng)老保險參保繳費證明。
1.4.3商業(yè)信譽(yù)
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.5業(yè)績
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近5年內(nèi)，具有至少2個已完工的合同金額4000萬元及以上的建筑裝飾裝修工程合同業(yè)績（附合同復(fù)印件，提供的合同復(fù)印件須反映合同工作內(nèi)容及金額、并提供竣工驗收證明文件、業(yè)主聯(lián)系人等內(nèi)容）。
1.6資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進(jìn)行資格后審，對資格審查不合格的投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件發(fā)售時間
2023年12月30日至2024年1月8日。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1 招標(biāo)范圍
本項目主要工程包括下列項目（但不限于）：
（1）1#樓修繕工程；
（2）2#樓修繕工程；
（3）3#樓修繕工程;
（4）5#樓修繕工程；
（5）室外工程；
（6）零星工程；
（7）其它必要的工作。
1.2.2 主要工作內(nèi)容
主要工作內(nèi)容：
（1）1#樓修繕包括建筑結(jié)構(gòu)、外墻面、屋面防水、雨蓬、門廳大堂、休閑區(qū)、服務(wù)臺、值班室、宿舍、健身房、活動室、多功能廳、機(jī)房、樓梯間、配電室、過道、管道井、衛(wèi)生間、布草間、洗衣間等部位的修繕改造。
主要內(nèi)容包括：在不改變主體結(jié)構(gòu)前提下的拆除原有非承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修以及建筑垃圾清運，非承重墻的改造、外墻面改造、屋面防水、雨蓬、砌體隔墻、隔斷、輕質(zhì)隔墻、玻璃墻、門廳、地面、墻面、吊頂、門窗、室內(nèi)防水、給排水系統(tǒng) 、采暖通風(fēng)、消防系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等的改造、試驗調(diào)試以及房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備優(yōu)化改造。
（2）2#樓功能性改造，包括屋面、門廳大堂、服務(wù)臺、值班室、宿舍、衛(wèi)生間、布草間、洗衣間、樓梯間、配電室、過道、管道井等部位的修繕改造。
主要內(nèi)容包括：在不改變主體結(jié)構(gòu)前提下的拆除原有非承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修以及建筑垃圾清運，非承重墻的改造、外墻面改造、屋面防水、雨蓬、砌體隔墻、隔斷、輕質(zhì)隔墻、玻璃墻、門廳、地面、墻面、吊頂、門窗、室內(nèi)防水、給排水系統(tǒng)、采暖通風(fēng)、消防系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等的改造、試驗調(diào)試以及房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備優(yōu)化改造。
（3）3#樓功能性改造,包括建筑結(jié)構(gòu)、電梯、外墻面、屋面防水、門廳大堂、形象墻、休閑區(qū)、服務(wù)臺、值班室、車班室、實體技能培訓(xùn)室、檔案室及檔案功能室、辦公室、接待室、電教室、教學(xué)培訓(xùn)室、視頻會議室、研討考評室、階梯教室、機(jī)要室、黨員活動室、休息室、衛(wèi)生間、茶水間、保潔間、機(jī)房、配電室、樓梯間、過道、管道井等部位的修繕改造。
主要改造內(nèi)容包括：在不改變主體結(jié)構(gòu)前提下的拆除原有非承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修以及建筑垃圾清運，非承重墻的改造、外墻面改造、屋面防水、雨蓬、砌體隔墻、隔斷、輕質(zhì)隔墻、玻璃墻、門廳、地面、墻面、吊頂、門窗、室內(nèi)防水、給排水系統(tǒng)、采暖通風(fēng)、消防系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等的改造、試驗調(diào)試以及房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備優(yōu)化改造。包括但不限于按照國家電投集團(tuán)公司視頻會議布置要求的墻面、地板、燈光、背板及智能會議顯示系統(tǒng)等與本項目相關(guān)的施工工作。
（4）5#樓改造，包括建筑物外墻、門廳、餐廳、清真餐廳、自助餐廳、包間、衛(wèi)生間、配電室等部位的修繕改造。
主要內(nèi)容包括：在不改變主體結(jié)構(gòu)前提下的拆除原有非承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修以及建筑垃圾清運，非承重墻的改造、外墻面改造、屋面防水、雨蓬、砌體隔墻、隔斷、輕質(zhì)隔墻、玻璃墻、門廳、地面、墻面、吊頂、門窗、室內(nèi)防水、給排水系統(tǒng)、采暖通風(fēng)、消防系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等的改造、試驗調(diào)試以及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備優(yōu)化改造。
（5）園區(qū)道路、圍墻及大門改造，主要改造內(nèi)容包括園區(qū)道路相關(guān)改造、園區(qū)封閉圍墻、園區(qū)大門及門衛(wèi)室修繕改造、相關(guān)試驗等；
（6）園區(qū)暖通、給排水、消防、雨污分流系統(tǒng)改造，主要內(nèi)容包括園區(qū)內(nèi)管網(wǎng)系統(tǒng)改造、園區(qū)管路與城市管網(wǎng)連接改造等。
（7）園區(qū)綠化工程主要改造內(nèi)容包括原有綠植的移栽、新增綠化區(qū)域的施工、綠化區(qū)域內(nèi)便道施工等。
（8）零星工程主要內(nèi)容包括各個建筑物散水、路燈、旗臺、園區(qū)形象標(biāo)志物修繕改造以及部分零星施工等。
（9）樣板工程，本項目實施前投標(biāo)人須按照發(fā)包人指定的設(shè)計方案、設(shè)計效果圖、合同規(guī)定的施工材料以及相關(guān)規(guī)范、技術(shù)要求制作樣板間，經(jīng)發(fā)包人驗收許可后方可開展其他工作。
1.2.3項目實施地點及工期
1.2.3.1項目實施地點：青海省西寧市城北區(qū)經(jīng)四路8號黃河電力檢修工程有限公司園區(qū)；
1.2.3.2項目工期：總工期3.5個月，計劃開工時間2024年3月1日，計劃完工時間2024年6月15日，具體開工時間以監(jiān)理工程師開工令為準(zhǔn)，總工期不變。
1.3資金來源
本工程由青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金實施，資金已落實。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)的企業(yè)。
投標(biāo)人須具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)讓。
1.4.2項目管理人員資格
（1）項目經(jīng)理具有一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè)）、安全生產(chǎn)考核合格證（B證）、提供國家社保機(jī)構(gòu)出具的養(yǎng)老保險參保繳費證明；提供在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近三年內(nèi)，擔(dān)任過1個及以上總造價不少于3000萬元人民幣的建筑裝飾裝修工程的項目經(jīng)理業(yè)績（提供合同復(fù)印件、竣工驗收證明文件等業(yè)績證明材料）
（2）安全負(fù)責(zé)人具有安全生產(chǎn)考核合格證（C證）、注冊安全工程師資格、提供國家社保機(jī)構(gòu)出具的養(yǎng)老保險參保繳費證明。
1.4.3商業(yè)信譽(yù)
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.5業(yè)績
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近5年內(nèi)，具有至少2個已完工的合同金額4000萬元及以上的建筑裝飾裝修工程合同業(yè)績（附合同復(fù)印件，提供的合同復(fù)印件須反映合同工作內(nèi)容及金額、并提供竣工驗收證明文件、業(yè)主聯(lián)系人等內(nèi)容）。
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