一、項目基本情況
建設地點：遼寧省沈陽市新民經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東營北一路7號
項目規(guī)模：沈陽三九藥業(yè)有限公司，位于遼寧省沈陽市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東營北一路7號。
1、物業(yè)保安負責：
1.1沈陽三九保安：沈陽三九設有保安員值班崗位1個，西門值班室，崗位設置依據(jù)甲方實際需求。西門值班室要求每個崗位三個班次，全年24小時保證3名持有中級（含）以上建（構(gòu)）筑消防員證的人員在崗。執(zhí)勤保安餐食由沈陽三九提供，執(zhí)勤保安住宿由乙方負責。
1.2沈陽藥物研究所保安：沈陽藥物研究所，位于遼寧省沈陽渾南軟件園，現(xiàn)有需要保安執(zhí)勤的建筑1棟，全年24小時保證2名持有中級（含）以上建（構(gòu)）筑消防員證的人員在崗。沈陽藥物研究所安全員工作日8:30-16:30在崗。沈陽藥物研究所安全員在崗期間物業(yè)公司1名持有中級（含）以上建（構(gòu)）筑消防員證的人員在崗。其余時間物業(yè)公司保證2名持有中級（含）以上建（構(gòu)）筑消防員證的人員在崗。當班保安人員餐食、住宿由乙方負責。
2、物業(yè)保潔負責：
2.1沈陽三九廠區(qū)現(xiàn)有使用占地總面積約120畝，現(xiàn)有需要衛(wèi)生清潔的建筑8棟，服務總面積約27282平方米。當班保潔人員餐食由沈陽三九提供，住宿由乙方負責。
2.2沈陽藥物研究所，位于遼寧省沈陽沈陽渾南軟件園，現(xiàn)有需要衛(wèi)生清潔的建筑1棟，服務總面積約1581平方米。當班保潔人員餐食及住宿由乙方負責。
3、廠區(qū)綠化：
3.1廠區(qū)綠化面積約15481平方米：2023年工程重新植土2080平方米、施工在建（消防水池、鍋爐房東側(cè)RTO區(qū)域1553平方米），2023年其他養(yǎng)護區(qū)域11848平方米。
3.2室內(nèi)盆栽約47盆（日常養(yǎng)護），沈陽藥物研究所室內(nèi)盆栽依據(jù)《辦公室盆栽管理標準參照執(zhí)行》減少或增加后按照實際盆栽數(shù)量結(jié)算費用。
3.3研發(fā)大樓南側(cè)景觀養(yǎng)護。
項目資金來源：自籌
項目名稱：沈陽三九藥業(yè)有限公司
標段名稱：沈陽三九藥業(yè)有限公司物業(yè)保安、保潔、廠區(qū)綠化養(yǎng)護、辦公室盆栽租賃養(yǎng)護、研發(fā)樓南側(cè)景觀養(yǎng)護招標
招標內(nèi)容和范圍：一、物業(yè)保安：
1、主要服務項目
1.1（沈陽三九保安）
1.1.1負責沈陽廠區(qū)護衛(wèi)，確保廠區(qū)治安、物品、設施、車輛等安全；
1.1.2配合執(zhí)行沈陽三九各項安全相關(guān)管理規(guī)程、維護廠區(qū)秩序；
1.1.3配合公司消防、監(jiān)控室值班，協(xié)助處理突發(fā)事件；
1.1.4做好郵件、快遞等往來物品的收發(fā)，確保安全及時；
1.2（沈陽藥物研究所保安）
1.2.1配合沈陽藥物研究所消防、監(jiān)控室值班，協(xié)助處理突發(fā)事件；
1.2.2負責沈陽藥物研究所下班后、節(jié)假日期間公共衛(wèi)生間、走廊、辦公室等區(qū)域檢查并關(guān)閉水電能源節(jié)約。
二、物業(yè)保潔
1、概述
1.1沈陽三九藥業(yè)有限公司，位于遼寧省沈陽市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東營北一路7號，現(xiàn)有廠區(qū)使用占地總面積約120畝，現(xiàn)有需要衛(wèi)生清潔的建筑8棟，服務總面積約27282平方米。當班保潔人員餐食由沈陽三九提供，住宿由乙方負責。
1.2沈陽藥物研究所，位于遼寧省沈陽沈陽渾南軟件園，現(xiàn)有需要衛(wèi)生清潔的建筑1棟，服務總面積約1581平方米。當班保潔人員餐食及住宿由乙方負責。
1.3需提供清潔服務的場所及面積：西門、北門門口、廠區(qū)道路等面積約8820平方米，辦公室、實驗室、會議室、車間、庫房公共區(qū)域、公共衛(wèi)生間、鍋爐房約14846平方米，研發(fā)大樓樓頂、宿舍樓樓頂?shù)燃s1645平方米。沈陽藥物研究所辦公室、會議室、實驗室、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域約1581平方米。
1.4主要服務項目
1.4.1負責辦公樓、宿舍樓、廠區(qū)、車間、庫房等公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；
1.4.2負責公司招待客房衛(wèi)生清潔及招待客房易耗品準備及更換；
1.4.3負責招待會議茶水準備、果盤準備等服務；
1.4.4負責沈陽藥物研究所、質(zhì)量、車間實驗器皿清洗；
1.4.5負責車間、設備辦、污水處理員工工作服清洗；
1.4.6負責區(qū)域消防設施衛(wèi)生清潔；
1.4.7負責沈陽藥物研究所辦公室、會議室、實驗室、公共衛(wèi)生間等區(qū)域衛(wèi)生清潔、盆栽養(yǎng)護、換土施肥（沈陽藥物研究所物業(yè)保潔）；
1.5 6S整體要求：
1.5.1現(xiàn)場不應有堆疊混放，不易區(qū)分的清潔用品的情況；
1.5.2現(xiàn)場清潔用品均應擺放整齊、有序；
1.5.3依據(jù)所屬區(qū)域清潔用品變化進行更新標識；
1.5.4所屬區(qū)域清潔用品改善應滿足可視化管理；
三、廠區(qū)綠化、辦公室盆栽
1、綜述
1.1沈陽三九藥業(yè)有限公司，位于遼寧省沈陽市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東營北一路7號，現(xiàn)有廠區(qū)使用占地總面積約120畝，廠區(qū)綠化面積約15481平方米：2023年工程重新植土2080平方米、施工在建（消防水池、鍋爐房東側(cè)RTO區(qū)域1553平方米），2023年其他養(yǎng)護區(qū)域11848平方米。
1.2需提供綠化養(yǎng)護服務面積：11848平方米（依據(jù)工程辦施工進度視情況減少或增加后按照實際草坪養(yǎng)護面積結(jié)算費用），沈陽三九藥業(yè)廠區(qū)內(nèi)室內(nèi)盆栽約47盆（日常養(yǎng)護），沈陽藥物研究所室內(nèi)盆栽依據(jù)《辦公室盆栽管理標準參照執(zhí)行》減少或增加后按照實際盆栽數(shù)量結(jié)算費用。
2、主要服務項目
負責沈陽三九廠區(qū)綠化養(yǎng)護、辦公室盆栽租賃及養(yǎng)護；
3、人員要求
綠化人員全部為男性，年齡不得超過60周歲；
4、工作要求
4.1草坪、雜草：
4.1.1沈陽三九藥業(yè)有限公司廠區(qū)草坪、雜草、云杉、綠籬、丁香、果樹、榆樹的修剪定型、水肥管理、除雜草、補種草籽、鋪草坪（含溶媒回收北側(cè)花壇種草籽）、云杉移栽、病蟲害防治；
交貨期/工期：服務期限為3年：自2024年7月1日起至2027年6月30日止
注：詳細內(nèi)容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
1.資格條件：1、資格條件：具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、保安服務公司需提供保安服務許可證（如為物業(yè)服務企業(yè)，自開始保安服務之日起30日內(nèi)向所在地設區(qū)的市級人民政府公安機關(guān)完成備案，投標時提供相應承諾書），提供7人中級消防設施操作員證/中級建（構(gòu))筑物消防員證；
3、具備一般納稅人資格，能開具增值稅專用發(fā)票（6%）
2.業(yè)績要求：2.業(yè)績要求：自2021年1月1日至投標截止日止，投標人必須具有包含保潔、保安、綠化服務的非住宅物業(yè)管理服務合同業(yè)績3個，并提供證明文件（合同首頁、合同金額頁、服務范圍內(nèi)容、雙方蓋章頁）。
3.項目經(jīng)理：
4.安全要求：招標文件安全要求全部響應
5.聯(lián)合體投標人：
6.信譽要求：不屬于在國家公共信用信息中心“信用中國”網(wǎng)列入失信懲戒名單
三、招標文件的獲取
獲取時間 2024年03月13日- 2024年03月20日
購買招標文件的投標人,請聯(lián)系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網(wǎng)（）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據(jù)招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內(nèi)容為準!
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