本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：長(zhǎng)源電力荊州公司2024-2027年物業(yè)管理服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分： 項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為 長(zhǎng)源荊州熱電有限公司以及江邊碼頭的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。配備符合要求的勞務(wù)人員，配備所需的工器具、綠籬修剪機(jī)、打草機(jī)、消耗性材料等，對(duì)承包區(qū)域內(nèi)建筑房屋進(jìn)行維護(hù)、公共區(qū)域內(nèi)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、花卉租擺、門(mén)窗維護(hù)以及其他物業(yè)管理服務(wù)工作等物業(yè)管理工作。

1. 招標(biāo)單位 長(zhǎng)源荊州熱電有限公司招標(biāo)范圍：

1.1所轄區(qū)域的日常物業(yè)服務(wù)（服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：報(bào)刊雜志信件收發(fā)、純水供應(yīng)、門(mén)窗維護(hù)等等）。

1.2負(fù)責(zé)招標(biāo)單位的建筑房屋管理、周邊灑水、地坪等公共區(qū)域的管理及零星維修等物業(yè)管理服務(wù)。

1.3負(fù)責(zé)所轄區(qū)域水、電等的管理以及食堂區(qū)域空調(diào)的日常維護(hù)、維修工作。

1.4負(fù)責(zé)招標(biāo)單位所轄區(qū)域的打藥、除四害工作。包括鼠藥及農(nóng)藥等的購(gòu)置、運(yùn)輸、投放、檢查、補(bǔ)充、回收、處置；四害孳生地治理；毒餌站等設(shè)施設(shè)備的設(shè)置。

1.5負(fù)責(zé)招標(biāo)單位職工單身宿舍樓（4 片區(qū)域）的管理、維護(hù)、服務(wù)及零星維修等物業(yè)管理服務(wù)。

1.6招標(biāo)單位所轄區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)。

1.6.1負(fù)責(zé)提供滿足要求的環(huán)境綠化總體規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃。

1.6.2負(fù)責(zé)樹(shù)木、草坪、綠化帶及區(qū)域的苗木扦插、移栽、修剪、清掃、維護(hù)。

1.6.3負(fù)責(zé)維護(hù)范圍內(nèi)草坪養(yǎng)護(hù)、施肥、澆水、修剪、病蟲(chóng)防護(hù)，對(duì)干枯、缺少草坪的地方，進(jìn)行補(bǔ)齊。草種、草坪購(gòu)置由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)，品種等要求需經(jīng)招標(biāo)單位認(rèn)可。

1.6.4負(fù)責(zé)維護(hù)范圍內(nèi)樹(shù)木維護(hù)養(yǎng)護(hù)、施肥、澆水、修剪、病蟲(chóng)防護(hù)；對(duì)各種原因死亡的樹(shù)木進(jìn)行補(bǔ)種，原則上品種相同，如需更換品種，雙方協(xié)商確定。植樹(shù)的一切費(fèi)用由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)；除自然災(zāi)害外，其他原因造成的樹(shù)木、植被損害，由投標(biāo)單位無(wú)償恢復(fù)原貌。

1.6.5輔助設(shè)施。綠化專(zhuān)用灌溉設(shè)備設(shè)施由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)管理維護(hù)，保證無(wú)泄漏、無(wú)腐蝕、無(wú)缺陷。

1.7花卉租擺服務(wù)

1.7.1根據(jù)招標(biāo)單位要求和時(shí)節(jié)變化，及時(shí)提供并調(diào)整辦公區(qū)域植物花卉的品種、數(shù)量和擺放位置。

1.7.2負(fù)責(zé)植物花卉的培育、養(yǎng)護(hù)和運(yùn)輸?shù)裙ぷ?/span>。

2.江邊碼頭物業(yè)范圍（包括但不限于現(xiàn)有及新建設(shè)施）：

2.1綠化維護(hù)

2.1.1.管理區(qū)域內(nèi)綠化草坪平整干凈、無(wú)垃圾雜物磚石棄置，無(wú)雜草叢生現(xiàn)象。草坪無(wú)缺損、無(wú)污染，顏色正常蔥郁，無(wú)蟲(chóng)害、無(wú)干枯、無(wú)營(yíng)養(yǎng)不良現(xiàn)象。

2.1.2綠籬、灌木球及綠化造型林修剪整齊成線，圓整無(wú)脫節(jié)，高矮一致，無(wú)雜枝，無(wú)枯萎死亡現(xiàn)象，植株生長(zhǎng)正常蔥郁，顏色一致，始終保持造型，無(wú)蟲(chóng)害枯萎植株。

2.1.3綠化喬木枝繁葉茂，冠幅達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，按照植株生長(zhǎng)的時(shí)令進(jìn)行相應(yīng)的水肥養(yǎng)護(hù)，保證植株的正常生長(zhǎng)，無(wú)枯萎死亡、損毀現(xiàn)象。

2.1.4所有公共場(chǎng)地綠化帶塊無(wú)露天堆放物，枯枝枯葉及時(shí)清理，并按照環(huán)保要求做無(wú)害化堆放或掩埋處置。

2.1.5所有公共草坪及綠化植株地形應(yīng)保證植物正常生長(zhǎng)的需要，排水通暢、陽(yáng)光充裕，對(duì)塌陷地段和凸凹不平的地面要進(jìn)行整理，以適應(yīng)植株正常生產(chǎn)繁育的需要。

2.2物業(yè)管理

2.2.1辦公區(qū)域公用上下水管道、落水管暢通、鎖具、暖通開(kāi)關(guān)電器等出現(xiàn)故障及時(shí)維修。

2.2.2辦公樓區(qū)域空調(diào)進(jìn)行日常維護(hù)，每年春秋兩季對(duì)辦公樓區(qū)域空調(diào)進(jìn)行檢修保養(yǎng)，對(duì)風(fēng)機(jī)濾網(wǎng)進(jìn)行清洗消毒。

2.2.3江邊碼頭的建筑房屋管理、周邊灑水、地坪等公共區(qū)域的管理以及零星維修等物業(yè)管理服務(wù)（服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：報(bào)刊雜志信件收發(fā)、純水供應(yīng)、門(mén)窗維護(hù)等等）。

3、總服務(wù)期36個(gè)月，計(jì)劃為 2024年 9 月 30日至 2027年 9 月 29日，實(shí)際開(kāi)始日期以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績(jī)要求：2019年8月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單份合同金額50萬(wàn)元及以上物業(yè)服務(wù)的合同業(yè)績(jī)2份。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)。

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1   招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2024-08-16 15:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2024-08-21 16:00:00。