? 1、本次交易標(biāo)的系成都市高新區(qū)大源五期（臨江苑）西區(qū)集中商業(yè)24號樓1-4層（不含1層?xùn)|側(cè)379.59平方米物業(yè)用房），資產(chǎn)情況詳見《資產(chǎn)處置明細(xì)表》。
? 2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的權(quán)屬清晰完整，未出租、無查封、無訴訟，未設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán)或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，不涉及土地性質(zhì)變更。
? 3、意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、抵押情況、設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等方面所存在的風(fēng)險等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議，一旦成交，受讓方不得以任何理由拒不按時足額支付成交價款、進(jìn)行資產(chǎn)交接，意向受讓方報名時需簽署并提交《承諾書》，表明己方已充分了解受讓標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)政策和購房條件，如因不符合相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致受讓標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，且意向受讓方所繳納的保證金不予退還，并在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將剩余部分轉(zhuǎn)入成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司指定賬戶。
? 4、意向受讓方在報名時需到標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘，確認(rèn)無誤后與成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂《標(biāo)的現(xiàn)場查看確認(rèn)書》。現(xiàn)場察看標(biāo)的者與到交易所報名者必須一致（《標(biāo)的現(xiàn)場查看確認(rèn)書》與報名文件應(yīng)由同一法人加蓋公章或由同一自然人簽名），意向受讓方憑成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司蓋鮮章的《標(biāo)的現(xiàn)場查看確認(rèn)書》到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理報名事宜。
? 5、房屋設(shè)施設(shè)備維修的處理
? 意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，即視為已充分閱讀、知曉并認(rèn)可標(biāo)的消防、高低壓等設(shè)施設(shè)備可能存在問題需由成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司進(jìn)行維修整改。成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司承諾在受讓方競價成功后即啟動消防系統(tǒng)、高低壓等設(shè)施設(shè)備的維修整改。維修整改期限自項(xiàng)目成交次日起約30個工作日完成（因疫情防控等原因?qū)е聼o法入場維修的，維修整改期可順延）。維修整改完成后，以成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司驗(yàn)收合格（若電梯需要維修，維修后以維修單位出具自檢報告）之日起視為達(dá)到交付條件。受讓方不得以房屋可能存在上述瑕疵為由不按期簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、延期或不足額支付房屋交易價款。
? 6、物業(yè)服務(wù)相關(guān)合同的處理
? 原物業(yè)服務(wù)相關(guān)合同提供查閱。意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分閱讀、知曉并認(rèn)可合同，交易成功后不得更改物業(yè)服務(wù)合同條款，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按標(biāo)的所在項(xiàng)目物業(yè)公司制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
? 7、未按期簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的處理
? 項(xiàng)目成交后，受讓方未能在公示要求時間內(nèi)（項(xiàng)目成交次日起10個工作日內(nèi)）簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，如無正當(dāng)理由，成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司有權(quán)沒收交易保證金。交易保證金在扣除成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司及受讓方應(yīng)繳的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分歸資產(chǎn)權(quán)屬方成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司所有，對應(yīng)資產(chǎn)重新掛牌。
??8、房屋交付
? （一）采用一次性付款方式的，成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司收到全額房屋總價款且房屋達(dá)到交付條件后5個工作日內(nèi)交付房屋。
? （二）采用分期付款方式的，成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司收到房屋總價款的70%且尾款提供成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，同時房屋達(dá)到交付條件后5個工作日內(nèi)交付房屋。
? （三）物業(yè)移交
? （1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，除設(shè)施設(shè)備達(dá)到交付條件外，其它按房屋現(xiàn)狀移交。成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司向受讓方發(fā)送《交房通知書》，會同受讓方與物業(yè)服務(wù)單位簽署《交房驗(yàn)收表》，完成物業(yè)交割手續(xù)。
? （2）受讓方在取得產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的后如需對產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的進(jìn)行安裝、裝飾裝修、改造，須滿足原設(shè)計的整體結(jié)構(gòu)設(shè)計要求，確保產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的安全。如發(fā)生相關(guān)維護(hù)、維修及行政審批備案手續(xù)，由受讓方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及安全責(zé)任。
? （3）自產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的交付之日起，由受讓方自行負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的安全管理責(zé)任。
? （4）因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，受讓方同意自合同約定之交付期限之次日起，即將該產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的交予轉(zhuǎn)讓方委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理。受讓方在簽署合同的同時，與成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署統(tǒng)一的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。
? （5）物業(yè)服務(wù)實(shí)行有償服務(wù)，受讓方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的交付日之次日起，按照本項(xiàng)目《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)服務(wù)公司繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)按該產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的建筑面積作為計價基礎(chǔ)?！段飿I(yè)服務(wù)協(xié)議》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)服務(wù)單位管理成本變化情況進(jìn)行調(diào)整。
? （6）按照法律法規(guī)在資產(chǎn)權(quán)責(zé)變更后，水、電、氣賬戶需按照相關(guān)職能部門流程規(guī)定辦理賬戶變更，賬戶變更后，賬戶所有人享有該賬戶及該賬戶下相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
? 9、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
? 成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司收到受讓方全額支付的交易價款、延期利息、應(yīng)付違約金、賠償金等（如有）后，且受讓方在接到成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司書面通知后的15個工作日內(nèi)向成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司提交產(chǎn)權(quán)過戶所需資料，成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司在收到資料后6個月內(nèi)完成權(quán)證過戶手續(xù)。如因受讓方原因?qū)е挛茨芗皶r提供產(chǎn)權(quán)過戶資料或因疫情防控、政府及相關(guān)主管部門政策變化、極端氣候等因素影響致使產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的權(quán)證過戶手續(xù)未能如期完成的，則權(quán)證過戶的時間相應(yīng)順延，成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
? 產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟?，成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司和受讓方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報的義務(wù)。
10、本次標(biāo)的若在公告期內(nèi)征集到2家及以上的意向受讓方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價（集中競價）方式確定最終受讓方，詳細(xì)競價時間以項(xiàng)目到期后通知競價時間為準(zhǔn)；網(wǎng)絡(luò)競價限時報價期為10分鐘，延時報價期為120秒，每次加價幅度為人民幣5萬元。
? 11、交易價款劃轉(zhuǎn)
? 采用一次性付款的，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方全部交易價款、以及成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司和受讓方的交易服務(wù)費(fèi)（其中：成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司的交易服務(wù)費(fèi)在應(yīng)劃轉(zhuǎn)的交易價款里直接扣收；受讓方的交易服務(wù)費(fèi)在報名時交納的保證金中直接扣收，剩余的轉(zhuǎn)為交易價款的一部分）和用于備案的《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)至成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司指定賬戶。
? 采用分期付款的，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方支付的首期交易價款、成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司和受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)（其中：成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司的交易服務(wù)費(fèi)在應(yīng)劃轉(zhuǎn)的首期交易價款里直接扣收；受讓方的交易服務(wù)費(fèi)在報名時交納的保證金中直接劃扣收，剩余的轉(zhuǎn)為首期交易價款的一部分）和用于備案的《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)將首期交易價款劃轉(zhuǎn)至成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司指定賬戶。
? 12、產(chǎn)權(quán)交易的稅費(fèi)
? （一）本次轉(zhuǎn)讓過程中，按國家規(guī)定所涉及的契稅、印花稅、房屋維修資金、登記費(fèi)、工本費(fèi)等相關(guān)稅、費(fèi)以及向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費(fèi)由成都高投建設(shè)開發(fā)有限公司和受讓方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
雙方完成房屋現(xiàn)場交接后，涉及的土地使用稅和房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
? （二）標(biāo)的所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括但不限于實(shí)地考察、法律咨詢等相關(guān)費(fèi)用）由受讓方承擔(dān)。標(biāo)的交接完成后所產(chǎn)生的水、電、氣、物管費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
? 13、本次標(biāo)的查看的聯(lián)系人：徐晶， 聯(lián)系電話：18581854881。
? 14、其他事項(xiàng)詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》，《資產(chǎn)處置明細(xì)表》。
