一、在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

二、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、本次轉(zhuǎn)讓不允許聯(lián)合體受讓；

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于成都高新區(qū)益州大道中段599號(hào)航天城上城項(xiàng)目“10棟1層附6-9號(hào)”、“10棟1層附10-12號(hào)”商鋪整體轉(zhuǎn)讓。本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的土地使用權(quán)取得方式為出讓 ，規(guī)劃用途為商業(yè)，具體詳見(jiàn)《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，如實(shí)際面積與證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響成交及成交金額，具體詳見(jiàn)《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。

3、意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、具體地理位置、權(quán)證過(guò)戶、租賃情況、抵押情況、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)簽署《承諾函》，承諾受讓標(biāo)的資產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且意向受讓方需自行了解成都市商鋪購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)政策。如因意向受讓方資格或其他原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶或本次交易無(wú)效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

4、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前處于出租狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓方已將本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知承租方。本次轉(zhuǎn)讓中，原承租方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

5、本次轉(zhuǎn)讓中涉及租賃且租賃未到期的，意向受讓方成功受讓后，需繼續(xù)履行原租賃合同。如需提前解除租賃合同的，相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。租賃情況詳見(jiàn)《房屋租賃明細(xì)表》。

6、本次轉(zhuǎn)讓中涉及租賃且租賃未到期的標(biāo)的租金收益歸屬的基準(zhǔn)日為《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂、受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付義務(wù)且取得《交易鑒證書(shū)》后的下一月的第1日?；鶞?zhǔn)日前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由轉(zhuǎn)讓方享有，基準(zhǔn)日當(dāng)日及以后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由受讓方享有。若應(yīng)由受讓方享有的租金已由轉(zhuǎn)讓方收取，則轉(zhuǎn)讓方在受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付義務(wù)并取得交易鑒證書(shū)后30個(gè)工作日內(nèi)據(jù)實(shí)無(wú)息退還受讓方。應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應(yīng)在租金收益歸屬基準(zhǔn)日起30日內(nèi)無(wú)息向轉(zhuǎn)讓方支付。

7、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)其他抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利限制。

8、本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方規(guī)定各自承擔(dān)。

9、意向受讓方需自行了解標(biāo)的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交接后，受讓方需自行辦理水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等物業(yè)相關(guān)手續(xù)，涉及的相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方予以配合。

10、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的均為大產(chǎn)權(quán)，未辦理產(chǎn)權(quán)分戶。本次交易完成后轉(zhuǎn)、受雙方還需簽訂《四川省商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（現(xiàn)售）以用于辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

11、本次交易完成后轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》后15個(gè)工作日內(nèi)完成交易標(biāo)的交接工作，在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的《交易憑證》后60個(gè)工作日內(nèi)，完成交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。

12、本次交易完成后，轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和稅務(wù)要求以成交價(jià)向受讓方出具相應(yīng)發(fā)票。

13、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不公開(kāi)且不供投資者查詢。其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》、《承諾函》、《房屋租賃明細(xì)表》等。

14、標(biāo)的查看

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