一、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

位于旌陽(yáng)區(qū)天元街道揚(yáng)嘉村村委會(huì)倉(cāng)儲(chǔ)用房出租項(xiàng)目

標(biāo)的基本情況

位于原高斗村村委會(huì)內(nèi)，距德陽(yáng)市區(qū)約15公里。鋼架結(jié)構(gòu)，占地面積約300㎡，會(huì)議室1間約110㎡，辦公室3間共約40㎡，倉(cāng)儲(chǔ)前有水泥硬化閑置空地約500㎡。

掛牌價(jià)格

（年租金）

3萬(wàn)元/年

租賃期限（年）

5

租金支付方式及時(shí)間

一年一付，次年租金需提前30日支付

履約保證金

5000元

交易方式

出租

優(yōu)先權(quán)人資格條件及要求

同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)

二、報(bào)名及保證金約定

報(bào)名條件

凡是具有完全民事行為能力的自然人和在我國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的獨(dú)立法人或者其他組織。

報(bào)名時(shí)間

2024-04-27 09:00:00至2024-05-07 16:00:00

報(bào)名保證金

5000元

報(bào)名需提交的資料及注意事項(xiàng)

（一）基本資料

自然

法

（二）報(bào)名時(shí)間：掛牌公示期內(nèi)任意工作時(shí)段均可報(bào)名（報(bào)名時(shí)段09:00至17:00，最后一天報(bào)名截止16:00），節(jié)假日除外。

（三）注意事項(xiàng)：報(bào)名須到旌陽(yáng)服務(wù)中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，線上報(bào)名無(wú)效，不接受委托轉(zhuǎn)賬。

保證金退還

受讓方繳納的報(bào)名保證金在交易成功并簽訂租賃合同、交納租金后原路徑無(wú)息退還，未競(jìng)得人報(bào)名保證金于項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息退還

三、特別說(shuō)明

1.合同履行期間，若租賃標(biāo)的被征用、征收或因村莊整體規(guī)劃等需要時(shí)，承租人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)服從安排，涉及補(bǔ)償及其標(biāo)準(zhǔn)，按政府拆遷相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償對(duì)象認(rèn)定及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，系承租人投入形成的資產(chǎn)，補(bǔ)償歸承租人享有，其他補(bǔ)償歸出租人所有。

2.合同履行期間，承租人因經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行改善或增設(shè)他物，需經(jīng)出租人同意，所涉費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋及配套附著物等維護(hù)、維修、安全等均由承租人負(fù)責(zé)。

3.承租方應(yīng)依法自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)發(fā)生安全和人身傷亡事故，由承租方全額負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)賠償和一切責(zé)任的承擔(dān)及全部法律責(zé)任。承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)承租的財(cái)產(chǎn)，租賃期滿后完好交接，不得轉(zhuǎn)租他人，不得用于借貸抵押或擔(dān)保。若因自身需要，需對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租，需征得出租人的同意，并按相關(guān)法律政策依法進(jìn)行。

4.承租方不得將標(biāo)的用于違法活動(dòng)，在場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)必須合理合法，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得開(kāi)展違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擾亂公共秩序，由此產(chǎn)生的法律后果，均由承租方承擔(dān)。

5.承租方應(yīng)按時(shí)繳納租賃費(fèi)和國(guó)家水、電、氣等費(fèi)用，承租方逾期后仍拒不支付的，村集體有權(quán)從承租方繳納的履約保證金中扣除，并且有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)要求承租方賠償損失。租賃期滿，承租方應(yīng)提前60日書(shū)面告知村委會(huì)是否要繼續(xù)租賃。

6.續(xù)租：租賃到期后，再次出租時(shí)承租方具有優(yōu)先承租權(quán)。

7.租賃期內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)歸承租人所有；若承租方自愿不再租賃，承租方在本標(biāo)的范圍內(nèi)不可拆除的固定投入及附著的裝飾裝修全部無(wú)條件歸出租人所有，出租人不對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償。

8.若在租賃期內(nèi)，承租方因自身原因退租，村委會(huì)按照剩余租期租金（以合同未履行期限計(jì)算）的20%收取賠償金。

9.其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》，未盡事宜或與《租賃合同》有沖突之處，以《租賃合同》為準(zhǔn)。

與交易行為相關(guān)其他條件

（1）本次交易不通過(guò)成都農(nóng)交所德陽(yáng)所專用賬戶結(jié)算。

（2）成交之日，成都農(nóng)交所德陽(yáng)所對(duì)成交事項(xiàng)出具《成交通知書(shū)》，受讓方在3個(gè)工作日內(nèi)付清所有價(jià)款后憑《成交通知書(shū)》與轉(zhuǎn)讓方在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

（3）成交之日，受讓方按《成都農(nóng)交所德陽(yáng)所交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向成都農(nóng)交所德陽(yáng)所支付交易服務(wù)費(fèi)。

四、交易規(guī)則

（一）成都農(nóng)交所德陽(yáng)所旌陽(yáng)服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱本中心）接受掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向受讓方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項(xiàng)目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義作出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類(lèi)承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（二）意向受讓方參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

（三）本所通過(guò)成都農(nóng)交所網(wǎng)站發(fā)布掛牌公告，公告期內(nèi)，若征集到一家符合條件的意向受讓方，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用電子競(jìng)價(jià)方式按價(jià)高者得的原則確定受讓方。

若進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，階梯競(jìng)價(jià)期30分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)期60秒，加價(jià)幅度100元/次，意向受讓方需從掛牌起始價(jià)開(kāi)始應(yīng)價(jià)，若競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)無(wú)人應(yīng)價(jià)，則以最先繳納交易（報(bào)名）保證金時(shí)間確定受讓方，繳款時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

（四）意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期前按掛牌公告要求交納相關(guān)費(fèi)用并提交報(bào)名資料（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本中心指定賬戶為準(zhǔn)）。意向受讓方須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式交納報(bào)名保證金。

（五）受讓成交后，報(bào)名保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，用于保證受讓人在約定的時(shí)間內(nèi)付清全部?jī)r(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、標(biāo)的交付、合同履行等。

五、保證金約定

（一）意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，交納的保證金原則上應(yīng)首先沖抵其應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)為交易價(jià)款或其他款項(xiàng)。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無(wú)息退還。

（二）保證金不予退還的情形：

1．意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，受讓方無(wú)正當(dāng)理由拒不簽署交易合同，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

2．交易合同生效后，受讓方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

3．意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請(qǐng)人或本所損失的；

4．意向受讓方通過(guò)參與交易獲取掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5．意向受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

6．意向受讓方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；

7．意向受讓方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買(mǎi)程序的；

8．意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9．意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后一個(gè)月內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂交易合同的；

10．交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向受讓方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；

11．其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（三）意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，本所有權(quán)以受讓方交納的保證金總額為限，并在受讓方交納的保證金中扣除受讓方和掛牌申請(qǐng)人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。

六、