綿竹市劍南街道西南社區(qū)集體房屋場(chǎng)地出租項(xiàng)目掛牌公告

成都農(nóng)交所德陽(yáng)所受綿竹市劍南街道西南社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社委托，擬對(duì)綿竹市劍南街道西南社區(qū)集體房屋場(chǎng)地出租項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)處置，現(xiàn)面向社會(huì)征集意向承租方，具體事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：綿竹市劍南街道西南社區(qū)集體房屋場(chǎng)地出租項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號(hào)：成農(nóng)交德資掛（2024）MZ-075號(hào)

三、項(xiàng)目基本情況：

集體房屋及場(chǎng)地位于原飛鳧社區(qū)居委會(huì)（西南社區(qū)一組），面積約2807平方米，房屋及場(chǎng)地權(quán)屬綿竹市劍南街道西南社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社，權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

四、掛牌時(shí)間：2024-06-27 09:00:00 至 2024-07-03 16:00:00。

五、掛牌價(jià)格：4萬(wàn)元/年，（大寫(xiě)：肆萬(wàn)元整）。

六、出租期限：5年，以雙方簽訂合同的具體日期為準(zhǔn)。合同到期后原承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

七、報(bào)名條件

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具有民事行為能力的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2.意向承租方應(yīng)提交的主體資格證明材料，包括企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、法定代表人身份證、自然人須提供征信報(bào)告等。如意向承租方是國(guó)有企業(yè)的，還需提供有關(guān)部門(mén)同意和授權(quán)的批準(zhǔn)文件。

3.如委托代理人，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證明。

八、報(bào)名時(shí)間、

九、交易方式

該項(xiàng)目通過(guò)成都農(nóng)交所網(wǎng)站 、全國(guó) 平臺(tái)（四川省·德陽(yáng)市） 發(fā)布項(xiàng)目公告，掛牌期滿，如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租人，以掛牌條件成交；若征集到兩名及以上符合條件的意向承租方，則采取電子競(jìng)價(jià)按價(jià)高者得的方式確定承租方。 ??

十、標(biāo)的物使用要求

1、該項(xiàng)目土地使用須嚴(yán)格按照土地使用性質(zhì)使用，符合綿竹市劍南街道產(chǎn)業(yè)發(fā)展和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，不得占用宗地范圍外的土地。承租方不得將土地用于商品房開(kāi)發(fā)、不得用于國(guó)家禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)（以《市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單（2018年版）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）、國(guó)家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年版）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）建設(shè)及其他非法用途。若因國(guó)家公共利益需要征收該宗土地，承租方應(yīng)積極配合，做好搬遷。

2、承租方如需搭建臨時(shí)設(shè)施，原則上不得破壞原房屋主體結(jié)構(gòu)，建設(shè)前須經(jīng)綿竹市劍南街道西南社區(qū)居民委員會(huì)書(shū)面同意并按程序進(jìn)行申請(qǐng)、審批；承租方租賃期間不能從事有損環(huán)境和有噪聲的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合國(guó)家環(huán)保、安全等相關(guān)政策；不得開(kāi)展違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、承租方依法自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，經(jīng)營(yíng)所需的證照等由承租方自行辦理，獨(dú)立承擔(dān)一切法律責(zé)任。

???4、合同到期后承租方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)管理需要而增添的設(shè)施設(shè)備可以自行處置；裝修或者新增房屋附屬設(shè)施無(wú)償移交綿竹市劍南街道西南社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社，不得人為進(jìn)行破壞。

5、標(biāo)的物未經(jīng)綿竹市劍南街道西南社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社書(shū)面同意不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

6、其它未盡事宜在《合同》中約定。

十一、交易須知

1、成都農(nóng)交所德陽(yáng)所（以下簡(jiǎn)稱本所）接受掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目掛牌公告。本所通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向承租方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項(xiàng)目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義作出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、意向承租方參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本掛牌公告。

3、成交后30日內(nèi)承租方憑《成交通知書(shū)》與產(chǎn)權(quán)人辦理租金支付并簽訂《流轉(zhuǎn)合同》，其他未盡事宜以《流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。

4、交易服務(wù)費(fèi)：承租方按《成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易 交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》向成都農(nóng)交所德陽(yáng)所支付交易服務(wù)費(fèi)。

5、本公告項(xiàng)目信息由綿竹市劍南街道西南社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社提供，意向承租方可通過(guò)實(shí)地勘查、

十二、

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