1、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)以現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，不予分割、分項(xiàng)，所涉欠繳費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等）由意向受讓方自行前往了解，且上述欠繳費(fèi)用均由意向受讓方自行承擔(dān)。

2、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。

3、轉(zhuǎn)讓方承諾負(fù)責(zé)協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，本次轉(zhuǎn)讓涉及的稅、費(fèi)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證后60個(gè)工作日內(nèi)，完成實(shí)物資產(chǎn)的交接手續(xù)，在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后6個(gè)月內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4、資產(chǎn)的交易及過(guò)戶按資產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣資產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之后，如因受讓方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》且受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方5萬(wàn)元的違約金。

5、資產(chǎn)無(wú)擔(dān)保抵押、租賃、查封、訴訟糾紛等。

6、風(fēng)險(xiǎn)提示：意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不違背相關(guān)房地產(chǎn)政策，如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶或本次交易無(wú)效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還。意向受讓方須自行實(shí)地踏勘及查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證、土地性質(zhì)、土地用途、竣工驗(yàn)收、涉訴情況、權(quán)利限制、標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過(guò)戶、租賃情況、物業(yè)管理費(fèi)用收取、及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等）。意向受讓方在參與競(jìng)拍報(bào)名后，即視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，競(jìng)價(jià)成功后不得提出任何異議，不得以此為由解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，也不得以此為由拒不按時(shí)足額支付競(jìng)買交易價(jià)款和進(jìn)行資產(chǎn)交接。

7.轉(zhuǎn)讓方持有該交易標(biāo)的期間（即交易標(biāo)的登記在轉(zhuǎn)讓方名下期間）所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）：轉(zhuǎn)讓方繳納至《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日；自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起，因持有交易標(biāo)的所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）均由受讓方承擔(dān)并繳納，轉(zhuǎn)讓方僅負(fù)責(zé)對(duì)上述稅費(fèi)進(jìn)行申報(bào)，受讓方負(fù)責(zé)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。如因受讓方原因未按期繳納上述稅費(fèi)（包括但不限于：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）造成轉(zhuǎn)讓方被相關(guān)稅務(wù)部門催促并由轉(zhuǎn)讓方先行繳納的，受讓方須在轉(zhuǎn)讓方先行繳納之日起10個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓方繳納的金額一次性轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，每逾期一日，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方繳納金額的萬(wàn)分之三支付滯納金。轉(zhuǎn)讓方因此向受讓方主張權(quán)利產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等）全部由受讓方承擔(dān)。

8.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)現(xiàn)摘牌后，需在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行成交公告，公示內(nèi)容包含項(xiàng)目名稱、轉(zhuǎn)讓方名稱、受讓方名稱、成交金額等，公示期為5個(gè)工作日。

9.西南聯(lián)交所在收到轉(zhuǎn)、受讓方簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、應(yīng)結(jié)算的交易價(jià)款及雙方服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。

10.其他內(nèi)容詳見(jiàn)產(chǎn)權(quán)交易合同等資料，評(píng)估報(bào)告可在公告期內(nèi)到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場(chǎng)查閱。

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