德陽市賀蘭山路與銀河路交會處東北角
國有建設用地使用權掛牌出讓公告
德公資土掛告〔2024〕6號
經(jīng)德陽市旌陽區(qū)人民政府批準，德陽市 決定以掛牌方式出讓賀蘭山路與銀河路交會處東北角國有建設用地使用權，交易組織由德陽市政府政務服務和 服務中心實施。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌時間、地點、期限
（一）本宗地公告期為2024年8月26日至2024年9月14日，報名申請截止時間：2024年9月14日23:59:59前；
（二）競買保證金繳納截止時間（以到賬時間為準）： 2024年9月14日23:59:59前；
（三）掛牌期限（報價期限）：2024年9月18日10:00至2024年9月30日15:00；
（四）掛牌
二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標要求
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土地位置 |
土地面積 |
土地用途 |
出讓年限 |
土地開發(fā)程度 |
規(guī)劃設計主要指標 |
競買保證金（萬元） |
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賀蘭山路與銀河路交會處東北角 & |
63094.03平方米（94.6410畝） & |
一類工業(yè)用地 |
50 年 & |
現(xiàn)狀 |
容積率≥1.3(生產(chǎn)安全、工藝流程等有特殊要求的項目容積率≥1.0)，≤2.5；建筑密度≥30%，≤60%；建筑高度≤50米；詳見德市天規(guī)條〔2024〕7號。 & |
& & 842 & |
三、競買人資格要求
同時符合下列條件的，應獨立申請競買：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。
（二）限制條件：凡欠德陽市人民政府、旌陽區(qū)人民政府、德陽天府旌城管理委員會土地款或與德陽市人民政府、旌陽區(qū)人民政府、德陽市 、德陽天府旌城管理委員會有債務債權糾紛未了結的中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，不得參與本次掛牌。
（三）按宗地出讓文件規(guī)定繳納競買保證金。繳納競買保證金的截止時間為2024年9月14日23:59:59（以到賬時間為準），逾期繳納到賬的不具有競買資格。
四、掛牌方式及確定競得人
&該宗地采用無底價掛牌方式公開出讓，以價高者得的方式確定競得人。
五、宗地的掛牌起始價
起始價為人民幣29.67萬元/畝。加價幅度為1萬元/畝的整數(shù)倍。
六、交地時間及成交價款支付方式
競得人可選擇在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內(nèi)一次性付清全部價款，也可選擇分期方式支付土地出讓價款。選擇分期方式付款的，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內(nèi)支付不少于全部土地出讓價款的50%；剩余土地價款應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起一年內(nèi)付清，同時競得人還需按照支付第一期土地出讓價款之日全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款利率支付余額相應利息。土地掛牌價款中不包括交易手續(xù)費、契稅等稅費。
七、特殊要求
（一）該宗地按照工業(yè)用地“標準地”方式出讓，固定資產(chǎn)投資強度、畝均稅收、產(chǎn)出強度等控制性指標按照《工業(yè)用地“標準地”建設項目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》執(zhí)行。
（二）該宗地成交后由旌陽區(qū)經(jīng)濟合作局對項目建設及后期生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)管，競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前應與監(jiān)管單位簽訂《工業(yè)用地“標準地”建設項目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》
（三）按照工業(yè)用地“標準地”改革相關要求，競得人項目建設過程中涉及到的環(huán)境評價、地質(zhì)災害危險性評價、水土保持方案等內(nèi)容可參考區(qū)域評估相關內(nèi)容，以縮短項目建設周期。具體的區(qū)域評估內(nèi)容可向德陽天府旌城管理委員會索取。
（四）本宗地為帶建筑物掛牌出讓，建筑物價款按評估價格3709.6920萬元執(zhí)行，土地出讓金按成交價扣除建筑物價款確認，高出掛牌起價部分全部作為土地出讓金。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內(nèi)一次性付清全部建筑物總價款。
（五）若意向競買人為非本地企業(yè)，則競得后須在成交之日起6個月內(nèi)在德陽市旌陽區(qū)登記注冊具有獨立法人資格且稅收解繳關系在德陽市旌陽區(qū)的公司或全資子公司對本項目進行開發(fā)。
（六）該宗地出讓后，嚴禁擅自改變用途，確需改變用途、性質(zhì)的，應征得德陽天府旌城管理委員會及出讓人同意且符合相關規(guī)劃并經(jīng)依法批準。
（七）該宗用地不得分割、分宗（或分割、分宗其中一種）辦證。
宗地地下資源、埋藏物不屬于建設用地使用權出讓/流轉的范圍。按照德陽市人民政府《德陽市砂石資源開采運營管理辦法》（德辦發(fā)〔2023〕46號），競得人應主動與德陽天府旌城建投建材 簽訂監(jiān)管協(xié)議并加強跟蹤管理。八、競買申請的辦理
（一）意向競買人需在全國 平臺（四川省·德陽市） 注冊，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢
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