| 1.招標(biāo)條件： |
| ??1.1本招標(biāo)項(xiàng)目 宜賓三江新區(qū)SC-F-03-01地塊項(xiàng)目 (項(xiàng)目名稱)已由 宜賓三江新區(qū)發(fā)展和政策研究局 (項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以川投資備【2312-511599-04-01-412629】FGQB-0204 號(hào) （批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 宜賓科教地產(chǎn)開發(fā) ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為 100% ， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)。 ?? 1.2本招標(biāo)項(xiàng)目由 / （核準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號(hào)為 / ）的招標(biāo)組織形式為自行招標(biāo) （ ?自行招標(biāo) ? 委托招標(biāo)）。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是 / 。 |
| 2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍： |
| ?? 2.1項(xiàng)目名稱：三江新區(qū)SC-F-03-01地塊項(xiàng)目精裝空間規(guī)劃方案及施工圖設(shè)計(jì) ??2.2建設(shè) 精裝面積約18000平方米，包含但不限于地下一層、地下二層及地上四層、屋面層的電梯廳、公區(qū)走道、公共衛(wèi)生間、疏散樓梯間、中庭、連廊、電梯轎廂、自動(dòng)扶梯、觀光電梯、物管用房、行政后勤區(qū)域等。 ??SC-F-03-01（b）地塊為住宅項(xiàng)目，總用地面積約49975平方米，總建筑面積約161715.46萬平方米，地上建筑面積約126967.56平方米（含不計(jì)容面積），地下建筑面積約34747.9平方米。公區(qū)精裝面積暫定約3500平方米，包含但不限于住宅地上及地下入戶大堂及架空層、電梯前室、市政公廁、物業(yè)管理用房、公共走道及疏散樓梯間等。預(yù)估本項(xiàng)目建安工程費(fèi)約5000萬元。 ??2.4資金來源：自籌資金 ??2.5計(jì)劃工期：方案設(shè)計(jì)工期約3個(gè)月，施工圖設(shè)計(jì)工期約4個(gè)月。 ??2.6招標(biāo)范圍：（一）精裝空間規(guī)劃及各專項(xiàng)概念方案 ??設(shè)計(jì)成果包括但不限于： ??1.現(xiàn)場踏勘/市場調(diào)研分析 ??項(xiàng)目現(xiàn)場踏勘，項(xiàng)目現(xiàn)狀分析，將圖紙與現(xiàn)場核對；了解項(xiàng)目周邊商業(yè)、住宅、學(xué)校、景點(diǎn)等最新情況； ??項(xiàng)目現(xiàn)狀及商圈研究、商業(yè)需求研究：現(xiàn)狀、檔次、定位、風(fēng)格等；挖掘地緣文化、區(qū)域資源、人文歷史，為項(xiàng)目尋根找魂，找尋差異化的情感共鳴及設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，增強(qiáng)市場粘性，建立項(xiàng)目不可復(fù)制的“文化壁壘”，對比案例分析。 ??2.一體化設(shè)計(jì)策略 ??項(xiàng)目消費(fèi)群定位；消費(fèi)特征、人群畫像分析；功能組團(tuán)定位、業(yè)態(tài)配置（配合招商公司）；主題定位（明確項(xiàng)目特色）；形象定位（品牌及檔次）；核心設(shè)計(jì)策略；設(shè)計(jì)方向示意；根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)有情況進(jìn)行分析優(yōu)化，根據(jù)定位梳理水平及垂直的人流、車流動(dòng)線。 ??3.設(shè)計(jì)理念、表現(xiàn)方式和手法、設(shè)計(jì)的特色、建筑空間優(yōu)化建議；對比國內(nèi)同類型同檔次商業(yè)綜合體，分析情況，展示設(shè)計(jì)底蘊(yùn)，體現(xiàn)設(shè)計(jì)內(nèi)涵； ??4.各區(qū)域平面功能定位、空間組織及交通動(dòng)線； ??5.整體風(fēng)格意向圖、各空間意向圖、深化平面（含家具）布置圖； ??6.各區(qū)域效果圖（包括但不限于商業(yè)步行街、主題街區(qū)、公共服務(wù)臺(tái)、中庭、各層連廊、公共走道、衛(wèi)生間、各層電梯廳及電梯轎廂裝飾、觀光電梯及電動(dòng)扶梯外飾，住宅地上及地下入戶大堂及架空層、電梯前室、市政公廁、物業(yè)管理用房、公共走道及疏散樓梯間等）； ??7.標(biāo)識(shí)標(biāo)牌導(dǎo)視系統(tǒng)、LED天幕、軟裝及美陳、燈光照明設(shè)計(jì)及意向圖等。 ??（二）精裝及各專項(xiàng)深化方案 ??設(shè)計(jì)成果包括但不限于：立面圖及細(xì)節(jié)、各區(qū)域效果圖（包括但不限于步行街、主題街區(qū)、公共服務(wù)臺(tái)、中庭、各層連廊、公共走道、衛(wèi)生間、各層電梯廳及電梯轎廂、觀光電梯及電動(dòng)扶梯外飾，住宅地上及地下入戶大堂及架空層、電梯前室、市政公廁、物業(yè)管理用房、公共走道及疏散樓梯間等）及材料清單、LED天幕、軟裝效果圖及材料清單、美陳設(shè)計(jì)、燈光照明設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)等。 ??（三）精裝及各專項(xiàng)施工圖 ??設(shè)計(jì)成果包括但不限于：各區(qū)域空間（除去租戶租賃的區(qū)域以外的空間，包括但不限于公共精裝區(qū)域及后勤區(qū)域等）平立剖；美陳、燈光照明設(shè)計(jì)、二次機(jī)電（強(qiáng)弱電、暖通、給排水、新風(fēng)空調(diào)、安保、智能化、網(wǎng)絡(luò)、 ??（四）具體內(nèi)容及要求詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書。 ??2.7 標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)分為一個(gè)標(biāo)段 |
| 3.投標(biāo)人資格要求： |
| ??3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 ??3.1.1資質(zhì)要求： （1）投標(biāo)人須具備獨(dú)立企業(yè)法人資格，營業(yè)執(zhí)照合法有效，（2）具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì) 。 ??3.1.2業(yè)績要求： ?? ? 近年（ 2021 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于3年）（ ? 已完成 ? 已完成或新承接或正在設(shè)計(jì)）不少于 1 （1 至3個(gè)）個(gè)類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指: 單個(gè)合同建筑面積30000平方米及以上的民用建筑類裝飾設(shè)計(jì)業(yè)績（若為設(shè)計(jì)施工總承包（含裝飾設(shè)計(jì)）或合同金額、建設(shè)規(guī)模不能明確體現(xiàn)的，可提供相關(guān)業(yè)主業(yè)績證明材料，證明材料需加蓋業(yè)主公章） 。 ?? ? 無業(yè)績要求。 ??3.1.3 ?? 3.2本次招標(biāo) ? 接受 ? 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： / 。 ??4.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 ??本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果 ? 給予 ? 不給予 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)： / 。 |
| 4. |
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