2.1項目概況：置業(yè)公司北京昌平中心做房幫工及公區(qū)保潔服務(wù)公開招標(biāo)。

2.2 招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：本項目共有一個標(biāo)段。國電新能源技術(shù)研究院院內(nèi)酒店及會議區(qū)域。（地址：北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來科技城北區(qū)國電新能源技術(shù)研究院院內(nèi)） 

基本情況介紹：

202樓地上17層，地下2層，出入口2個，每層衛(wèi)生間9個，步行梯2個，客用電梯4部，員工電梯1部，客房244間，平臺1臺。

201樓地上10層，地下2層，出入口1個，衛(wèi)生間13個，消防步行梯2個，客用電梯3部，員工電梯1部，客房180間，平臺1個。

310樓地上3層，出入口2個，衛(wèi)生間8個，消防步行梯2個，客用電梯1部，員工電梯2部，手扶滾梯1部，平臺1個，會議廳6個。

302樓地上7層，地下1層，衛(wèi)生間20個，消防步行梯3個，茶水間7間，出入口1個，客用電梯6部，員工電梯1部，平臺1個，會議室36間。

康體中心地下1層，衛(wèi)生間2個，消防步行梯2個，出入口1個，員工電梯1部。

做房幫工及公區(qū)保潔服務(wù)范圍包括但不限于：酒店客房、康體、公共區(qū)域、會議室、辦公室、衛(wèi)生間、開水間等全部區(qū)域的衛(wèi)生清潔服務(wù)（具體見《工作標(biāo)準(zhǔn)和要求》）。

2.3.做房幫工服務(wù)要求：

（1））所有上崗人員必須通過崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括崗位職責(zé)、專業(yè)技術(shù)、儀容儀表、服務(wù)禮儀等，使之每一位員工具有4星級酒店以上服務(wù)職業(yè)素養(yǎng)和工作規(guī)范；

（2）制定完善的符合酒店服務(wù)需求服務(wù)方案，保潔管理等制度健全，相關(guān)管理制度上墻；

（3）運用信息化手段對設(shè)備、物品領(lǐng)用等建立臺賬，加強管控，嚴(yán)格管理并有專人負(fù)責(zé)；

（4）具備健全的內(nèi)部安全管理制度，配合甲方做好全面安全大檢查；

（5）實施標(biāo)準(zhǔn)化保潔程序，垃圾日產(chǎn)日清，確保酒店內(nèi)、外整體環(huán)境干凈整潔，無死角，無隨意堆放雜物和占用；

做房幫工根據(jù)具體房間清潔數(shù)量進行結(jié)算。

2.4公區(qū)保潔服務(wù)要求

（1）在服務(wù)過程中要作到“三輕”，即說話輕、走路輕、操作輕，最大限度消除噪聲干擾。

（2）使用綠色環(huán)保型藥劑。選用對人、建材、環(huán)境無污染、無損害的清潔劑；

（3）空氣的清新。使用無刺激性氣味的清潔劑。

（4）辦公場所地面清掃、垃圾日產(chǎn)日清，酒店內(nèi)大堂、門廳、走廊通道、樓梯、電梯間、洗手間的日常保潔。在辦公時間保潔工作實現(xiàn)隱形服務(wù)，要具體規(guī)定樓層保潔員的巡視時間和巡視路徑，制定保潔管理制度；

（5）共用區(qū)域積水、積雪清理，道路、停車場、門前三包日常清潔，垃圾收集清運和處理。整體環(huán)境實施標(biāo)準(zhǔn)化保潔程序，確保所負(fù)責(zé)區(qū)域干凈整潔；

（6）及時清理建筑物表面及內(nèi)部懸掛、堆放的廢棄雜物；

（7）保潔員不得隨意堆放雜物，保潔工作結(jié)束后清潔工具合理規(guī)范隱蔽放置，工作完畢隨人帶走，不影響行人通行和整體的外觀整潔；

（8）依據(jù)材料養(yǎng)護理論，對各種建筑新材料進行物理分析與化學(xué)分析，制定最佳的清潔方案，以達到最佳效果；

（9）科學(xué)合理地進行化工材料應(yīng)用、試劑調(diào)配，安全、經(jīng)濟、高效地做好清潔管理工作。如：依據(jù)PH值要求而調(diào)配的各種濃度酸性清潔劑、堿性清潔劑以及中性清潔劑，依據(jù)不同使用材料而調(diào)配的鋁品、銅器及不銹鋼光亮劑，依據(jù)地板種類調(diào)配地毯水、地板除灰劑、地板蠟水等。

公區(qū)保潔人數(shù)：計劃34人，人員根據(jù)招標(biāo)方要求進行增減，以簽訂合同人數(shù)，以實際到崗工作人數(shù)及工作日進行結(jié)算。

2.5其他：服務(wù)期三年

附件：  /  

3.1資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

（1）中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立的企業(yè)法人；

（2）業(yè)績要求：近3年（2016年12月至今），具有3家4星級以上酒店或會議中心保潔服務(wù)業(yè)績，證明材料合同，包括合同首頁、尾頁、簽字頁、服務(wù)內(nèi)容頁面，以及服務(wù)酒店或會議中心星級標(biāo)準(zhǔn)證明材料；

注：本項目只接受投標(biāo)人的資質(zhì)和業(yè)績，母子公司等資質(zhì)業(yè)績均不得互相借用。

3.2本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。