2. 項目概況與招標范圍
2.1規(guī)模：西藏雅魯藏布江水電開發(fā)投資有限公司（以下簡稱“雅江公司”）成都中轉(zhuǎn)樓位于四川省成都市高新區(qū)科園二路10號航利中心1棟2單元。中轉(zhuǎn)樓套內(nèi)建筑面積約7987.75m2，主要包含1樓大廳、3樓職工食堂、4樓至7樓中轉(zhuǎn)宿舍和客房共45間、8樓至17樓行政辦公（其中20人會議室3間，50人會議室2間，120人會議室1間）、18樓職工活動室，中轉(zhuǎn)樓內(nèi)設有配電房、鍋爐房、空調(diào)設備主機、網(wǎng)絡設備房等。
本次招標范圍包括常規(guī)服務項目和專項服務項目，常規(guī)服務項目主要包含：環(huán)境及衛(wèi)生管理、安全管理、食堂運行服務、會議服務、職工活動室運行管理、綠化管養(yǎng)、維修及其他、日常消耗品；專項服務項目主要包含：中轉(zhuǎn)宿舍和客房管理、強弱電系統(tǒng)運維管理、消防系統(tǒng)運維管理、鍋爐及空調(diào)運行維護管理、停車服務管理、打印機設備運維管理及其他服務。
2.2范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001) 雅江公司成都中轉(zhuǎn)樓物業(yè)管理服務(2020～2023年)；
2.3服務周期
服務期限：2020年7月1日至2023年6月30日，三年。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，也未被司法機關(guān)采取財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行措施；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的處罰期間內(nèi)；
(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因投標人引起的重大質(zhì)量或安全事故；
(4) 未被人民法院納入“失信被執(zhí)行人”名單或其有關(guān)信息已從失信被執(zhí)行人名單庫中刪除。
3.2 專用資格條件
（1）投標人具有獨立的法人資格，注冊資金不少于500萬元，營業(yè)執(zhí)照范圍具有物業(yè)服務相關(guān)內(nèi)容；
（2）自2017年6月至今已完成或正在執(zhí)行的類似物業(yè)管理服務項目（類似項目指包含職工食堂管理的物業(yè)服務項目，單個合同年度物業(yè)服務費不低于200萬元）不少于2個；
（3）投標人擬派出的主要人員應滿足以下要求：
項目經(jīng)理：承擔過不低于本項目規(guī)模的物業(yè)管理經(jīng)驗，從事物業(yè)工作年限不低于8年，且承擔物業(yè)項目經(jīng)理副職及以上職務時間不低于3年；
主廚師：具有高級（國家職業(yè)資格三級）或特二級及以上廚師資格證。
水電工：持有崗位證書。
（4）投標人具有良好財務的狀況；
（5）信譽良好，投標期間未被政府市場和集團禁入；
（6）不接受聯(lián)合體投標；
（7）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則均按投標資格無效認定。
3.3現(xiàn)場踏勘
投標人應進行現(xiàn)場踏勘并取得現(xiàn)場踏勘證明文件，未取得現(xiàn)場踏勘證明文件的投標人的投標文件將被招標人拒絕
4. 招標文件獲取
獲取時間：從2020年5月13日9:00起至2020年5月18日17:00止。
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