廣州君通華泰賓館有限責(zé)任公司房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目-招標(biāo)公告
招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：廣東省廣州市
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
項(xiàng)目規(guī)模：233.59萬(wàn)元 。
招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為標(biāo)段2 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
001 第1包；002 第2包
三、投標(biāo)人資格要求
001 第1包；002 第2包：
1競(jìng)租人必須是在中國(guó)大陸境內(nèi)依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體或非法人組織；自然人、個(gè)體工商戶(hù)不具備此次競(jìng)價(jià)資格。
2競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；
3競(jìng)租人在信用中國(guó)www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人記錄；
4競(jìng)租人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄；
5競(jìng)租人沒(méi)有未結(jié)的拖欠債務(wù)法律訴訟（以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)wenshu.court.gov.cn/查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)；需打印查詢(xún)結(jié)果頁(yè)面，并將網(wǎng)站查詢(xún)截圖加蓋公章附于資質(zhì)文件中。若涉及拖欠債務(wù)法律訴訟的，需提供根據(jù)判決結(jié)果履行完畢的相應(yīng)材料）；
6競(jìng)租人具有依法繳納稅收的良好記錄；
7競(jìng)租人具有履行所承租項(xiàng)目的條件和經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾函，格式自擬）；
8競(jìng)租人的注冊(cè)資金要求（非法人組織、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，公益性團(tuán)體，報(bào)社雜志社及分支機(jī)構(gòu)等除外）：
（1）廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路728號(hào)二層部分房地產(chǎn) 200萬(wàn)元（含）以上
（2）廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路728號(hào)三層部分房地產(chǎn) 200萬(wàn)元（含）以上
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2020年09月22日09時(shí)00分00秒---2020年09月28日17時(shí)00分00秒
獲取方法：線上購(gòu)標(biāo)，具體操作流程詳見(jiàn)《特別告知》
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2020年09月29日09時(shí)30分00秒
遞交方法：現(xiàn)場(chǎng)遞交
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年09月29日09時(shí)30分00秒
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)及方式：廣州市
七、其他公告內(nèi)容
1.采用競(jìng)租人以書(shū)面報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人的方式招租。
2.購(gòu)買(mǎi)地點(diǎn)：線上購(gòu)標(biāo)，具體操作流程詳見(jiàn)《特別告知》
3.遞交競(jìng)租響應(yīng)文件、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的地點(diǎn)及時(shí)間
（1）遞交競(jìng)租響應(yīng)文件的時(shí)間：2020年9月29日8:30至9:30（北京時(shí)間）；
（2）遞交競(jìng)租響應(yīng)文件及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：廣州市
核，未審核通過(guò)的會(huì)電話通知。
（4）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)簽到開(kāi)始時(shí)間：2020年9月29日13:00（北京時(shí)間）；
（5）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)簽到截止時(shí)間：2020年9月29日13:30（北京時(shí)間）；
（6）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2020年9月29日13:30（北京時(shí)間）；
6.項(xiàng)目概況：
（1）本次招租項(xiàng)目共計(jì)2個(gè)。具體情況如下：
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包號(hào) |
建筑物名稱(chēng) |
結(jié)構(gòu) |
原用途 |
擬出租用途 |
層數(shù) |
建筑面積（㎡） |
出租面積（㎡） |
租賃 期限 |
免租裝修期 |
年租金底價(jià)（萬(wàn)元） |
競(jìng)租 保證金（萬(wàn)元） |
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1 |
廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路728號(hào)二層部分房地產(chǎn) |
鋼混 |
餐飲 |
餐飲、教育培訓(xùn)、辦公、沐足等 |
1 |
1198.68 |
1198.68 |
5年 |
90天 |
126.62 |
12 |
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2 |
廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路728號(hào)三層部分房地產(chǎn) |
鋼混 |
服裝銷(xiāo)售 |
餐飲、教育培訓(xùn)、辦公、沐足等 |
1 |
1265.83 |
1265.83 |
5年 |
90天 |
106.97 |
10 |
（2）租金價(jià)格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價(jià)格按競(jìng)得價(jià)確定，第二年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按2%上漲；第三年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按2%上漲；第四年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按2%上漲；第五年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按2%上漲。
7.項(xiàng)目基本情況：
（1）地塊條件：項(xiàng)目土地面積125㎡，總建筑面積125㎡。為建筑負(fù)一樓裙樓部分，臨街。
（2）項(xiàng)目地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路728號(hào)
（3）地塊區(qū)位：項(xiàng)目位于廣州市越秀區(qū)，屬于廣州市中心城區(qū)， 毗鄰農(nóng)林下路、廣州王府井商圈，賓館周邊有廣州王府井、廣百百貨等大型商業(yè)項(xiàng)目，同時(shí)還有多家三甲級(jí)醫(yī)院和高校。
（4）當(dāng)前業(yè)態(tài)：該項(xiàng)目自2018年停止有償服務(wù)起即處于空置狀態(tài)，無(wú)涉法涉訴問(wèn)題。
（5）周邊配套：項(xiàng)目周邊三公里范圍內(nèi)商業(yè)體分布統(tǒng)計(jì)：附近有王府井百貨、廣百百貨等商業(yè)體。附近中大型醫(yī)院有中山醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院，中山醫(yī)腫瘤醫(yī)院，廣東省人民醫(yī)院。學(xué)校有中山醫(yī)科大學(xué)、廣東工業(yè)大學(xué)、廣東鐵路職業(yè)技術(shù)學(xué)院、執(zhí)信中學(xué)、東風(fēng)東路小學(xué)，育才學(xué)校等。
8.特別告知：網(wǎng)上發(fā)售電子版招租文件
