臨港奉賢園區(qū)04FX-0002單元B0902地塊項目營銷策劃與銷售代理服務(wù)招標(biāo)公告
我司開發(fā)的“ 上海臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B0902地塊 ”項目，經(jīng)審批準(zhǔn)予建設(shè)。為擇優(yōu)選定營銷策劃及銷售代理單位，現(xiàn)決定對該項目的營銷策劃及銷售代理服務(wù)進行招標(biāo)，凡具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、具備規(guī)定的資格條件、有意投標(biāo)的企業(yè)法人，均可向招標(biāo)人購買招標(biāo)文件參與本項目投標(biāo)。
一、項目概況：
1、招標(biāo)人
2、項目
3、項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)及其文件號： 上海備案證明：310120MAIHQEHC020191D2203001 4、項目建設(shè)地點（包括四至范圍）： 南至石槐路，西至恬桃路，北至江山路，南側(cè)綠化帶 5、項目建設(shè)規(guī)模：總建筑面積108789.24平方米 6、項目投資： 略 7、資金來源：自籌 二、招標(biāo)范圍： 本次招標(biāo)的范圍概述如下，具體內(nèi)容及要求詳見投標(biāo)須知的相關(guān)內(nèi)容。 1、招標(biāo)范圍：上海臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B0902地塊項目銷售代理服務(wù)，包括不限于根據(jù)要求制定《項目整體策略案（各年度營銷方案）》，包括項目各產(chǎn)品業(yè)態(tài)的市場分析、客戶定位、銷售策略、推廣策略報告、媒體投放計劃、銷售節(jié)奏安排、價格策略、開盤方案、項目銷控執(zhí)行方案、銷售培訓(xùn)執(zhí)行方案、推廣活動及項目包裝方案等重要營銷策略，并同時根據(jù)實際需要撰寫其他專項策劃報告等?？?/font>銷售面積約【57382.42】萬㎡（包含【高層、疊墅】 2、工程規(guī)模：總銷售面積約【57382.42】萬㎡（包含【高層、疊墅】 3、標(biāo)段劃分：分為一個標(biāo)段 4、服務(wù)期限：開始時間為簽訂合同之日，結(jié)束時間暫定為 2021年12月31日（如截止2021年12月31日本合同銷售范圍內(nèi)尚未全部售罄的，本合同結(jié)束時間順延售罄之日止。） 5、質(zhì)量要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合格。 三、招標(biāo)方式：公開招標(biāo) 四、對投標(biāo)人資質(zhì)要求 1、具備行政主管部門批準(zhǔn)的營業(yè)范圍內(nèi)具有專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的企業(yè)獨立法人（營銷公司、顧問公司或咨詢公司等），并在企業(yè)規(guī)模、技術(shù)能力、團隊配套等方面滿足招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人。 2、根據(jù)要求制定《項目整體策略案（2020年度營銷方案）》，包括項目各產(chǎn)品業(yè)態(tài)的市場分析、客戶定位、銷售策略、推廣策略報告、媒體投放計劃、銷售節(jié)奏安排、價格策略、開盤方案、項目銷控執(zhí)行方案、銷售培訓(xùn)執(zhí)行方案、推廣活動及項目包裝方案等重要營銷策略等。 3、核心成員（包含營銷總監(jiān)、策劃經(jīng)理、、銷售經(jīng)理）有五年及以上行業(yè)經(jīng)驗，有知名項目實際操作經(jīng)驗，并確保后期核心成員無變動，
4、銷售團隊的銷售人員不少于10人（有別墅銷售經(jīng)驗的不少于7人），銷售人員應(yīng)滿足最低一年以上房地產(chǎn)項目銷售經(jīng)驗的要求，保證團隊至少兩人以上為其他項目的年度銷冠，專門負責(zé)回款和內(nèi)勤的不少于2人。 5、須配備必要的辦公用設(shè)備如電腦、打印機、
6、本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。 7、當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T要求的其它條件：/ 8、無市場不良行為。 五、招投標(biāo)時間安排： 1、標(biāo)書售價： 1000 元/份 2、售標(biāo)時間，2020年 10 月 15 日至2020年 10 月 21 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）。 3、發(fā)放標(biāo)書 5、投標(biāo) 7、開標(biāo) 8、項目聯(lián)系人：李楊
