3.1 基本資格要求 

3.1.1 投標人應為中國境內注冊機構，具有獨立法人資格。 

3.1.2 最近三年內沒有發(fā)生騙取中標、嚴重違約等不良行為。 

3.1.3 沒有處于被責令停業(yè)，財產被接管、凍結及破產狀態(tài)。 

3.1.4 具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，經營狀況良好。 

3.1.5 投標人與招標人不存在現(xiàn)實的或潛在的利益沖突。  

3.1.6 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得參加同一標段投標。  

3.1.7 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.2 專項資格要求 

3.2.1 投標人注冊資金 500 萬元及以上。  

3.2.2 投標人應具有完善的質量保證體系，必須持有國家認定的有資質機構頒發(fā)的ISO9000 系列質量保證體系認證證書。 

3.2.3 投標人應具有近 5 年內（以在 2015.11-2020.10 之間合同業(yè)績?yōu)闇剩? 個國家政府機關或中央企業(yè)所屬二級及以上單位物業(yè)管理合同業(yè)績（服務內容需包括設備設施運行管理和日常維護、中控室運行和消防安全管理等服務內容）且單項合同服務面積不低于 4 萬平米或年合同金額不低于 400 萬/年。投標人須提供相關合同的復印件（封面、簽字頁等），以證明投標人滿足招標業(yè)績要求。 

3.2.4 投標人擬派項目經理應具有與招標項目相同或同類（國家政府機關或中央企業(yè)所屬二級及以上單位物業(yè)管理）工作業(yè)績，合同周期內年齡不大于      50      周歲。

4．招標文件的獲取 

4.1 招標文件發(fā)售方式  

在線發(fā)售，不接受來人現(xiàn)場購買。

4.2 招標文件發(fā)售時間 

2020 年 11 月 26 日至 2020 年 12 月 3 日全天熱線服務：上午 8:30～11:30，下午 13:30～18:00【法定節(jié)日除外】。

4.3 招標文件價格 

購買招標文件需支付招標文件工本費，招標文件價格詳見《招標范圍》。招標文件自愿購買，一經售出，費用不退。