項(xiàng)目編號(hào)：SG2020125

江蘇中冠工程咨詢 （原常州招投標(biāo)代理中心），對(duì)金融商務(wù)廣場(chǎng)綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)?，F(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參加本次公開(kāi)招標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)的具體內(nèi)容通知如下：

一、招標(biāo)內(nèi)容：

1.項(xiàng)目

2.服務(wù)內(nèi)容：包括且不限于安保、保潔、綠化、工程、客服、停車管理、值班等。

3.服務(wù)范圍：

（1）地上部分：

1）室外廣場(chǎng)和所有樓宇大堂、每層電梯廳及電梯前室、消防電梯及前室、消防樓梯間、扶梯、設(shè)備間、消控室、陽(yáng)臺(tái)、屋面、幕墻等公共部位。

2） 每棟樓宇裙房商業(yè)平臺(tái)、走道連廊、陽(yáng)臺(tái)、樓梯、電梯、扶梯、衛(wèi)生間等公共部位；

（2）地下部分：地下車庫(kù)、設(shè)備間、走道、商業(yè)走道、后場(chǎng)走道、電梯間及前室、扶梯、衛(wèi)生間、變電所等公共部位。

4.服務(wù)期限：暫定三年（合同每年一簽，第一合同年度前三個(gè)月為試用期，試用期經(jīng)招標(biāo)人考核合格后合同方為有效。第一年合同期結(jié)束后，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)全年考核結(jié)果決定是否續(xù)簽第二年度合同；第二年合同期結(jié)束后，招標(biāo)人有權(quán)決定是否續(xù)簽第三年度合同。中標(biāo)人接到招標(biāo)人不予續(xù)簽合同終止函后，在30日內(nèi)無(wú)條件進(jìn)行交接退場(chǎng)，否則招標(biāo)人有權(quán)扣除尚未支付費(fèi)用用于項(xiàng)目相關(guān)事宜處理。）

5.招標(biāo)控制價(jià)：常州金融商務(wù)廣場(chǎng)人工成本及耗材費(fèi)用控制價(jià)：420萬(wàn)/年（其中固定費(fèi)用為肆拾萬(wàn)元）。

固定費(fèi)用為暫列價(jià)，包含但不限于項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施的年檢、維保、維修、綠化管養(yǎng)等費(fèi)用以及各類新增費(fèi)用，具體以招標(biāo)人書面確認(rèn)的服務(wù)內(nèi)容及金額為準(zhǔn)，在固定費(fèi)用額度內(nèi)按實(shí)結(jié)算，該項(xiàng)費(fèi)用投標(biāo)時(shí)不可競(jìng)爭(zhēng)。

二、對(duì)投標(biāo)人的基本要求：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響投標(biāo)人履行本招標(biāo)項(xiàng)目的情況，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄或無(wú)不良行為記錄（如該記錄對(duì)禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定,不受二年限制）；

6.無(wú)其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)的行為；

7.投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：

（1）合同簽訂時(shí)間為2017年1月1日以來(lái)；

（2）單項(xiàng)合同管理面積20萬(wàn)平方米以上且合同金額不低于300萬(wàn)元/年；

（3）項(xiàng)目為在管有效合同期內(nèi)除住宅、道路、公園以外的商業(yè)或辦公綜合物業(yè)管理（須同一項(xiàng)目包含安保、保潔、工程等）項(xiàng)目。