本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 工程概況

五凌電力新能源配件制造及維檢中心（以下簡稱維檢中心）位于湖南省永州 市江永縣工業(yè)園區(qū)， 西臨濱河西路， 南臨霞風(fēng)路， 東臨馬河， 北臨湖南浩文環(huán)保 設(shè)備制造有限公司，占地約 19 畝（12803.05m2）。距江永縣中心 6km，與附近的 高速入 口 28km， 綜合交通便利。總建筑面積 13225m2 ，其中基地計容面積

12787m2，基地容積率為 1.01，共 6 棟建筑。

（1）1#棟廠房分為三個功能區(qū)：一是辦公區(qū) 1-1#棟，設(shè)調(diào)度室、黨建室、 創(chuàng)新工作室、培訓(xùn)和辦公室，負(fù)一層為配套設(shè)備房（配電、生活水、消防泵房）， 1-2#棟的連廊； 二是 1-3#棟為配套服務(wù)區(qū)，設(shè)維檢食堂、冷藏倉庫、員工活動

室等；三是 1-4#棟，維檢中心員工休息區(qū)。

（2）#2 棟為檢修、設(shè)備倉庫。

（3）3#棟為大件倉庫， 4#棟為儲能設(shè)備房。 4#、5#棟為門衛(wèi)。

（4）基地室外工程全部：含道路、綠化、亮化及室外水電等全部工程。

2.2 招標(biāo)范圍

本招標(biāo)為 1#棟廠房室內(nèi)除調(diào)度室、黨建室、創(chuàng)新工作室外的全部裝修內(nèi)容， 共 9167 平米。包含但不限于墻面、地面、頂面裝飾裝修（含室內(nèi)門、窗簾、玻  璃隔斷制安等）及水電設(shè)備安裝等全部室內(nèi)裝修工作內(nèi)容；包括廚房內(nèi)設(shè)備、凍  庫內(nèi)設(shè)備 、小包廂傳菜提升機，以及室內(nèi)門窗隔斷墻及水電線路、末端設(shè)備制  安（如潔具、龍頭、閥門、開關(guān)、插座等）工作；其他裝修內(nèi)容，如外露管線包

管、電纜安裝等工作。具體詳報價清單。

具體內(nèi)容如下：

2.2.1 飾面工程

2.2.1.1 地面： 1#棟廠房所有房間地面，衛(wèi)生間地面、樓梯間地面、踏步為

800*800mm 地面磚；1-1 樓大門入口、雨棚及建筑入口踏步地面為花崗巖石材地

 

面， 柱為石材干掛飾面。 1-1#棟的負(fù)一層消防控制室地面為架空防靜電地面， 配

電房地面自流平地面后鋪設(shè)5MM厚絕緣塑膠地面， 其他地面采用自流平地面飾面。

土建移交地面：為土建驗收平整度在合格范圍內(nèi)。詳見招標(biāo)施工圖。

2.2.1.2 墻面：1#棟內(nèi)墻面飾面， 一般墻面采用水泥砂漿或符合膩子抹灰后 環(huán)保乳膠漆飾面， 其他包廂、會議室等房間根據(jù)實際圖紙飾面施工。含所有外露 墻面的管、線（如消防管、空調(diào)、排水管） 均采用防水石膏板包裹飾面乳膠漆與 墻面色質(zhì)保持一致。玻璃隔斷門框立柱均采用 100*100mm 鋁合金型材立柱， 便于

開關(guān)安裝。詳見招標(biāo)施工圖。

移交面：墻面驗收合格，完成頁巖磚墻面 1：2 水泥砂漿粉刷驗收，加氣砌

塊磚驗收合格。

2.2.1.3 門窗工程：1#棟室內(nèi)門為原木門；玻璃門、防火門（注意防火門均 采用防火實木門） 及其他所有出入口門均采用磁卡門鎖， 門卡、門碰、五金配件

等配套設(shè)施齊全。本棟一樓直接對外開門均設(shè)置門禁卡。詳見招標(biāo)施工圖。

窗交接工作面：窗戶安裝驗收合格，四邊密封驗收合格。

2.2.1.4 天棚面及其他：1#棟裝修設(shè)計的全部吊頂，含 1-1#大廳外雨棚為鋁 板吊頂， 鈦金板收口、雨棚立柱石材飾面、石材地面。室內(nèi)所有天棚吊頂、不銹 鋼玻璃欄桿在本次招標(biāo)內(nèi)；含室內(nèi)公共區(qū)（含 1-2#連廊） 相關(guān)吊頂、飾面涂料等； 負(fù)一層消防控制室室、消防水泵房、生活水泵房、配電房均采用輕鋼龍骨防水石

膏板吊頂。詳見招標(biāo)施工圖。

 

交接工作面：頂面完成粉刷，驗收合格。

2.2.2 電氣（含強、弱電）：房間配電箱至用電器的電線、電纜，裝修部分 的照明、插座回路、燈具、開關(guān)等管線在本次編制范圍；維檢中心配電房、消防 控制室、水泵房、生活水泵房、其他室內(nèi)公共區(qū)照明、開關(guān)， 自房間配電箱空開 至用電器的電線電纜、開關(guān)、插座等末端設(shè)備、設(shè)施與綜合智能化要兼容并在本 次招標(biāo)內(nèi)。樓梯間及屋面公共用房的照明開關(guān)、插座等按原建筑強、弱電詳施工 圖施工。 弱電從樓層設(shè)備箱至末端弱電插座的管線。具體詳見招標(biāo)施工圖及招

標(biāo)清單。

2.2.3 給排水：入衛(wèi)生間的給水主管閥門至給、排水支管末端的潔具、龍頭、

閥門等設(shè)備制安均在本次招標(biāo)范圍， 排水為入衛(wèi)生間大便器排水至地漏、用水設(shè)

 

備末端；本招標(biāo)工作面為衛(wèi)生間防水試驗合格的移交面開始。具體詳見招標(biāo)施工

圖及招標(biāo)清單。

2.2.4 配套合作費用：與建筑主體標(biāo)段的消防、空調(diào)、弱電的關(guān)聯(lián)設(shè)備、管  線制安應(yīng)充分溝通、協(xié)調(diào)、配合圓滿完成相關(guān)制安工作， 避免重復(fù)施工、節(jié)約成  本。其相關(guān)配套、配合費用已包含在本次報價中。投標(biāo)報價包含：材料檢測費、

竣工驗收費、竣工資料費、環(huán)保檢測費等項目竣工驗收必須的工程費用。

2.2.5 廚房設(shè)計及設(shè)備采購、安裝：廚房燃源采用電，用磁爐設(shè)備，廚房冷 藏及庫房設(shè)備必須參照招標(biāo)文件廚房設(shè)備清單編制施工方案修正工程量清單后 投標(biāo)， 并附全套完善施工方案， 按 100 人配置廚房設(shè)備、冷庫， 廚房地面排水溝、

管、鉤蓋板等制安。

2.2.6 宿舍樓樣板間制作安裝費用

2.3 工期

合同簽訂后 20 天完成裝修樣板間施工、驗收。2023 年 10 月 30 日完成合同 內(nèi)室內(nèi)裝修、吊頂、室內(nèi)水電安裝。2023 年 12 月 20 日完成全部室內(nèi)飾面工程

施工， 2024 年 01 月 30 日完成裝修設(shè)備調(diào)試、竣工驗收。

計劃工期 4 個月： 2023 年 9 月 30 日至 2024 年 01 月 30 日

2.4 資金落實情況：本項目資金已落實。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 法人資格：投標(biāo)人在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業(yè)法人

資格。

3.2 資質(zhì)條件

3.2.1 投標(biāo)人應(yīng)具備建筑工程總承包三級或裝飾裝修工程承包二級以上施

工資質(zhì)資質(zhì)。

3.2.2 投標(biāo)人應(yīng)具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.3 施工業(yè)績：投標(biāo)人近 3 年（2020-2023）具有與本招標(biāo)項目兩個以上類 似項目的施工業(yè)績（必須提供業(yè)主/用戶證明， 并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式， 否則不

予采納）。

3.4 財務(wù)狀況

3.4.1 投標(biāo)人近 3 年財務(wù)能力穩(wěn)定、可靠， 流動資金能滿足本招標(biāo)項目施工

需要。

 

3.4.2 投標(biāo)人應(yīng)提交最近 3 個會計年度經(jīng)合法中介機構(gòu)審計的財務(wù)報表（包 括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財務(wù)報表附注、審計報告，并按要求填

寫《投標(biāo)單位主要財務(wù)指標(biāo)表》（格式見第八章投標(biāo)函及其附錄）。

3.5 施工設(shè)備

3.5.1 投標(biāo)人應(yīng)能保證及時提供本招標(biāo)項目所需的施工設(shè)備， 其數(shù)量和品種

應(yīng)能滿足本招標(biāo)項目主要的施工作業(yè)要求。

3.5.2 若中標(biāo)， 擬投入本招標(biāo)項目的主要施工設(shè)備清單中的關(guān)鍵設(shè)備和數(shù)量

應(yīng)及時到場，并保證完好。

3.6 項目經(jīng)理

3.6.1 必須與投標(biāo)人簽定正式勞動合同 3 年以上（必須提供勞動合同和社保

機構(gòu)蓋章的社保證明，否則不予采納）。

3.6.2 持有壹級注冊建造師證書和安全生產(chǎn) B 證。

3.6.3 應(yīng)有  10 年以上施工經(jīng)歷， 近 5 年內(nèi)負(fù)責(zé)過相同或類似的工程施工（要 求提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則不予采納），擔(dān)任過 3 年

以上的類似裝飾工程項目經(jīng)理。

3.6.4 項目經(jīng)理資質(zhì)證書實行押證管理， 中標(biāo)人從簽定合同起需將項目經(jīng)理

資質(zhì)證書（原件）押在業(yè)主方保管，至工程竣工驗收完成后退還。

3.7 主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，并至少有 2 個以上相

同或類似工程的施工經(jīng)驗。

3.7.1 技術(shù)負(fù)責(zé)人具備建筑工程類高級職稱，應(yīng)有 2 個類似工程施工經(jīng)驗。

3.7.2 安全負(fù)責(zé)人應(yīng)有 2 個類似工程管理經(jīng)驗。

3.8 本次招標(biāo)  不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.9 其他

3.9.1 投標(biāo)人應(yīng)無行賄犯罪記錄。

3.9.2 投標(biāo)人應(yīng)無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄，

無在招標(biāo)投標(biāo)活動中受到違規(guī)處罰的記錄。

3.9.3 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)或單位；

（2）為本標(biāo)段（項目）前期準(zhǔn)備提供設(shè)計或咨詢服務(wù)的；

 

（3）為本標(biāo)段（項目）的監(jiān)理人；

（4）為本標(biāo)段（項目）的代建人；

（5）與本標(biāo)段（項目）的監(jiān)理人或代建人同為一個法定代表人的；

（6）與本標(biāo)段（項目）的監(jiān)理人或代建人相互控股或參股的；

（7）與本標(biāo)段（項目）的監(jiān)理人或代建人相互任職或工作的；

（8）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；

（9）被暫停或取消投標(biāo)資格的；

（10）財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

（11）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題或安全事故

的。

（12）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（13）在最近三年內(nèi)發(fā)生重大監(jiān)理質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處

罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；

（14）被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失

信企業(yè)名單；

（15）被最高人民法院在“信用中國 ”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；（16）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、或擬委任的項目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；

（17）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

 

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式

本項目實行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者， 請于購買招標(biāo)文件時間 內(nèi)進(jìn)入報名參與購買招標(biāo)文件，

不接受現(xiàn)場購買。

4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時間

2023 年 9 月 12 日至 9 月 19 日。