2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目地點(diǎn)：寧夏分公司辦公樓位于閱海灣中央商務(wù)區(qū)寧安北街 138 號。

2.2 服務(wù)期限：本次招標(biāo)項目服務(wù)期限為 3 年。合同采用逐年簽訂，   合同簽訂后，   自乙方入場之日起 12 個月。由于不可抗力因素導(dǎo)致乙方未履行合同約定時，   合同有效期順延。合同執(zhí)行兩個月內(nèi)，   經(jīng)甲方相關(guān) 部門考評乙方服務(wù)未能達(dá)到甲方滿意，   甲方有權(quán)解除本合同。服務(wù)期內(nèi)，   經(jīng)甲方相關(guān)部門考評，    乙方服務(wù)優(yōu)良，合同期滿后，本合同可延續(xù)執(zhí)行，延續(xù)時間最長不超過兩年。

 

2.4 項目概況：寧夏分公司本部辦公樓位于閱海灣商務(wù)區(qū)金鳳區(qū)寧安北街 138 號，辦公區(qū)建筑面積 7907.12 平方米（8 層），地庫面積 1818.26（ 2 層），于 2014 年投入使用。寧夏分公司本部辦公樓與寧夏建筑設(shè)計院、寧夏電力設(shè)計院（以上三家公司的三座辦公樓宇簡稱    為“三棟樓 ”） ，原屬一家單位設(shè)計服務(wù)建設(shè)。在地上地下都使用同一區(qū)域停車場。內(nèi)部水、電、暖、消防、 制冷、制熱、安防等均共用一套系統(tǒng)，  相關(guān)管理監(jiān)控終端均在寧夏建筑設(shè)計院側(cè)，   由其物業(yè)公司管理。從    原設(shè)計思路看，  寧夏分公司共 8 層， 屬于寧夏建筑設(shè)計院、寧夏電力設(shè)計院的綜合樓。從管網(wǎng)系統(tǒng)看，寧夏分公司屬于三棟樓管網(wǎng)系統(tǒng)的“末端”。三棟樓共同使用樓下同一工作區(qū)域，  該區(qū)域由三家公司共同出資建設(shè)的 3 處停車場閘機(jī)組成相對封閉 的內(nèi)部停車場，   由寧夏建筑設(shè)計院物業(yè)公司代管。三棟樓地下停車場互聯(lián)互通、分區(qū)域使用，   地下停車場

出入口各 1 個，由三棟樓共同使用，由寧夏建筑設(shè)計院物業(yè)公司代管。三棟樓生活水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)均為 1 整套內(nèi)部系統(tǒng)設(shè)施，   核心設(shè)備、控制機(jī)房、配電室等均在寧夏 建筑設(shè)計院地下一層區(qū)域，  由其物業(yè)公司代管。三棟樓消防系統(tǒng)共同接入寧夏建筑設(shè)計院監(jiān)控室，   由其物 業(yè)公司代管。寧夏電力設(shè)計院向大唐寧夏分公司辦公樓提供供暖服務(wù)，  供暖管道及換熱設(shè)備均使用了寧夏 建筑設(shè)計院設(shè)備，  該部分設(shè)備由寧夏建筑設(shè)計院物業(yè)公司代管。寧夏建筑設(shè)計院與寧夏分公司共用 1套制冷設(shè)備，   該套制冷設(shè)備主機(jī)由寧夏建筑設(shè)計院出資建設(shè)，   在寧夏分公司 8 樓樓頂布置，   主管道經(jīng)寧夏分公司敷設(shè)至寧夏建筑設(shè)計院，   寧夏分公司向其繳納制冷費(fèi)。三棟樓供暖系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)交織，制冷與制熱均使用了隸屬寧夏建筑設(shè)計院資產(chǎn)的 1 套管道及換熱（換冷）設(shè)備。

2.4.1 投標(biāo)人負(fù)責(zé)完成寧夏分公司 2024 年-2027 年辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，詳細(xì)見合同部分及技術(shù)規(guī)范。采購方應(yīng)付中標(biāo)方物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)按季度結(jié)算。

2.4.2 項目服務(wù)期限為 3 年， 2024 年 2 月 1 日-2027 年 1 月 31 日。

2.4.3 具體工作內(nèi)容以招標(biāo)文件技術(shù)部分的最后記載為準(zhǔn)。

3. 投標(biāo)人資格要求

 

3.1 投標(biāo)人近三年（2020 年 12 月至 2023 年 12 月） 應(yīng)承擔(dān)過 1 項或以上類似業(yè)績（提供合同復(fù)印件，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

3.3.1 被列入公司禁止合作名單范圍內(nèi)，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的；

3.3.2  近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的；

3.3.3 在信用中國網(wǎng)站被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。

3.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查。資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

獲取招標(biāo)文件的時間：凡有意參加投標(biāo)者，請于 2023 年 11 月 28 日 00 時至 2023 年 12  月 08 日 17 時（北京時間， 下同）下載電子招標(biāo)文件

聯(lián)系人：王 清 

電話：010-52883525 

手機(jī)：13522854862  18810099894 

微信號：13522854862 

QQ:2354340029(添加備注：單位名稱+聯(lián)系人+手機(jī)號） 

郵箱：wangqing291723@163.com 

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