立項情況：已立項
項目資金來源：資金由黃河鑫業(yè)有限公司負責，現(xiàn)已落實到位
項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標
2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況
項目地點：青海省西寧市湟中區(qū)西寧市甘河工業(yè)園區(qū)黃河鑫業(yè)有限公司
2.2招標范圍
本次招標為黃河鑫業(yè)有限公司全廠物業(yè)管理項目。包括黃河鑫業(yè)有限公司辦公生活區(qū)各樓宇保潔、職工更衣室內(nèi)值守及保潔、文體活動場所值守及保潔、廠區(qū)道路保潔、職工工服洗補工作、綠化帶日常修整、養(yǎng)護及灌溉等內(nèi)容。
2.3 技術規(guī)格及數(shù)量/采購范圍：
本項目招標范圍包括（但不限于）如下列內(nèi)容：
2.3.1 辦公生活區(qū)物業(yè)管理
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序號 |
項目名稱 |
區(qū)域名稱 |
單位 |
數(shù)量 |
|
1 |
廠前辦公區(qū)保潔 |
辦公樓 |
㎡ |
2297 |
|
2 |
廠前區(qū)食堂三樓 |
㎡ |
390 |
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3 |
生產(chǎn)辦公區(qū)保潔 |
綜合辦公樓 |
㎡ |
1255 |
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4 |
炭素辦公樓 |
㎡ |
355 |
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5 |
生活區(qū)保潔 |
生產(chǎn)人員休息樓 |
㎡ |
4863 |
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6 |
生產(chǎn)人員更衣室 |
㎡ |
4160 |
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7 |
會務接待 |
會議室 |
㎡ |
1090 |
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8 |
公用住房服務 |
公司值班人員休息室 |
㎡ |
1246 |
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9 |
倒班公寓 |
㎡ |
216 |
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10 |
文體活動場所保潔 |
多功能培訓室 |
㎡ |
853 |
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11 |
活動中心 |
㎡ |
106 |
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12 |
綠化帶維護 |
人 |
15 |
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13 |
其他 |
卡務中心 |
人 |
1 |
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14 |
辦公樓外墻及玻璃屋頂清洗 |
㎡ |
4926 |
2.3.2 道路物業(yè)管理
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序號 |
項目名稱 |
單位 |
數(shù)量 |
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1 |
辦公生活區(qū)道路保潔 |
㎡ |
36913 |
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2 |
電解生產(chǎn)區(qū)道路保潔 |
㎡ |
71212 |
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3 |
炭素生產(chǎn)區(qū)道路保潔 |
㎡ |
36447 |
2.3.3 主要工作內(nèi)容
2.3.3.1 辦公生活區(qū)物業(yè)管理
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序號 |
項目名稱 |
區(qū)域名稱 |
主要工作內(nèi)容 |
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1 |
廠前辦公區(qū)保潔 |
辦公樓 |
配置人數(shù)不低于3人，負責公共場所、洗漱間、衛(wèi)生間、樓梯間的衛(wèi)生保潔；各樓宇內(nèi)水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關設備的日常檢查、報修和清理；樓宇內(nèi)植被的養(yǎng)護；垃圾清運至廠區(qū)內(nèi)就近規(guī)定存放點（注：廠前區(qū)食堂三樓保潔為按工作需求定期保潔） |
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2 |
廠前區(qū)食堂三樓 |
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3 |
生產(chǎn)辦公區(qū)保潔 |
綜合辦公樓 |
配置人數(shù)不低于3人，負責公共場所、洗漱間、衛(wèi)生間、樓梯間的衛(wèi)生保潔；各樓宇內(nèi)水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關設備的日常檢查、維修和清理；垃圾清運至廠區(qū)內(nèi)就近規(guī)定存放點。 |
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4 |
炭素辦公樓 |
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5 |
生活區(qū)保潔 |
生產(chǎn)人員休息樓 |
配置人數(shù)不低于9人，負責3棟倒班生產(chǎn)人員休息樓，每棟樓均為6層，保潔面積分別為1#—1463㎡，2#—1447㎡，3#—1953㎡。公共場所、洗漱間、衛(wèi)生間的衛(wèi)生保潔；各樓內(nèi)水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關設備的日常檢查、報修和清理；垃圾清運至廠區(qū)內(nèi)就近規(guī)定存放點。 |
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6 |
生產(chǎn)人員更衣室 |
配置人數(shù)不低于14人，負責3棟生產(chǎn)人員更衣室，保潔面積分別為電解浴池—1802㎡，炭素浴池—1045㎡，熔鑄浴池—1313㎡。公共場所、洗漱間、衛(wèi)生間的衛(wèi)生保潔；各更衣室內(nèi)水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關設施設備的日常檢查、報修和清理；垃圾清運至廠區(qū)內(nèi)就近規(guī)定存放點。（24小時工作制，需輪流值班） |
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7 |
會務接待 |
會議室 |
配置4人，主要負責公司日常會議服務，包括會場內(nèi)（地面、桌椅、茶具等）保潔工作。要求會議服務人員氣質(zhì)形象較佳。（周一至周五需夜間輪流值班，節(jié)假日按需值班） |
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8 |
公用住房 服務 |
公司值班人員休息室 |
配置2人，包括公共區(qū)域1246㎡，21間客房（18㎡/間），38張床位。主要負責休息室管理，房間內(nèi)衛(wèi)生保潔及床上用品清洗，公司加班人員及外來賓客入住服務；郵件、包裹、信函、快遞、報紙等登記接收；垃圾清運至廠區(qū)內(nèi)就近規(guī)定存放點。（24小時工作制，每天1人，輪流值班，無休息日） |
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9 |
倒班公寓 |
配置2人，包括12間客房（18㎡/間），68張床位。主要負責客房管理，房間內(nèi)衛(wèi)生保潔及床上用品清洗，公司加班人員及外來賓客入住服務；垃圾清運至廠區(qū)內(nèi)就近規(guī)定存放點。（24小時工作制，每天1人，輪流值班，無休息日） |
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10 |
文體活動場所保潔 |
多功能培訓室 |
配置1人，主要負責活動場所內(nèi)衛(wèi)生保潔，運動器械等物品的管理及日常清潔；垃圾清運至廠區(qū)內(nèi)就近規(guī)定存放點。（活動中心開放時間為：周一至周五12:00—14:00,18:00—20:30，節(jié)假日按需值班；多功能培訓室按工作需要不定時開放） |
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11 |
活動中心 |
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12 |
綠化帶維護 |
配置15人，主要負責廠區(qū)內(nèi)綠化帶的日常修整及灌溉等工作；垃圾清運至廠區(qū)內(nèi)就近規(guī)定存放點。（工作期間為每年4月1日至11月30日） |
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13 |
其他 |
卡務中心 |
配置1人，主要負責廠區(qū)一卡通（掛失、充值、發(fā)放伙食補助等）業(yè)務辦理，工作時間為周一至周五，8小時工作制，節(jié)假日正常休息。 |
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14 |
辦公樓外墻及玻璃屋頂清洗 |
外墻（包括外墻、玻璃及玻璃屋頂）清潔服務，每年清洗一次。 |
2.3.3.2 道路物業(yè)管理
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序號 |
項目名稱 |
主要工作內(nèi)容 |
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1 |
辦公生活區(qū)道路保潔 |
配置人數(shù)不低于27人，道路保潔包含人行道、路面保潔；各區(qū)域道路配置果皮箱、報刊欄的日常檢查、報修、箱體內(nèi)垃圾清理以及表面清潔；廠區(qū)道路內(nèi)垃圾清理至廠區(qū)內(nèi)就近規(guī)定存放。點。 |
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2 |
電解生產(chǎn)區(qū)道路保潔 |
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3 |
炭素生產(chǎn)區(qū)道路保潔 |
2.4服務期限：本項目合同期限為三年，計劃服務期限為2024年5月1日起至2027年4月30日止。若因其他原因未按計劃時間開始服務的，澤則具體服務開始時間以甲方書面通知為準。
服務地點：西寧市甘河工業(yè)園區(qū)黃河鑫業(yè)有限公司
注：以上為參考參數(shù)和數(shù)量,具體參數(shù)、數(shù)量及招標范圍以招標文件為準。
3．投標人資格要求
標段名稱：黃河鑫業(yè)有限公司2024年度～2027年度物業(yè)管理項目。
通用資格條件
1.投標人應具有獨立訂立合同的法人資格；
2.核查投標人是否處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，是否被列為失信被執(zhí)行人或公司黑名單；
3.近三年內(nèi)未發(fā)生過重傷及以上人身傷亡事故。
專用資格條件
1.在近3年內(nèi)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的原因而使任何合同被解除的情形；
2.投標人必須在中華人民共和市場監(jiān)督管理局注冊的，具有獨立法人資格的物業(yè)管理或家務服務或樓宇清潔等服務能力的，并具有青海省物業(yè)服務企業(yè)信用等級為2A級及以上的企業(yè)。
3.信譽要求：
（1）未被市場監(jiān)督管理局在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
（2）未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
4、經(jīng)營狀況良好；
5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
6、本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許轉(zhuǎn)讓及分包；
7、投標人在投標基準日期的近3年內(nèi)，具有至少2個已完工或正在實施的合同年費用在100萬元以上與本招標項目相同或相類似的項目合同業(yè)績（附合同復印件）。
8、主要管理人員資質(zhì)：
（1）項目經(jīng)理1人。
（2）專職安全管理人員2人，須持有相應的安全資格證書。
（3）項目經(jīng)理、專職安全員在項目實施期間不得變更，如因特殊原因須經(jīng)甲方同意后方可變更。
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內(nèi)進入報名參與購買招標文件，不接受現(xiàn)場購買。
4.2 招標文件發(fā)售時間
2024年2月29日至2024年3月6日。
