一、項(xiàng)目基本情況

 

  建設(shè)地點(diǎn)：北京通州區(qū)

  項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目位于北京市最大的物流集散區(qū)域馬駒橋鎮(zhèn)物流基地（首批國(guó)家級(jí)物流示范園，北京四大物流園區(qū)之一），緊鄰京滬（原京津塘）高速與南六環(huán)交匯處，距六環(huán)及京津高速僅5公里，交通極其便利，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目占地面積116000.65㎡（174畝），包含4棟立體干倉(cāng)（其中一個(gè)干倉(cāng)已改建冷庫(kù)，約2.5萬(wàn)平米）+1棟多溫層冷倉(cāng)，總建筑面積 90538.69㎡。

  項(xiàng)目資金來(lái)源：自籌

 

  標(biāo)段名稱：北京園區(qū)2024-2026年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

  招標(biāo)內(nèi)容和范圍：一、園區(qū)秩序消防安全管理服務(wù)

   1、園區(qū)秩序安全管理服務(wù)，根據(jù)招標(biāo)人管理要求，制定園區(qū)安保服務(wù)管理方 案并有效落實(shí)；

   2、消防、監(jiān)控管理服務(wù)，對(duì)園區(qū)消防設(shè)施設(shè)備和監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行例行檢查和維護(hù)；

   3、安全宣傳及其他安全管理服務(wù)，不定期進(jìn)行安全宣傳活動(dòng)，在園區(qū)開(kāi)展各 類(lèi)安全工作；

   二、園區(qū)交通及停車(chē)場(chǎng)管理

   三、園區(qū)突發(fā)應(yīng)急事件管理

   1、突發(fā)應(yīng)急事件管理服務(wù)做好突發(fā)事件（包括不限于消防、自然災(zāi)害、斷水?dāng)嚯姷龋┑膽?yīng)急預(yù)案及相應(yīng)的措施；

   2、制定綜合應(yīng)急處理流程和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所屬員工進(jìn)行每月培訓(xùn)和考核；

   四、園區(qū)保潔服務(wù)

   1、公共區(qū)域保潔服務(wù)，服務(wù)范圍內(nèi)日常保潔工作；

   2、園區(qū)公共衛(wèi)生間環(huán)境管理；

   3、園區(qū)垃圾收集清運(yùn)服務(wù) ；

   4、綠化服務(wù)管理 ；

   5、園區(qū)消殺服務(wù)管理 ；

   五、日常物業(yè)及客戶服務(wù)管理

   1、物業(yè)人員配置管理，按招投標(biāo)文件技術(shù)方案進(jìn)行人員配置，并開(kāi)展 園區(qū)工作；

   2、檔案管理，建立起合理有效的檔案管理制度；

   六、其他甲方要求的服務(wù)內(nèi)容，具體服務(wù)需求及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《物流北京園區(qū)物業(yè)服務(wù)需求》。

  交貨期/工期：2024年7月1日至2026年6月30日

  注：詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

二、投標(biāo)人資格能力要求

  1.資格條件：投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格，須具備增值稅一般納稅人資格。

  2.業(yè)績(jī)要求：近3年（2021年5月1日起至提交采購(gòu)文件截止日止）應(yīng)同時(shí)具有不少于三個(gè)工業(yè)園區(qū)或物流園區(qū)綜合（須同時(shí)具有工程、安保和清潔）物業(yè)管理項(xiàng)目（在管總面積不低于30萬(wàn)平方米），其中物流園區(qū)綜合管理經(jīng)驗(yàn)不能少于20萬(wàn)平方米（需提供合同原件掃描件）；

  3.管理體系：投標(biāo)人須具有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理認(rèn)證體系證書(shū)、職業(yè)健康安全管理認(rèn)證體系證書(shū)；

  4.安全要求：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大質(zhì)量及安全事故，提供公司聲明，格式不限

  5.聯(lián)合體投標(biāo)人：不允許

  6.信譽(yù)要求：不屬于在國(guó)家公共信用信息中心“信用中國(guó)”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）列入失信懲戒名單

  7.其他要求：投標(biāo)人必須財(cái)務(wù)狀況良好，提供近兩年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，近2年不虧損；

  備注：

三、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間    2024年05月24日- 2024年05月31日