本招標項目名稱為：置業(yè)公司華東分公司徐州項目部后勤業(yè)務外包服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：本項目部為徐州電校提供全日制客房服務、環(huán)境保潔、工程維修、會議服務和其他外委服務。 置業(yè)有限公司華東分公司徐州項目部位于江蘇省徐州市茅村鎮(zhèn)（徐州電力高級技工學校內(nèi)），學校占地137.5畝，交通便利。物業(yè)服務范圍：主要構(gòu)建筑物（包括不限于以下部分、包括合同服務期限內(nèi)新增的部分）：東教學樓（建筑面積2272.66m2）、仿真樓（建筑面積2336.92m2）、辦公樓（建筑面積2049.82m2）、活動中心（建筑面積1011.04m2）、實訓樓（建筑面積2234.1m2）、鉗工車間及焊培車間（建筑面積1030.74m2）、綜合樓（建筑面積3361.14m2，包括餐廳及后廚）、培訓樓（建筑面積3778.51m2）、5號公寓（建筑面積1313m2）、8號公寓（建筑面積3094.02m2）、13號公寓（建筑面積2460m2）。在合同服務內(nèi)容范圍內(nèi)，如因甲方需要在置業(yè)華東分公司區(qū)域范圍內(nèi)其它項目部提供服務，乙方應按甲方需求及時提供人員到指定現(xiàn)場服務，所配備服務人員的費用按照報價標準進行結(jié)算。

服務內(nèi)容：負責管轄區(qū)域住宿房間的內(nèi)務整理相關(guān)工作。負責處理職責范圍內(nèi)所有與客戶有關(guān)事宜，負責包括客戶接待服務、會議服務、接報修服務、投訴建議服務等對客業(yè)務。負責工程維修日常服務工作接客服及業(yè)戶報修、配電室巡檢及維護、電梯巡視及監(jiān)督管理、各類公共設(shè)備設(shè)施維護維修等各項工程維修工作，負責處理職責范圍內(nèi)所有維修、維保、巡檢等有關(guān)事宜。負責整個院區(qū)及辦公場所的室內(nèi)外保潔和綠化養(yǎng)護工作，魚塘維護清理工作。負責項目通勤汽車駕駛，做好行車記錄，嚴格操作規(guī)程，確保行車安全。堅持厲行節(jié)約的方針，精打細算，將油耗降低到最低程度。

人員配置：乙方以全承辦方式為甲方服務地點提供全日制日常后勤服務，并為完成本項目，配備項目現(xiàn)場負責人，所配備的現(xiàn)場負責人的人工費用由乙方自行承擔，項目經(jīng)理負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。日常服務和管理人員預計共51人，其中客房服務員20人，保潔主管1人，保潔員9人，園藝師1人，綠化工2人、會服10人，維修工4人，網(wǎng)絡工程師1人，文員1人，駕駛員2人。甲方有權(quán)在合同總額范圍內(nèi)根據(jù)工作需要在服務范圍內(nèi)隨時要求乙方增減人數(shù)，需增加或減少人員時，甲方應書面通知乙方；乙方應在收到甲方書面通知后 5 個工作日內(nèi)完成人員配備工作，并開始提供服務，每月費用根據(jù)乙方出勤人數(shù)、供應商考核評價、后勤服務質(zhì)量月度評價、其他服務費等核算。

注：

（1）會服服務人員需女性，年齡35歲以下，身高165cm以上，形象好，氣質(zhì)佳，大專及以上學歷，普通話標準，有較高的禮儀服務素質(zhì)。

（2）客房服務人員需要女性，年齡18-45歲五官形象端正，善于溝通，具有房屋整理服務經(jīng)驗。

（3）園藝師要熟悉院區(qū)綠化布局和責任區(qū)域的職責范圍，以及花草樹木的品種和數(shù)量，掌握花草樹木的生長習性及養(yǎng)護管理，以便采取相應栽培管理方法，每月對院區(qū)植物進行一次病蟲害防治，提高院區(qū)環(huán)境質(zhì)量。

（4）網(wǎng)絡工程師熟練計算機操作系統(tǒng)與應用軟件的安裝，協(xié)助業(yè)主做好網(wǎng)絡環(huán)境的構(gòu)建、維護、管理與優(yōu)化，定期檢查公司網(wǎng)絡的運行狀況，確保網(wǎng)絡系統(tǒng)的正常運行及數(shù)據(jù)信息的安全準確。

2.1.2招標范圍：本采購標的的服務范圍為徐州項目部會服、客房服務、保潔、維修、司機、文員、網(wǎng)絡工程師等服務。

2.1.3服務地點：江蘇省徐州市茅村鎮(zhèn)（徐州電力高級技工學校內(nèi)）。

2.1.4服務期限：自合同簽訂之日起2年。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業(yè)績要求：2021年10月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣300萬元的物業(yè)服務合同業(yè)績2份。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件、至少提供1張與合同相對應的結(jié)算發(fā)票掃描件及發(fā)票對應的國家稅務總局全國增值稅發(fā)票查驗平臺網(wǎng)站查詢截圖。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁，發(fā)票須包含發(fā)票監(jiān)制章、發(fā)票號碼、開票日期、不含稅金額等信息，發(fā)票清晰可辨且須與國家稅務總局全國增值稅發(fā)票查驗平臺查驗結(jié)果一致。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2024-09-28 09:00:00，招標文件購買截止時間2024-10-14 16:00:00。