二、項目概況和招標范圍
2.1項目名稱：中國南方稀土集團有限公司園區(qū)物業(yè)服務(wù)項目
2.2項目類型：服務(wù)
2.3項目概況：園區(qū)位于江西省贛州市贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)黃金大道36號，具備辦公、會議、培訓(xùn)、研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲等多種功能。項目占地面積209畝（含80畝空置用地），建筑面積43557平米，包括17層（含地下停車場1層）研發(fā)辦公大樓1棟（建筑面積24304.81平米，其中：第-1至3層、第8-14層為精裝修，其它樓層未裝修，每層約1225平米）、6層人才公寓1棟（建筑面積5328平米，其中：第1層為職工食堂，第2-6層為人才公寓）、附屬廠房和倉庫10棟，綠化面積約5.2萬平方米?，F(xiàn)駐樓人數(shù)約160人。
2.4項目地點：江西省贛州市贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)黃金大道36號
2.5招標范圍：
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序號 |
服務(wù)項 |
服務(wù)內(nèi)容 |
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1 |
綜合管理 |
主要開展項目運行綜合性管理服務(wù) |
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2 |
運行保障 |
負責園區(qū)公共區(qū)域各項設(shè)施、設(shè)備維修維護工作 |
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3 |
綠化養(yǎng)護 |
負責服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有的綠化養(yǎng)護工作 |
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4 |
環(huán)境衛(wèi)生保潔 |
負責園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、保潔工作 |
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5 |
安保管理 |
負責園區(qū)內(nèi)公共秩序維護和處置突發(fā)應(yīng)急事件的工作，負責高低壓配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)維保等工作 |
2.6服務(wù)期限：3年；試用期一年，以合同簽訂后實際入駐提供服務(wù)之日起計算，試用期內(nèi)甲方對乙方的物業(yè)管理服務(wù)不滿意可以隨時終止委托。
三、投標人資格要求
3.1資質(zhì)要求：依據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定設(shè)立的企業(yè)，具有獨立法人資格。
3.2財務(wù)要求：投標人財務(wù)狀況良好，提供2021年-2023年由第三方專業(yè)審計機構(gòu)出具的年度財務(wù)決算審計報告或企業(yè)所得稅納稅申報表。
3.3業(yè)績要求：投標單位必須有5年以上物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，至少提供3個真實完整的物業(yè)服務(wù)合同（服務(wù)期限至少涵蓋2022或2023年），并提供合同關(guān)鍵頁掃描件）。
3.4信譽要求：投標人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽,沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加本次投標前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，未發(fā)生重大質(zhì)量、環(huán)境、安全事故，并出具承諾書。投標人在項目評審期間不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準。
3.5 其他要求：本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2024-09-30 14:00至 2024-10-14 16:00（北京時間）。
