1.1項(xiàng)目概況

1.1.1項(xiàng)目簡(jiǎn)述：

（1）甘肅鹽鍋峽發(fā)電有限公司鹽鍋峽水電站:鹽鍋峽水電站地處甘肅省永靖縣，壩址位于永靖縣鹽鍋峽鎮(zhèn)黃河干流上，上距劉家峽水電站（永靖縣城）33公里，水庫(kù)末端與劉家峽水電站尾水銜接；下距八盤峽水電站17公里，尾水與八盤峽水電站水庫(kù)銜接，距甘肅省蘭州市70公里，廠房距生活區(qū)1.4公里，平均海拔1600米。鹽鍋峽水電站站區(qū)保潔總面積21.2萬(wàn)㎡，其中生產(chǎn)區(qū)域保潔、維護(hù)面積2.54萬(wàn)㎡，廠辦公、生活區(qū)域樓宇內(nèi)外及道路保潔、維護(hù)面積18.66萬(wàn)㎡，綠化面積18萬(wàn)㎡。

（2）甘肅鹽鍋峽發(fā)電有限公司八盤峽水電站:八盤峽水電站地處甘肅省蘭州市西固區(qū)，壩址位于蘭州市西固區(qū)新城鎮(zhèn)八盤峽黃河干流上，上距鹽鍋峽水電站17公里，下距河口水電站9公里，距蘭州市52公里，廠房距生活區(qū)1公里，平均海拔1550米。八盤峽水電站站區(qū)保潔總面積10.4萬(wàn)㎡，其中生產(chǎn)區(qū)域保潔、維護(hù)面積2.425萬(wàn)㎡，廠辦公、生活區(qū)域樓宇內(nèi)外及道路保潔、維護(hù)面積7.975萬(wàn)㎡，綠化面積15萬(wàn)㎡。

1.1.2交通條件：交通有劉家峽鐵路專用線通過(guò)。公路有劉蘭（國(guó)道213）、蘭青（國(guó)道109）、蘭永公路等。

1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1招標(biāo)范圍

鹽鍋峽水電站和八盤峽水電站生產(chǎn)、辦公生活區(qū)域樓宇內(nèi)外、廠區(qū)內(nèi)道路保潔及垃圾清運(yùn)（處理）；辦公區(qū)會(huì)議及公用生產(chǎn)值班房服務(wù)；水電暖設(shè)施運(yùn)行、鍋爐運(yùn)行及維護(hù)維修；鍋爐鍋筒清洗、內(nèi)外檢、表計(jì)校驗(yàn)；污水處理系統(tǒng)運(yùn)行及維護(hù)維修；污水（淤泥、化糞）清運(yùn)（處理）；站區(qū)綠化；生產(chǎn)辦公區(qū)、公用值班樓、生活區(qū)樓宇公共部分每年一次玻璃清洗等相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

1.2.2主要工作內(nèi)容

（1）鹽、八兩站生產(chǎn)、辦公、生活區(qū)樓宇內(nèi)外及站區(qū)內(nèi)道路保潔、維護(hù)；

（2）鹽、八兩站辦公區(qū)會(huì)議、公用生產(chǎn)值班房服務(wù)；

（3）鹽、八兩站凈化水站運(yùn)行、污水站運(yùn)行、電鍋爐運(yùn)行及設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修；

（4）鹽、八兩站水電暖（含八站鍋爐內(nèi)外檢）、門禁系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)及房屋設(shè)施維護(hù)維修(含小型修補(bǔ))；

（5）鹽、八兩站綠化養(yǎng)護(hù)及其配套設(shè)施的維護(hù)維修；

（6）鹽、八兩站垃圾收集清運(yùn)、化糞池及集水井、污水淤泥清理；

（7）鹽、八兩站生產(chǎn)辦公區(qū)、公用值班樓、生活區(qū)樓宇公共部分窗玻璃清潔；

（8）鹽、八兩站水質(zhì)檢測(cè)。

1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)及服務(wù)期限

（1）實(shí)施地點(diǎn)：甘肅鹽鍋峽發(fā)電有限公司鹽、八兩站所轄生產(chǎn)、辦公生活區(qū)域，進(jìn)廠、上壩道路等處。

（2）項(xiàng)目服務(wù)期限：

本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為三年（2025年1月1日起至2027年12月31日止）。但受托人須在每個(gè)年度合同結(jié)束前2個(gè)月，接受委托人的年度履約評(píng)價(jià)和考核，評(píng)價(jià)和考核合格后方可履行下一年度合同；當(dāng)評(píng)價(jià)和考核不合格時(shí)，委托人將有權(quán)單方面終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務(wù)期限三年亦自行終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

1.3資金來(lái)源

本項(xiàng)目利用自有資金實(shí)施，資金已落實(shí)。

1.4投標(biāo)人資格

1.4.1法人地位

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)督部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。并具有物業(yè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)AAA級(jí)及以上等級(jí)證書。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)讓、分包。

1.4.2商業(yè)信譽(yù)

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

1.4.3財(cái)務(wù)狀況

近三年財(cái)務(wù)和資信狀況良好。沒有財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或處于虧損、破產(chǎn)狀態(tài)。應(yīng)提供經(jīng)獨(dú)立審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和報(bào)表、銀行出具的資信證明及一般納稅人資格證明。

1.4.4項(xiàng)目相關(guān)人員資格

（1）項(xiàng)目經(jīng)理1人（物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理資格證）；安全負(fù)責(zé)人（專職安全員）2人（安全生產(chǎn)考核C證或應(yīng)急管理局頒發(fā)的安全資格證書），并在投標(biāo)時(shí)提供人員資格證書。

（2）提供擬投入本項(xiàng)目特殊工種資格證書（包含低壓電工、焊工、特種設(shè)備操作工、高處作業(yè)）；

（3）擬投入本項(xiàng)目的人員男性年齡不得超過(guò)55周歲，女性年齡不得超過(guò)50周歲。

1.5業(yè)績(jī)

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近五年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)1個(gè)（合同金額≧300萬(wàn)元）及以上企業(yè)或機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)方面的合同業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中須能夠反映合同期限、合同總金額、具體的服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)）。

1.6現(xiàn)場(chǎng)踏勘

1.6.1發(fā)包人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，投標(biāo)人若有需要，可自行前往甘肅鹽鍋峽發(fā)電有限公司鹽、八兩站進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，踏勘前請(qǐng)與本項(xiàng)目聯(lián)系人事先取得聯(lián)系，以便確定具體的踏勘時(shí)間。現(xiàn)場(chǎng)踏勘的交通工具、費(fèi)用、安全責(zé)任等均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

1.7資格后審

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

1.8招標(biāo)文件的獲取

1.8.1招標(biāo)文件發(fā)售方式

本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)進(jìn)入報(bào)名參與購(gòu)買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買。

1.8.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間

2024年10月25日至2024年10月31日。