項(xiàng)目所在地區(qū)：四川省南充市順慶區(qū)、高坪區(qū)，四川省廣安市武勝縣
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目嘉陵江、東西關(guān)公司2025-2027年物業(yè)外包服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.1項(xiàng)目概況
四川東西關(guān)水電站位于四川省武勝縣禮安鎮(zhèn)，距南充市約47km，距武勝縣約50公里，對外交通方便。
四川青居水電站位于四川省南充市高坪區(qū)青居鎮(zhèn)，距南充市約30km，對外交通方便。
南充綜合調(diào)度大樓位于南充市順慶區(qū)柳林路189號，占地總面積約為19226.45㎡，
建筑總面積245700㎡，大廈為辦公樓，共15層，地下1層，樓頂1層。
2.2服務(wù)期限
2025年1月1日至2027年12月31日（共36個(gè)月）（實(shí)際服務(wù)開始時(shí)間以合同簽訂服務(wù)時(shí)間為準(zhǔn)）。
2.3招標(biāo)范圍
為嘉陵江、東西關(guān)公司提供2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)所需的勞動用工和工器具，服務(wù)內(nèi)容包括：（1）南充綜合大樓辦公區(qū)及基地生活區(qū)、青居水電站生產(chǎn)生活區(qū)域及公司所屬管理區(qū)域、東西關(guān)水電站生產(chǎn)生活區(qū)域及公司所屬管理區(qū)域的保潔服務(wù)和綠化養(yǎng)護(hù)；（2）南充生活區(qū)、青居及東西關(guān)水電站生產(chǎn)生活區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)；（3）南充辦公區(qū)、基地生活區(qū)、電站現(xiàn)場管理區(qū)日常維修維護(hù)；（4）后勤輔助服務(wù)：電站現(xiàn)場值班房公寓式服務(wù)。
以上提供勞動用工不少于88人。
具體如下：
（一）南充基地
1.綠化保潔：南充綜合大樓環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)12000m2、生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)12000 m2、綠化管養(yǎng)4000 m2、南充綜合大樓綠植更換（1-4樓、10-15樓）。
2.門衛(wèi)看護(hù)及秩序維護(hù)：秩序維護(hù)服務(wù)（1個(gè)點(diǎn)位，一進(jìn)一出）、停車場日常管理。
3.物業(yè)管理：會議服務(wù)（含前臺、辦公室送水服務(wù)，茶歇茶點(diǎn)服務(wù)）；南充綜合大樓配電裝置、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)日常運(yùn)維；辦公及生活設(shè)施水電氣零星維修；給排水、排污系統(tǒng)（設(shè)施）運(yùn)維；職工活動中心運(yùn)行維護(hù)管理；職工周轉(zhuǎn)房日常管理（16套）；員工洗衣房日常管理；其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。
（二）東西關(guān)水電站管理區(qū)域
1.綠化保潔：高石壩生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)12800 m2、廠房環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)33230 m2、廠區(qū)辦公區(qū)域2100 m2、閘壩環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)27450 m2、船閘環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)7340 m2、花果山環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)(700畝，1次/月)、綠化管養(yǎng)25000 m2、道路清掃及溝渠清理15.7km。
2.門衛(wèi)看護(hù)及秩序維護(hù)：秩序維護(hù)服務(wù)（5個(gè)點(diǎn)位）。
3.物業(yè)管理：會議服務(wù)（含辦公室送水服務(wù)、茶歇茶點(diǎn)服務(wù)）；辦公及生活設(shè)施水電氣零星維修；給排水、排污系統(tǒng)（設(shè)施）運(yùn)維；中央空調(diào)系統(tǒng)日常運(yùn)維；現(xiàn)場值班房（員工宿舍64間、招待所27間）日常管理；其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。
（三）青居水電站管理區(qū)域
1.綠化保潔：生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)4689 m2、廠房環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)28082 m2、廠房辦公區(qū)域3320 m2、閘壩環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)5265 m2、船閘環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)4140 m2、施工變林地環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)(400畝，至少1次/月)、綠化管養(yǎng)20000 m2、道路清掃及溝渠清理（道路11.5km+2km廊道）。
2.門衛(wèi)看護(hù)及秩序維護(hù)：秩序維護(hù)服務(wù)（4個(gè)點(diǎn)位）。
3.物業(yè)管理：會議服務(wù)（含辦公室送水服務(wù)、茶歇茶點(diǎn)服務(wù)）；辦公及生活設(shè)施水電氣零星維修；給排水、排污系統(tǒng)（設(shè)施）運(yùn)維；現(xiàn)場值班房（6層樓54間）日常管理；其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。
本項(xiàng)目所有人員在各后勤服務(wù)點(diǎn)現(xiàn)場值班,節(jié)假日輪流值班，食宿自理。若需提供食宿，餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：60元/人/天；除電站現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)人員免費(fèi)住宿外，其他在業(yè)主值班房住宿，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為100元/人/天。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1通用資格條件
3.1.1投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
(2)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.2專用資格條件：
3.2.1資質(zhì)等級要求： /。
3.2.2資格能力要求： /。
3.2.3業(yè)績要求：2021年1月1日以來以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，需具有3個(gè)物業(yè)管理服務(wù)（或后勤服務(wù)）業(yè)績，且合同金額不低于500萬元，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務(wù)范圍、簽字蓋章頁等）投標(biāo)人業(yè)績需提供合同復(fù)印件和發(fā)票，并同時(shí)提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證）否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。
3.2.4國家規(guī)定的其他條件(如國家強(qiáng)制性行業(yè)要求、資格條件等)：/ 。
3.2.5本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從 2024年11月17日9:00起至 2024年11月24日17:00止。
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