2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
標段 22-1 山西公司本部 2025-2028 年度物業(yè)管理服務 項目地點：山西省太原市
項目規(guī)模：包括餐飲（山西電力職工 130 人、含食堂招待）；公司司機服務；全部辦 公區(qū)衛(wèi)生保潔服務；前臺會務服務。具體詳見其他要求。
質(zhì)量標準：餐飲：保證食品安全滿足職工日常需求； 司機：滿足公司用車管理要求；
保潔：干凈整潔，保證綠植存活率； 會務前臺：滿足會議、接待等要求。 詳見第二卷第五章委托人要求
標段 22-2 原平公司 2024-2025 年物業(yè)管理服務（二次）
項目地點：山西省原平市、繁峙縣
項目規(guī)模：原平項目現(xiàn)有會議室數(shù)量 2 個（面積約 90 平米），職工食堂 1 個（面積約 56 平米），現(xiàn)就餐人數(shù) 15 人（含服務人員）；繁峙項目會議室 1 個(面積約 10 平米)，職工食堂 1 個（約 10 平米），現(xiàn)就餐人數(shù) 3 人（含服務人員）。原平、繁峙項目駕駛服務、 會議室及職工食堂等公共區(qū)域保潔。
質(zhì)量標準：本項目應遵守國家和有關(guān)部門頒發(fā)的規(guī)范、技術(shù)標準，電投（原平）可再 生能源有限公司相關(guān)規(guī)范、標準。具體見第五章。招標人鼓勵投標人提出更高的質(zhì)量標準， 并在項目中實施。
標段 2 2-3 晉東南分公司2024-2026 年物業(yè)管理服務（二次） 項目地點：山西省長治市等各項目所在地
項目規(guī)模：晉東南分公司總套內(nèi)面積約 384 平方米，樓層：2 層，辦公室數(shù)量：10， 會議室數(shù)量：2 個，包括餐飲（現(xiàn)階段就餐人數(shù) 30 人左右（含物業(yè)服務人員中餐）；其他 新能源項目部 5 個，每個項目部就餐人數(shù) 5 人左右（含物業(yè)服務人員中餐）；各項目駐地 司機服務；辦公樓保潔。
質(zhì)量標準：
一、餐飲服務（含食材采購服務） 1.餐廳地面無污漬，無死角；
2.餐廳桌椅無水漬、食品殘渣；
3.菜點品種豐富，烹調(diào)方法和口味多樣，營養(yǎng)搭配平衡，滿足員工不同需求。 4.就餐區(qū)：
（1）玻璃明亮、墻面無灰、地面無塵，保持窗明幾凈、干凈整潔；
（2）公共走道踢腳線潔凈，無衛(wèi)生死角；
（3）衛(wèi)生間、洗簌間無污垢、無異味，墻磚、地磚光潔如新。 5.餐食標準：
（1）早餐：二湯、二主食、牛奶、雞蛋、小菜；
（2）午餐：四菜、一湯，葷素搭配。 二、前臺及會務服務
負責前臺接待服務，做到熱情、文明、禮貌。 三、駕駛服務
根據(jù)車輛調(diào)度出車，負責車輛駕駛工作，負責協(xié)助車輛安全管理工作等。
2.2 招標范圍
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序號 |
招標編號 |
標段 |
招標范圍 |
工期/服務期要求 |
信息服 務費（元） |
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1. |
2024-11-0 1 |
22-1 山西公司本部 2025-2028 年度物業(yè) 管理服務 |
山西電力有限公司 2025-2028 年 度物業(yè)管理綜合服務：包括餐飲（山西電力職 工 130 人、含食堂招待）；公司司機服務；全 部辦公區(qū)衛(wèi)生保潔服務；前臺會務服務。具體 詳見其他要求。 |
計劃服務期： 109 日歷天 計劃開始日期： 2025 年 1 月 日 計劃結(jié)束日期： 2028 年 1 月 日 |
1000 |
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2. |
2024-11-0 1 |
22-2 原平公司 2024-2025 年物業(yè)管 理服務（二次） |
本次服務范圍主要內(nèi)容包括但不局限于：餐飲、 綜合事務及原平、繁峙項目駕駛、保潔服務。 |
合同簽訂之日起一 年 |
1000 |
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3. |
2024-11-0 1 |
22-3 晉東南分公司 2024-2026 年物業(yè)管 理服務（二次） |
本次物業(yè)服務范圍主要內(nèi)容包括但不局限于： 餐飲（含食材采購服務，食材據(jù)實結(jié)算）、前 臺及會務、各項目駐地司機服務；辦公樓保潔。 |
服 務 期 限 為 2 年 （24 個月） |
1000 |
注：以上為參考參數(shù)和數(shù)量,具體參數(shù)、數(shù)量及招標范圍以招標文件為準。
3．投標人資格要求
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序 號 |
標段名稱 |
資格要求 |
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1. |
22-1 山西 公司本部 2025-2028 年度物業(yè) 管理服務 |
1.資質(zhì)條件 （1）在中華人民共和國工商管理部門注冊的，具有獨立訂立合同的資格； （2）具有有效的質(zhì)量保證體系，必須持有國家認定的有資質(zhì)機構(gòu)頒發(fā)的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè) 健康與安全管理體系認證證書或等同的質(zhì)量保證體系認證證書； （3）本項目不接受聯(lián)合體投標。 2.財務要求 （1）沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)； （2）經(jīng)營狀況良好。應提供最近三年的財務報告及審計報告，包括（但不限于）資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、 利潤表和財務情況說明書、所有者權(quán)益變動表（股東權(quán)益變動表）等。 3.業(yè)績要求 具有近 3 年內(nèi)(自投標截止日起往前推算)至少完成 1 項合同總額 100 萬元及以上規(guī)模綜合物業(yè)管理的服務業(yè) 績，服務內(nèi)容應至少包含餐飲、司乘、保潔、會務、前臺等其中兩項及以上，需提供合同復印件（包括合同 首頁、服務范圍、簽字頁）。如投標人提供材料不完整、不真實、不符合招標文件要求，招標人有權(quán)否決其 投標。 4.安全要求 近 36 個月(自投標截止日起往前推算)不存在一般及以上生產(chǎn)安全責任事故，未被列入安全生產(chǎn)領(lǐng)域失信生產(chǎn) 經(jīng)營單位。投標人應提供相應的證明文件或承諾文件。若未提供，則投標文件按廢標處理。 5.信譽要求 （1）未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單； （2）未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn ）中列入失信被執(zhí)行人名單； （3）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中無不良信用行為（近三年無經(jīng)營異常、嚴重違法、影響履約行為的行政 |
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序 號 |
標段名稱 |
資格要求 |
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處罰行為等信用記錄）； （4）投標人及其法定代表人近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄（在“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站自行查詢）； （5）近 36 個月內(nèi)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被接觸的情形。 6.項目經(jīng)理要求 具有近 5 年內(nèi)(自投標截止日起往前推算)至少完成 1 項寫字樓綜合物業(yè)管理的服務業(yè)績（需提供項目經(jīng)理 任命等證明文件）。 7.其他要求 （1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段投標； （2）投標人沒有處于相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應商涉案“黑名單”； （3）投標人沒有處于公司及所屬項目單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰 期內(nèi)。 |
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2. |
22-2 原平 公司 2024-2025 年物業(yè)管 理服務 （二次） |
1.資質(zhì)要求 在中華人民共和國工商管理部門注冊的，具有獨立訂立合同的資格。 2.財務要求 （1）沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)等； （2）經(jīng)營狀況良好。應提供最近三年的財務報告及審計報告，包括（但不限于）資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、 利潤表和財務情況說明書、所有者權(quán)益變動表（股東權(quán)益變動表）等。 3.業(yè)績要求 近五年至少完成 2 項物業(yè)服務類業(yè)績，并提供合同掃描件（含合同首頁、服務內(nèi)容/服務范圍頁、簽字蓋章 頁）。如投標人提供材料不完整、不真實、不符合招標文件要求，招標人有權(quán)否決其投標，必要時核實原件。 4.安全要求 近 36 個月內(nèi)(自投標截止日起往前推算)不存在一般及以上生產(chǎn)安全責任事故，近 12 個月在系統(tǒng) 未發(fā)生人身死亡事故，未被列入安全生產(chǎn)領(lǐng)域失信生產(chǎn)經(jīng)營單位；投標人應提供相應的證明文件或承諾文件。 若未提供，則投標文件按廢標處理。 5.信譽要求 （1）未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單； 無不良信用行為（近三年無經(jīng)營異常、影響履約行為的行政處罰行為等信用記錄） （2）未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn ）列入失信被執(zhí)行人名單； （3）近 36 個月內(nèi)(自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除 的情形； （4）投標人及其法定代表人近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄（在“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站自行查詢）。 6.其他要求 （1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段投標； （2）投標人沒有處于相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入司供應商涉案“黑名單”； （3）投標人沒有處于項目單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰 期內(nèi)。 |
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3. |
22-3 晉東 南分公司 |
1.資質(zhì)要求 在中華人民共和國工商管理部門注冊的，具有獨立訂立合同的資格。 2.財務要求 （1）沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)等； |
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序 號 |
標段名稱 |
資格要求 |
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2024-2026 年物業(yè)管 理服務 （二次） |
（2）經(jīng)營狀況良好。應提供最近三年的財務報告及審計報告，包括（但不限于）資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、 利潤表和財務情況說明書、所有者權(quán)益變動表（股東權(quán)益變動表）等。 3.業(yè)績要求 近五年內(nèi)至少完成 2 項綜合物業(yè)后勤的服務業(yè)績，提供合同復印件（至少包括合同首頁、合同范圍、簽字蓋章 頁及合同簽訂日期）；如投標人提供材料不完整、不真實、不符合招標文件要求，招標人有權(quán)否決其投標。 4.安全要求 近 36 個月內(nèi)(自投標截止日起往前推算)不存在一般及以上生產(chǎn)安全責任事故，近 12 個月在系統(tǒng) 未發(fā)生人身死亡事故，未被列入安全生產(chǎn)領(lǐng)域失信生產(chǎn)經(jīng)營單位；投標人應提供相應的證明文件或承諾文件。 若未提供，則投標文件按廢標處理。 5.信譽要求 （1）未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單； 無不良信用行為（近三年無經(jīng)營異常、影響履約行為的行政處罰行為等信用記錄） （2）未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單； （3）近 36 個月內(nèi)(自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除 的情形。 （4）投標人及其法定代表人近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄（在“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站自行查詢）。 6.其他要求 （1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段投標； （2）投標人沒有處于相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應商涉案“黑名單”； （3）投標人沒有處于公司及所屬項目單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰 期內(nèi)。 |
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內(nèi)進入報名參與購買招標文件，不接受現(xiàn)場購買。
4.2 招標文件發(fā)售時間
2024 年 11 月 25 日至 2024 年 12 月 2 日 17 時 00 分（北京時間）。
