1.1項(xiàng)目概況
青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司東區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大樓,坐落于城東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),南臨昆侖東路,東鄰峽口路,距離市中心10Km,距西寧機(jī)場15Km,海拔高度▽2273米。院內(nèi)建有一幢5層辦公樓,樓宇面積1.4萬m²。本次招標(biāo)由青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司牽頭簽訂合同,待定標(biāo)后,由入駐該辦公大樓的各家單位按照分?jǐn)偙壤M(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)偂?/span>
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍
創(chuàng)新大樓及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù),包括:辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會(huì)議會(huì)展服務(wù)(包括會(huì)議室設(shè)備調(diào)試及維護(hù))、展廳服務(wù)、秩序維護(hù)、樓宇巡邏、停車場管理、日常維修維護(hù)、供水系統(tǒng)維護(hù)、排水系統(tǒng)維護(hù)、供暖系統(tǒng)維護(hù)運(yùn)行、通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)、供配電系統(tǒng)預(yù)防性試驗(yàn)及運(yùn)行維保、消防系統(tǒng)24小時(shí)監(jiān)控、樓控監(jiān)控系統(tǒng)維保、樓內(nèi)大理石(地磚墻面)保養(yǎng)維護(hù)、地毯保養(yǎng)清洗、旋轉(zhuǎn)門維保、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運(yùn)、化糞池清理、樓內(nèi)綠植花卉采購及擺放、大樓外墻玻璃清洗、大樓周邊綠化養(yǎng)護(hù)及補(bǔ)種、所屬轄區(qū)秩序維護(hù)等。
1.2.2主要工作內(nèi)容
(1)樓內(nèi)公用部分衛(wèi)生保潔:樓內(nèi)所有地面、樓道、樓梯間、門廳、樓梯扶手等處的衛(wèi)生保潔;洗涮間、衛(wèi)生間保潔及耗用材料的更換補(bǔ)充;樓內(nèi)設(shè)施(包括消防設(shè)施)、電梯轎廂保潔;綠植的養(yǎng)護(hù)工作;
(2)樓內(nèi)水、電、暖、房屋及附屬設(shè)施維護(hù)(修):室內(nèi)外水電暖管(線)路、配電設(shè)備維護(hù)及預(yù)防性試驗(yàn)、相應(yīng)設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)、巡檢報(bào)修,樓內(nèi)墻面、吊頂及房屋的維修。
(3)辦公區(qū)會(huì)務(wù)服務(wù):會(huì)議室的保潔、會(huì)議服務(wù)(包括會(huì)議室設(shè)備調(diào)試及維護(hù)),茶水供應(yīng)、茶具清潔消毒等。
(4)玻璃清洗:室內(nèi)玻璃及幕墻的清洗(不包含太陽能電池板的清洗);
(5)大樓一樓旋轉(zhuǎn)門維護(hù)(修)與保養(yǎng);
(6)按環(huán)保要求進(jìn)行垃圾清運(yùn)和處理;
(7)大樓四周綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔及化糞池清掏;
(8)秩序維護(hù)、樓宇巡邏、停車場管理;
(9)凈水器日常維保及濾芯更換;
(10)消控室24小時(shí)值班。
1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)服務(wù)期限
(1)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn):青海省西寧市城東區(qū)昆侖東路4號(hào)光伏產(chǎn)業(yè)配套園C區(qū)10號(hào)樓。
(2)項(xiàng)目服務(wù)期限:服務(wù)期限三年,暫定2025年1月1日至2027年12月31日。2025年合同起始時(shí)間,以中標(biāo)人與委托人簽訂合同后實(shí)際進(jìn)場時(shí)間為準(zhǔn)。
1.3資金來源
本項(xiàng)目資金由青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金和銀行貸款予以解決,資金已落實(shí)。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊(cè)的,具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格,并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)3A及以上等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
1.4.2商業(yè)信譽(yù)
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形,具體認(rèn)定以信用中國(www.creditchina.gov.cn)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3人員要求
(1)擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi),須具有至少1項(xiàng)樓宇建筑面積為1萬m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績;會(huì)議服務(wù)負(fù)責(zé)人近三年內(nèi),須具有至少1項(xiàng)負(fù)責(zé)企事業(yè)單位會(huì)議服務(wù)的業(yè)績(需提供業(yè)主證明等證明材料);
(2)提供擬投入本項(xiàng)目特殊工種資格證書:高壓電工提供1人、低壓電工提供1人,消控員2人,并在投標(biāo)時(shí)提供人員資格證書;
(3)配置安全員1名,持有安全生產(chǎn)考核C證或應(yīng)急管理局頒發(fā)的安全資格證書,并在投標(biāo)時(shí)提供人員資格證書;
(4)會(huì)議服務(wù)人員年齡40周歲以下;
(5)其它擬投入本項(xiàng)目的人員男性年齡不得超過55周歲,女性年齡不得超過50周歲。
(6)投標(biāo)人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(1人)、安全員(1人)、會(huì)議服務(wù)人員(6人,含會(huì)服負(fù)責(zé)人)、保潔員(10人,含班長)、綠化人員(1人)、維修人員(4人,含高壓電工、低壓電工、水暖工、房屋維修工)、秩序維護(hù)員(4人)、消控員(2人)。其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全員、會(huì)議服務(wù)負(fù)責(zé)人須提供養(yǎng)老保險(xiǎn)社保繳費(fèi)證明。
1.5業(yè)績
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi),已完成至少2項(xiàng)辦公樓物業(yè)服務(wù),且單項(xiàng)樓宇(包括多棟樓宇)總建筑面積為1萬㎡及以上的合同業(yè)績(附合同復(fù)印件,復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容)。
1.8.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。
1.8.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2024年12月3日至2024年12月9日。