一、項目基本情況
招標人：港中旅 (安吉) 旅游發(fā)展有限公司運營分公司
項目地點：中旅安吉和樂山谷景區(qū)內(nèi)
項目規(guī)模：/
項目資金來源：自籌
項目名稱：港中旅（安吉）旅游發(fā)展有限公司運營分公司
標段名稱：2025年度物業(yè)管理服務(wù)采購項目
招標內(nèi)容和范圍：項目占地1356畝，總投資約35億，由旅游產(chǎn)品和地產(chǎn)產(chǎn)品構(gòu)成。其中：1、旅游產(chǎn)品建筑面積約5.5萬平方米、1萬平方米商業(yè)小鎮(zhèn)、10萬平方米人工湖及約20萬平方米綠地景觀構(gòu)成；2、地產(chǎn)產(chǎn)品建筑面積約30萬平方米，主要由獨棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊墅、多層住宅及約18萬平方米綠地景觀構(gòu)成。
2025年度物業(yè)管理服務(wù)采購項目，具體服務(wù)范圍為港中旅（安吉）旅游發(fā)展有限公司運營分公司所屬區(qū)域。
具體服務(wù)范圍包括但不限于：
1、針對度假（景）區(qū)項目內(nèi)（除住宅及酒店區(qū)塊）提供物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容詳見招標文件說明。投標人不得拒絕執(zhí)行為完成全部服務(wù)內(nèi)容而須執(zhí)行的可能遺漏的工作；2、配合招標方緊急情況或突發(fā)事件的處理；招標方的其他要求。詳見招標內(nèi)容及物業(yè)需求。
主要指標：
交貨期/工期：暫定 1 年，以實際簽訂為準。根據(jù)履約情況，服務(wù)到期后經(jīng)招標人評估履約情況后可考慮續(xù)簽1年。
注：詳細內(nèi)容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
投標人必須具備的資格和要求：
1.資格條件：
1）投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權(quán)利。
2）投標人須具有并提供有效的《勞務(wù)派遣經(jīng)營許可證》或《人力資源服務(wù)許可證》。
2.業(yè)績要求： 自 2019 年 1 月 1 日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），具備 3 個及以上景區(qū)或社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（服務(wù)內(nèi)容包含保安、保潔、客服等），且至少有一個合同金額不低于600萬元。需提供合同原件掃描件及合同金額證明文件，包含但不限于合同首尾頁、蓋章頁、關(guān)鍵內(nèi)容頁等。
3.項目經(jīng)理要求：自2020年1月1日起至投標截止日止（以合同簽訂時間為準），擬派物業(yè)經(jīng)理具有15萬平方米及以上商品住宅項目售樓處（案場）或商品住宅項目（必須包含售樓處）或文旅景區(qū)（游客中心）物業(yè)服務(wù)業(yè)績。
業(yè)績證明材料：提供合同掃描件，若合同不能反映面積或住宅屬性或物業(yè)經(jīng)理姓名身份的，可提供圖紙或業(yè)主證明作為補充，原件備查。
4.聯(lián)合體投標人：不允許。
5.信譽要求,不得存在以下情形：
a. 投 標 人 屬 于 在 “ 信 用 中 國 ” 網(wǎng) 站 （www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被執(zhí)行人；
6.其他要求：無
備注：
三、招標文件的獲取
（一）獲取時間
2024年12月09日- 2024年12月16日
項目地點：中旅安吉和樂山谷景區(qū)內(nèi)
項目規(guī)模：/
項目資金來源：自籌
項目名稱：港中旅（安吉）旅游發(fā)展有限公司運營分公司
標段名稱：2025年度物業(yè)管理服務(wù)采購項目
招標內(nèi)容和范圍：項目占地1356畝，總投資約35億，由旅游產(chǎn)品和地產(chǎn)產(chǎn)品構(gòu)成。其中：1、旅游產(chǎn)品建筑面積約5.5萬平方米、1萬平方米商業(yè)小鎮(zhèn)、10萬平方米人工湖及約20萬平方米綠地景觀構(gòu)成；2、地產(chǎn)產(chǎn)品建筑面積約30萬平方米，主要由獨棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊墅、多層住宅及約18萬平方米綠地景觀構(gòu)成。
2025年度物業(yè)管理服務(wù)采購項目，具體服務(wù)范圍為港中旅（安吉）旅游發(fā)展有限公司運營分公司所屬區(qū)域。
具體服務(wù)范圍包括但不限于：
1、針對度假（景）區(qū)項目內(nèi)（除住宅及酒店區(qū)塊）提供物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容詳見招標文件說明。投標人不得拒絕執(zhí)行為完成全部服務(wù)內(nèi)容而須執(zhí)行的可能遺漏的工作；2、配合招標方緊急情況或突發(fā)事件的處理；招標方的其他要求。詳見招標內(nèi)容及物業(yè)需求。
主要指標：
交貨期/工期：暫定 1 年，以實際簽訂為準。根據(jù)履約情況，服務(wù)到期后經(jīng)招標人評估履約情況后可考慮續(xù)簽1年。
注：詳細內(nèi)容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
投標人必須具備的資格和要求：
1.資格條件：
1）投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權(quán)利。
2）投標人須具有并提供有效的《勞務(wù)派遣經(jīng)營許可證》或《人力資源服務(wù)許可證》。
2.業(yè)績要求： 自 2019 年 1 月 1 日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），具備 3 個及以上景區(qū)或社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（服務(wù)內(nèi)容包含保安、保潔、客服等），且至少有一個合同金額不低于600萬元。需提供合同原件掃描件及合同金額證明文件，包含但不限于合同首尾頁、蓋章頁、關(guān)鍵內(nèi)容頁等。
3.項目經(jīng)理要求：自2020年1月1日起至投標截止日止（以合同簽訂時間為準），擬派物業(yè)經(jīng)理具有15萬平方米及以上商品住宅項目售樓處（案場）或商品住宅項目（必須包含售樓處）或文旅景區(qū)（游客中心）物業(yè)服務(wù)業(yè)績。
業(yè)績證明材料：提供合同掃描件，若合同不能反映面積或住宅屬性或物業(yè)經(jīng)理姓名身份的，可提供圖紙或業(yè)主證明作為補充，原件備查。
4.聯(lián)合體投標人：不允許。
5.信譽要求,不得存在以下情形：
a. 投 標 人 屬 于 在 “ 信 用 中 國 ” 網(wǎng) 站 （www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被執(zhí)行人；
6.其他要求：無
備注：
三、招標文件的獲取
（一）獲取時間
2024年12月09日- 2024年12月16日
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