一、招標項目基本情況：
1、本項目位于山西省晉中市榆次區(qū)化章街南側，東環(huán)西路東側。
2、本項目規(guī)劃設計的物業(yè)類型：工業(yè)園區(qū)。
3、本項目占地面積為100111.27㎡?？偨ㄖ娣e為173153.11㎡，主要建設27幢/71套棟住宅樓。（本次前期物業(yè)服務招標的建筑面積約3萬㎡）
二、本項目開工和竣工時間：
本項目于 2022年05月開工，計劃到2025年05月竣工。
三、物業(yè)管理用房配置情況
物業(yè)管理用房：建筑面積共計520㎡。
坐落位置：綠谷碳中和環(huán)?？萍紙@K區(qū)一號樓
四、招標范圍
（1）物業(yè)公用部位、公用設施設備的運行、維護和管理；
（2）物業(yè)公用部位和相關場地環(huán)境管理；
（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生；
（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護；
（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護；
（6）物業(yè)裝飾裝修管理服務；
（7）物業(yè)檔案管理。
五、物業(yè)管理服務標準
住宅服務項目參照《山西住宅物業(yè)服務標準》執(zhí)行，商業(yè)項目參照山西省《寫字樓物業(yè)服務標準》，參照上述物業(yè)服務標準，由招標人根據實際情況確定或由招標人與投標人協(xié)商確定。
六、收費標準
前期物業(yè)服務收費執(zhí)行政府指導價（晉中市物價局、晉中市住房保障和城鄉(xiāng)建設管理局《市價管字（2014）118號》）。
七、前期物業(yè)服務期
前期物業(yè)服務合同簽訂后至業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽定新的物業(yè)服務合同生效日終止。
八、投標人資格要求
1、在國內依法成立，具有獨立法人資格企業(yè)， 營業(yè)執(zhí)照須含物業(yè)的經營范圍。
2、營業(yè)執(zhí)照范圍內包括物業(yè)管理并在人員設備資金等方面具有相應的服務能力。
3、投標人擬派項目經理須具有物業(yè)經理上崗證或物業(yè)管理師資格證。
4、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標。單位負責人同一人或者控股、管理關系的不同單位，不得參加同一個標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。
5、本次招標不接受聯(lián)合體投標申請。
九、招標文件的獲取
時間：2025年01月14日 至2025年01月19日 。
1、本項目位于山西省晉中市榆次區(qū)化章街南側，東環(huán)西路東側。
2、本項目規(guī)劃設計的物業(yè)類型：工業(yè)園區(qū)。
3、本項目占地面積為100111.27㎡?？偨ㄖ娣e為173153.11㎡，主要建設27幢/71套棟住宅樓。（本次前期物業(yè)服務招標的建筑面積約3萬㎡）
二、本項目開工和竣工時間：
本項目于 2022年05月開工，計劃到2025年05月竣工。
三、物業(yè)管理用房配置情況
物業(yè)管理用房：建筑面積共計520㎡。
坐落位置：綠谷碳中和環(huán)?？萍紙@K區(qū)一號樓
四、招標范圍
（1）物業(yè)公用部位、公用設施設備的運行、維護和管理；
（2）物業(yè)公用部位和相關場地環(huán)境管理；
（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生；
（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護；
（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護；
（6）物業(yè)裝飾裝修管理服務；
（7）物業(yè)檔案管理。
五、物業(yè)管理服務標準
住宅服務項目參照《山西住宅物業(yè)服務標準》執(zhí)行，商業(yè)項目參照山西省《寫字樓物業(yè)服務標準》，參照上述物業(yè)服務標準，由招標人根據實際情況確定或由招標人與投標人協(xié)商確定。
六、收費標準
前期物業(yè)服務收費執(zhí)行政府指導價（晉中市物價局、晉中市住房保障和城鄉(xiāng)建設管理局《市價管字（2014）118號》）。
七、前期物業(yè)服務期
前期物業(yè)服務合同簽訂后至業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽定新的物業(yè)服務合同生效日終止。
八、投標人資格要求
1、在國內依法成立，具有獨立法人資格企業(yè)， 營業(yè)執(zhí)照須含物業(yè)的經營范圍。
2、營業(yè)執(zhí)照范圍內包括物業(yè)管理并在人員設備資金等方面具有相應的服務能力。
3、投標人擬派項目經理須具有物業(yè)經理上崗證或物業(yè)管理師資格證。
4、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標。單位負責人同一人或者控股、管理關系的不同單位，不得參加同一個標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。
5、本次招標不接受聯(lián)合體投標申請。
九、招標文件的獲取
時間：2025年01月14日 至2025年01月19日 。
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項目 聯(lián)系人：馬友
咨詢電話： 010-51957412
手 機： 18701298819
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