中國電建成都院2021年溫江辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
招標(biāo)編碼：CBL_20210506_111919113
標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
資金來源： 其他
中國電建成都院2021年溫江辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
一、招標(biāo)條件
招標(biāo)人溫江辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 本項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌，目前資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況
(一) 項(xiàng)目位置：四川省成都市溫江區(qū)政和路8號、人和路368號。
(二) 物業(yè)服務(wù)類型：辦公。
(三) 溫江辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目總建筑面積11.09萬㎡，包括5棟主要地面建筑和2層地下建筑。容積率：1.41，綠地率：41.2%，總建筑密度：21.5%。辦公區(qū)內(nèi)設(shè)置有電梯17部、水源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇智能監(jiān)控系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)及給排水等若干設(shè)施設(shè)備。
(四) 地上建筑包括A座辦公大樓（19層框架結(jié)構(gòu)，配備完善的變配電系統(tǒng)、消防報(bào)警與噴淋系統(tǒng)、煤氣報(bào)警系統(tǒng)、光伏發(fā)電系統(tǒng)、中央空調(diào)、30口地源熱泵取水/回灌井、弱電及監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線、會(huì)議音像系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的全裝修的綜合性辦公大樓），A座大樓設(shè)有服務(wù)大廳、消防監(jiān)控值班室、1-19樓設(shè)有會(huì)議室37個(gè)；B座（3層框架結(jié)構(gòu)，配有會(huì)議室4個(gè)）；C座（3層框架結(jié)構(gòu)，設(shè)有餐廳、羽毛球館）；D座（4層框架結(jié)構(gòu)，設(shè)有室內(nèi)恒溫游泳池等），E座（9層框架結(jié)構(gòu)，行政辦公使用）。目前各設(shè)施設(shè)備狀態(tài)與運(yùn)行情況良好。
(五) 地下建筑面積3.61萬㎡，主要包括兩座地下機(jī)動(dòng)車庫，其中A座地下層數(shù)2層（870個(gè)車位），E座地下1層（30個(gè)車位），以及地下非機(jī)動(dòng)車庫、地下設(shè)備用房、地下庫房及輔助用房等。
(六) 物業(yè)服務(wù)用房的配置情況：物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為200㎡；坐落于辦公區(qū)內(nèi)D座辦公樓1-2F。
三、投標(biāo)人資格和要求：
(一) 投標(biāo)人公司注冊
(二) 投標(biāo)人應(yīng)至少具備一項(xiàng)與本招標(biāo)項(xiàng)目類似、合同面積4萬㎡及以上的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績；
(三) 投標(biāo)人具有1名及以上在職中級職稱人員（工程師、會(huì)計(jì)師或經(jīng)濟(jì)師）；
(四) 本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)范圍
（一）溫江辦公區(qū)保潔、保安、會(huì)務(wù)、綠化的服務(wù)等運(yùn)行和維護(hù)，確保正常運(yùn)行和使用；
（二）溫江辦公區(qū)公共部位及共用設(shè)施設(shè)備、辦公及會(huì)議等配套場所（包括空調(diào)、配電、消防系統(tǒng)、會(huì)議音視頻系統(tǒng)、電梯、太陽能光伏系統(tǒng)、自動(dòng)門、直飲水系統(tǒng)等，但不包括運(yùn)動(dòng)館的除濕機(jī)、水泵、健身器械、鍋爐等專用設(shè)備）的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)，以及消防系統(tǒng)、會(huì)議音視頻系統(tǒng)、電梯、自動(dòng)門、直飲水系統(tǒng)的專業(yè)維護(hù)維修，以及場所、電器、路燈、網(wǎng)絡(luò)通訊、園林綠化、溝、池、給排水、停車場（含地下和地面）、水電線路等的維護(hù)保養(yǎng)和管理，確保正常運(yùn)行和使用；
（三）E座辦公樓24小時(shí)保安值班。
（四）E座辦公樓8樓客房保潔、家具和設(shè)備維護(hù)、使用期間的接待和迎賓服務(wù)、布草洗滌等；
（五）承擔(dān)為完成上述服務(wù)，自行提供的設(shè)備、用品、工器具，員工的工資、社保、差旅、勞保、就餐、服裝、保險(xiǎn)，管理，納稅等所有工作和費(fèi)用。
四、招標(biāo)文件的獲取
投標(biāo)人必須從招標(biāo)人處獲得招標(biāo)文件后，方有權(quán)參加投標(biāo)。投標(biāo)人獲得的招標(biāo)文件的版權(quán)屬招標(biāo)人。
本招標(biāo)文件將于2021年至2021年，每天上午9∶00～11∶30，下午13∶30～16∶30通過郵件方式免費(fèi)領(lǐng)取，投標(biāo)人將領(lǐng)取資料
項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：13683233285
QQ:1211306049
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備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?編輯：dlsw