【太原市晉源區(qū)晉陽湖北岸】項(xiàng)目開發(fā)委托管理服務(wù) ntenteditable="true">(招標(biāo)編號：HYZB-2022041) 招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：太原市 一、招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目【太原市晉源區(qū)晉陽湖北岸】項(xiàng)目開發(fā)委托管理服務(wù)項(xiàng)目，已具備實(shí)施條件，（招標(biāo)項(xiàng)目編號：M1401000155203267001）， 現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。 二、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍 2.1項(xiàng)目概況： 項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱和用地性質(zhì)：項(xiàng)目名稱為【太原市晉源區(qū)晉陽湖北岸】項(xiàng)目，用地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)。 土地使用權(quán) 土地使用年限：住宅用地使用權(quán)年限為70年，商業(yè)用地使用權(quán)年限40年。 地塊面積：宗地面積為35981.41平方米。 主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)： 容積率為【4.2】，建筑密度為【25%】，綠地率為【30%】。 建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)： 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括【住宅、商業(yè)】； 項(xiàng)目建設(shè)交付標(biāo)準(zhǔn)為：住宅為【精裝修】，商業(yè)為【毛坯】。 2.2招標(biāo)范圍： 本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：001第一標(biāo)段 【太原市晉源區(qū)晉陽湖北岸】項(xiàng)目開發(fā)委托管理服務(wù)項(xiàng)目主要工作內(nèi)容如下： （1）前期管理工作：對項(xiàng)目的運(yùn)營思路和方案進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，并按合同約定分工配合辦理或辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的具體審批和許可手續(xù)（但合同另有約定的除外）。 （2）規(guī)劃設(shè)計(jì)管理：根據(jù)項(xiàng)目類型和實(shí)際情況向招標(biāo)人提供招標(biāo)建議，并根據(jù)招標(biāo)人的招標(biāo)結(jié)果對接設(shè)計(jì)單位（包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、裝修裝飾設(shè)計(jì)等）完成設(shè)計(jì)工作，把控設(shè)計(jì)進(jìn)度及設(shè)計(jì)成果質(zhì)量。 （3）成本管理：制訂合理的項(xiàng)目成本管理目標(biāo)（需經(jīng)招標(biāo)人投標(biāo)人雙方按合同約定確認(rèn)），在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程中實(shí)行有效的成本管理。 （4）工程管理：采用招標(biāo)人的招采制度、體系，投標(biāo)人需向招標(biāo)人提供招采所需的評標(biāo)辦法、入圍標(biāo)準(zhǔn)等建議。投標(biāo)人對項(xiàng)目工程建設(shè)階段的安全生產(chǎn)、質(zhì)量、工期、文明施工等進(jìn)行全面管理，對項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的各類突發(fā)事件進(jìn)行妥善處理。 （5）營銷管理：制訂銷售目標(biāo)和營銷計(jì)劃，根據(jù)選定的各類營銷專業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行統(tǒng)籌管理，對項(xiàng)目的定位（含客戶研究）、策劃、推廣、銷售過程進(jìn)行全面管理。 （6）竣工驗(yàn)收和交付管理：組織各類中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，完成竣工驗(yàn)收備案工作（含工程結(jié)算審核定案），組織實(shí)施項(xiàng)目房產(chǎn)的集中交付工作。 （7）客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理：設(shè)置客戶服務(wù)組織，有效處理客戶投訴，提升客戶滿意度；負(fù)責(zé)項(xiàng)目房產(chǎn)在合同約定期限內(nèi)質(zhì)量保修的管理工作。 （8）前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)：根據(jù)合同約定選定前期物業(yè)管理單位，協(xié)調(diào)制定物業(yè)服務(wù)方案，對前期物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行督導(dǎo)。 （9）人力資源管理：根據(jù)投標(biāo)人的管理經(jīng)驗(yàn)，建立委托管理項(xiàng)目的人力資源相關(guān)管理制度，并進(jìn)行人力資源日常管理。 （10）行政管理：根據(jù)投標(biāo)人的管理經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助招標(biāo)人建立委托管理項(xiàng)目的行政相關(guān)管理制度，進(jìn)行行政后勤、公文管理、信息管理、檔案管理等工作。 2.3服務(wù)期限：整體管理服務(wù)期限為自合同簽訂生效之日起至本項(xiàng)目最后一期集中交付后滿【6】個(gè)月為止。 2.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)要求，符合國家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。 三、投標(biāo)人資格要求 001第一標(biāo)段 3.1本次投標(biāo)要求投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。 3.2投標(biāo)人具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)暫定及暫定級以上的企業(yè)。項(xiàng)目總經(jīng)理具有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。 3.3投標(biāo)人或其集團(tuán)公司擁有物業(yè)服務(wù)子公司。 3.4投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前3年內(nèi)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量安全問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。 3.5投標(biāo)人具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)、資產(chǎn)未被接管和凍結(jié)。不存在尚未了結(jié)的重大訴訟案件。 3.6投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站 中被列入失信被執(zhí)行人、在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（ /）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，不得參加本次投標(biāo)。 3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。 3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 四、投標(biāo)報(bào)名 4.1 主體庫資料核驗(yàn) 2.如需辦理CA數(shù)字證書，請查看全國 平臺(tái)（山西?。ňW(wǎng)
沒有在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（）上注冊會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！ 聯(lián)系人：李楊 |
