2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：龍?zhí)迫毫岱止?2024 年辦公樓物業(yè)服務項目
2.2 項目地點：黑龍江龍?zhí)齐娏ν顿Y有限公司群力供熱分公司坐落于群力新區(qū)四方臺大道 851號
2.3 項目簡介：建筑面積：約 6000 平方米，主體建筑地上七層，地下一層。該物業(yè)地下局部一 層包含設備用房， 其余部分為停車場， 1-6 層包含辦公用房、客戶服務中心、集控中心、食堂， 7 樓為設備用房及庫房。
2.4 計劃工期：365 天（12 個月） （開始日期 2024 年 02 月 23 日， 終止時間為 2025 年 02 月 22日。）
2.5 招標范圍：物業(yè)服務包括：指乙方在該物業(yè)中所涉及的全部服務，包括但不限于、安保、 消防、保潔（室內(nèi)外公共區(qū)域保潔及 42 個辦公室保潔其中 7 個領導辦公場所需要特殊保潔） 、綠植 及租擺、食堂運營（就餐人數(shù) 170 人左右）、庫房整理、空調(diào)維護、設備設施運行與維護、單位后勤服務、停車場及車輛管理、對外聯(lián)絡等。
維護項目包括：墻面粉飾、門、窗修復,更換、配合水電修復鑿墻、挖溝、屋面防水、空調(diào)管、 照明、衛(wèi)生間內(nèi)設施、上下水管線、水電維護等土建維護范圍涉及該區(qū)域內(nèi)及所列建構筑物及其附屬土建設施的日常維護、消缺，以及甲方交辦的臨時性工作。
人員要求：服務總人數(shù)不低于 29 人。 2024 年 02 月 23 日前項目所需全部人員必須進駐本項目。
人員安全要求：工作人員不得超過 55 周歲。所有從業(yè)人員具有縣級以上醫(yī)院體檢證明，不得有 從事工種的職業(yè)禁忌癥，所有從業(yè)人員必須全員繳納社保（五險：養(yǎng)老、醫(yī)療、生育、工傷、失 業(yè)），并提供社保部門繳納證明，結算時與發(fā)票一起提供。（中標方在履行合同過程中，使用單位隨時抽查服務人員的資格證書， 例如:廚師證， 電工證， 保安證， 駕駛證以及健康證等。） （此項要求材料在人員進駐項目后提供）
2.6 質(zhì)量標準：按照合同和技術標準要求落實綜合辦公樓物業(yè)管理項目責任制，明確分工和責 任范圍；配合招標方迎接重大活動、檢查等綜合辦公樓物業(yè)管理項目； 日常綜合辦公樓物業(yè)管理項目要求及質(zhì)量。
3. 投標人的資格要求
3.1 投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織，應具有有效的營業(yè)執(zhí)照（三證合一）或者有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證。
3.2 投標人提供近五年（2019 年 1 月至投標截止時間） 3 個及以上類似物業(yè)服務項目業(yè)績，提供合同掃描件（含合同首頁、服務內(nèi)容頁及時間簽字蓋章頁等掃描件）。
3.3 否決項包括供應商的以下情形：
3.3.1 近 三 年 內(nèi) 被 列 入 國 家 應 急 管 理 部 認定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單 ”，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.3.2 在信用中國網(wǎng)站被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.3.3 按照供應商管理相關規(guī)定，應在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人， 將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環(huán)節(jié)進行復核， 如存在違 反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監(jiān)督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.4 財務要求：近三年（2020 年 1 月至 2022 年 12 月）凈資產(chǎn)大于 0。
3.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。
3.6 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質(zhì)進行審查，資格條件沒有達到招標文件規(guī)定要求，評標委員會將否決其投標。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2024 年 1 月 2 日至 2024 年 1 月 12 日 17 時（北京時間， 下同） 下載電子招標文件
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