3、服務(wù)期限：3年，計劃開始日期為2024年10月1日。

  4、工作性質(zhì)：建筑裝飾裝修等工程的維修維護(hù)（含各專業(yè)，如建筑裝飾、建筑電氣和給排水等）

  5、承包人資質(zhì)要求：具備建筑施工總承包叁級（含以上）資質(zhì)，或同時具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包2級（含以上）資質(zhì)和建筑機電安裝工程專業(yè)承包3級（含以上）資質(zhì)。

  6、安全要求：設(shè)施維修維護(hù)所采取的方式和材料應(yīng)合理且不能隨意改變原結(jié)構(gòu)，應(yīng)不能對原系統(tǒng)造成傷害，所使用的材料應(yīng)不能低于各系統(tǒng)的現(xiàn)狀水平，并應(yīng)符合國家安全生產(chǎn)的相關(guān)要求，出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故由承包人承擔(dān)所有后果。

  7、采購控制價：北京航食118萬元/年，國航機供品庫房14萬元/年。

（2）服務(wù)需求

  1、中翼航空投資

   ① 服務(wù) 注：中翼公司辦公樓為新裝修，門、燈具、頂板、墻面等質(zhì)保范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施尚在質(zhì)保期內(nèi)（質(zhì)保期至2026年1月26日），質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的將優(yōu)先督促原施工方進(jìn)行維修，但原施工單位不能及時維修的，本次采購的承包方有責(zé)任按照我方的要求進(jìn)行緊急搶修或維修維護(hù)，并按實際發(fā)生且經(jīng)雙方確認(rèn)的工作量進(jìn)行計價付款。

   ③ 承包方式：包工包料。

   ④ 人員要求：維修人員數(shù)量及各工種需滿足甲方實際需求，有維修時需3小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。

  2、北京航空食品 （東區(qū)、西區(qū)兩個廠區(qū)）

   ① 服務(wù) 承包人自行解決維修維護(hù)人員的食宿，甲方可分別提供給1名24小時駐場人員的住宿。

   ③ 工作范圍和工作內(nèi)容：甲方權(quán)屬內(nèi)東西兩個廠區(qū)的給排水系統(tǒng)（不含水處理設(shè)備、不含室外地下主供水管、不含地下主排水管道的室外排水管道，含東區(qū)廠區(qū)西側(cè)局部運輸室洗手間至市政主排水管道）、供配電系統(tǒng)（不含變電站、不含空調(diào)類系統(tǒng)的供電）、照明系統(tǒng)（含消毒燈等）、門窗、門簾、頂板、頂棚、墻面、地面、廠區(qū)圍網(wǎng)、金屬護(hù)欄、標(biāo)線、標(biāo)牌、防汛、衛(wèi)生間潔具等維護(hù)維修工作，部分設(shè)施設(shè)備開焊的焊接工作，具體數(shù)量以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，消防系統(tǒng)、冷庫設(shè)備系統(tǒng)及庫體不在上述工作范圍內(nèi)；另外負(fù)責(zé)公司內(nèi)宣傳板和條幅類的裝拆，公司內(nèi)家具的一般維修、廠內(nèi)搬運和組裝以及各‘航美心品地面店’設(shè)施的維修工作。注：西區(qū)2、3、4號樓不在本次采購的維修維護(hù)服務(wù)工作范圍內(nèi)，西區(qū)1號樓為新裝修，門窗、地面瓷磚、墻面瓷磚等質(zhì)保范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施尚在質(zhì)保期內(nèi)（質(zhì)保期至2025年10月19日），質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的將優(yōu)先督促原施工方進(jìn)行維修，但原施工單位不能及時維修的，本次采購的承包方有責(zé)任按照我方的要求進(jìn)行緊急搶修或維修維護(hù)，質(zhì)保范圍以外的及質(zhì)保期過后的基礎(chǔ)設(shè)施維修維護(hù)服務(wù)恢復(fù)同等要求。

    承包人負(fù)責(zé)上述各項工作范圍內(nèi)的日常巡檢、定期維護(hù)保養(yǎng)和日常維修和搶修，使上述各項基礎(chǔ)設(shè)施均保持在符合建筑工程各項國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、符合我公司衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、符合實際使用要求等合理狀態(tài)。當(dāng)出現(xiàn)破損和故障情況需緊急維修時，承包人應(yīng)在15分鐘內(nèi)到場并采取有效措施，且能夠根據(jù)具體需要安排足夠的人員進(jìn)行搶修。無法按時到達(dá)或無法按時采取有效措施的，北京航食有權(quán)另行安排其它單位進(jìn)行處理，所需費用作為罰款，由承包人承擔(dān)。

   ④ 承包方式：半包（包工及部分輔料如水泥、沙子、自攻絲、玻璃膠、美紋紙、刷子、石膏板等材料）。其中的部分材料由發(fā)包人采買，僅限為吊頂面板（不含石膏板）、磁磚、地毯、靜電地板、石材板、步道磚、防滑條、井蓋、路緣石、涂料、壁紙、燈具、閥門、電纜、電線、開關(guān)、電機、閉門器、水龍頭、成品門板、鎖具、門簾、潔具、沖水感應(yīng)器、玻璃、成品隔墻板、成品標(biāo)貼線、油漆、標(biāo)牌、各型號集成線路板等。

  3、公司（機供品庫房）

   ① 服務(wù)

   ② 人員要求：維修維護(hù)人員數(shù)量及各工種需滿足甲方實際需求。

   ③ 工作范圍和工作內(nèi)容：甲方權(quán)屬內(nèi)的給排水系統(tǒng)（不含地下主供水管）、供配電系統(tǒng)（不含變電站）、防汛、照明系統(tǒng)、門窗、門簾、頂板、墻面、地面、衛(wèi)生潔具、廠區(qū)圍網(wǎng)、金屬護(hù)欄、標(biāo)線、標(biāo)牌、衛(wèi)生間潔具等維護(hù)維修、部分設(shè)備設(shè)施開焊的焊接工作，具體數(shù)量以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、冷庫設(shè)備系統(tǒng)及庫體不在上述工作范圍內(nèi)。   

    承包人負(fù)責(zé)上述各項工作范圍內(nèi)的日常巡檢、定期維護(hù)保養(yǎng)和日常維修和搶修，使上述各項基礎(chǔ)設(shè)施均保持在符合建筑工程各項國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、符合我公司衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、符合實際使用要求等合理狀態(tài)。當(dāng)出現(xiàn)破損和故障情況需緊急維修時，承包人應(yīng)在15分鐘內(nèi)到場并采取有效措施，且能夠根據(jù)具體需要安排足夠的人員進(jìn)行搶修。無法按時到達(dá)或無法按時采取有效措施的，北京航食有權(quán)另行安排單位進(jìn)行處理，所需費用作為罰款，由承包人承擔(dān)。

   ④ 承包方式：包工包料。由承包人提供維保工作所需人員、材料、配件、工器具等；另外，維保工作中所需購置的大額配件（僅限為：磁磚、井蓋、路緣石、涂料、燈具、閥門、電纜、電線、開關(guān)、電機、閉門器、水龍頭、成品門板、鎖具、潔具、玻璃、成品隔墻板等）由承包方負(fù)責(zé)供應(yīng)，以上大額配件如需更換，乙方應(yīng)向甲方提供配件名稱、數(shù)量、報價，經(jīng)過北京航空食品 相關(guān)人員的“認(rèn)質(zhì)認(rèn)價”審核后，由甲方承擔(dān)相應(yīng)費用，隨每期維保費一并支付。