臨港奉賢園區(qū)04FX-0002單元B0902地塊項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售代理服務(wù)招標(biāo)公告

我司開(kāi)發(fā)的“上海臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B0902地塊 ”項(xiàng)目，經(jīng)審批準(zhǔn)予建設(shè)。為擇優(yōu)選定營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理單位，現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，凡具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、具備規(guī)定的資格條件、有意投標(biāo)的企業(yè)法人，均可向招標(biāo)人購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況：

1、招標(biāo)人

2、項(xiàng)目

3、項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)及其文件號(hào)：上海備案證明：310120MAIHQEHC020191D2203001

4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)（包括四至范圍）：南至石槐路，西至恬桃路，北至江山路，南側(cè)綠化帶

5、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：總建筑面積108789.24平方米

6、項(xiàng)目投資：略

7、資金來(lái)源：自籌

二、招標(biāo)范圍：

本次招標(biāo)的范圍概述如下，具體內(nèi)容及要求詳見(jiàn)投標(biāo)須知的相關(guān)內(nèi)容。

1、招標(biāo)范圍：上海臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B0902地塊項(xiàng)目銷(xiāo)售代理服務(wù)，包括不限于根據(jù)要求制定《項(xiàng)目整體策略案（各年度營(yíng)銷(xiāo)方案）》，包括項(xiàng)目各產(chǎn)品業(yè)態(tài)的市場(chǎng)分析、客戶(hù)定位、銷(xiāo)售策略、推廣策略報(bào)告、媒體投放計(jì)劃、銷(xiāo)售節(jié)奏安排、價(jià)格策略、開(kāi)盤(pán)方案、項(xiàng)目銷(xiāo)控執(zhí)行方案、銷(xiāo)售培訓(xùn)執(zhí)行方案、推廣活動(dòng)及項(xiàng)目包裝方案等重要營(yíng)銷(xiāo)策略，并同時(shí)根據(jù)實(shí)際需要撰寫(xiě)其他專(zhuān)項(xiàng)策劃報(bào)告等。總銷(xiāo)售面積約【57382.42】萬(wàn)㎡（包含【高層、疊墅】

2、工程規(guī)模：總銷(xiāo)售面積約【57382.42】萬(wàn)㎡（包含【高層、疊墅】

3、標(biāo)段劃分：分為一個(gè)標(biāo)段

4、服務(wù)期限：開(kāi)始時(shí)間為簽訂合同之日，結(jié)束時(shí)間暫定為 2021年12月31日（如截止2021年12月31日本合同銷(xiāo)售范圍內(nèi)尚未全部售罄的，本合同結(jié)束時(shí)間順延售罄之日止。）

5、質(zhì)量要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合格。

三、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

四、對(duì)投標(biāo)人資質(zhì)要求

1、具備行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)具有專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的企業(yè)獨(dú)立法人（營(yíng)銷(xiāo)公司、顧問(wèn)公司或咨詢(xún)公司等），并在企業(yè)規(guī)模、技術(shù)能力、團(tuán)隊(duì)配套等方面滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人。

2、根據(jù)要求制定《項(xiàng)目整體策略案（2020年度營(yíng)銷(xiāo)方案）》，包括項(xiàng)目各產(chǎn)品業(yè)態(tài)的市場(chǎng)分析、客戶(hù)定位、銷(xiāo)售策略、推廣策略報(bào)告、媒體投放計(jì)劃、銷(xiāo)售節(jié)奏安排、價(jià)格策略、開(kāi)盤(pán)方案、項(xiàng)目銷(xiāo)控執(zhí)行方案、銷(xiāo)售培訓(xùn)執(zhí)行方案、推廣活動(dòng)及項(xiàng)目包裝方案等重要營(yíng)銷(xiāo)策略等。

3、核心成員（包含營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、策劃經(jīng)理、、銷(xiāo)售經(jīng)理）有五年及以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有知名項(xiàng)目實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，并確保后期核心成員無(wú)變動(dòng)，

4、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的銷(xiāo)售人員不少于10人（有別墅銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的不少于7人），銷(xiāo)售人員應(yīng)滿(mǎn)足最低一年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的要求，保證團(tuán)隊(duì)至少兩人以上為其他項(xiàng)目的年度銷(xiāo)冠，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)回款和內(nèi)勤的不少于2人。

5、須配備必要的辦公用設(shè)備如電腦、打印機(jī)、

6、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

7、當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T(mén)要求的其它條件：/

8、無(wú)市場(chǎng)不良行為。

五、招投標(biāo)時(shí)間安排：

1、標(biāo)書(shū)售價(jià)：1000 元/份

2、售標(biāo)時(shí)間，2020年10 月 15 日至2020年10 月21 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）。

3、發(fā)放標(biāo)書(shū)

5、投標(biāo)

7、開(kāi)標(biāo)

8、項(xiàng)目聯(lián)系人：李楊