二、項目規(guī)模和招標范圍
規(guī)模：技改項目
范圍：本招標項目劃分為 1個標段，具體為:
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標段名稱 |
招標范圍 |
標書售價（元） |
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天寧華韻公司物業(yè)綜合服務標段 |
2021-2025年園區(qū)物業(yè)綜合服務項目，只要包括：園區(qū)保安服務，園區(qū)清潔服務，園區(qū)工程維修（主要包括屋頂防水，室內(nèi)外裝修），10kv變壓器維修及檢測、化糞池清掏、管道疏通及避雷針檢測等服務 |
1000 |
招標公司自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發(fā)票。對于購買標書的各投標單位以及選擇增值稅普通發(fā)票的中標單位將采取電子方式開具，不再提供紙質發(fā)票。請各單位登錄電商平臺業(yè)務系統(tǒng),在“電子招投標-發(fā)票管理”菜單中下載電子發(fā)票后妥善保管，以便后續(xù)使用。
三、投標人資格要求
【天寧華韻公司物業(yè)綜合服務標段】
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；投標人須具備政府相關部門核發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照，注冊資金不少于500萬；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行措施；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內(nèi)；
(3) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
(4) 投標人不得被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）。不得在“信用中國”網(wǎng)站被列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評標期間尚未解除的）。
(5) 投標人不得被國家應急管理部列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）。
(6)法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。上述情況下，按廢標處理。
(7)財務狀況：財務狀況良好，審計報告結論良好（應提供經(jīng)會計師事務所審計的2017年、2018年和2019年資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等）；
(8)重合同守信用證書、其他社會榮譽；
(9)銀行資信證明；
(10)合同履約措施及保證措施。
(11)投標人近三年（自開標之日起前三年）沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題,且不曾在任何合同中有違約或屬投標人的原因而被終止合同。
3.2 專用資格條件
3.2.1 投標人具有合同期內(nèi)3個及以上的物業(yè)項目的管理業(yè)績，且在管理項目總建筑面積不低于30萬平方米；在人員、資金、安全、質量保證等方面，具有圓滿完成本項目物業(yè)服務工作的能力，并提供相關業(yè)績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）；
3.2.2 本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
公告時間：2021-02-03 09:00到2021-02-10 17:00。
購買標書時間：2021-02-03 09:00到2021-02-10 17:00。
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