就 2021-2023 年綜合管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎滿足資質(zhì)要求的單位參加。
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(一) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
本項(xiàng)目位于廣州市海珠區(qū)昭悅路35號(hào)，為獨(dú)立寫字樓，總建筑面積12718平方米，項(xiàng)目共 7 層，樓層標(biāo)準(zhǔn)層面積約1915 ㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5m，裝修后層高2.8 m。其中首層為大廳、傳達(dá)室、榮譽(yù)展廳等功能區(qū)，面積約1322㎡ ，2層為員工餐飲餐廳、設(shè)備機(jī)房、檔案室等功能區(qū)，其中餐廳面積約685㎡（含廚房、就餐區(qū)域），設(shè)3個(gè)包間提供接待用餐服務(wù)，3 層至7層為商務(wù)辦公；項(xiàng)目總辦公人數(shù)約200人。
(二) 招標(biāo)范圍
1.本項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式，確定一家中標(biāo)供應(yīng)商，為采購(gòu)人綜合大樓提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括大樓餐飲服務(wù)、車輛服務(wù)、行政后勤服務(wù)（會(huì)務(wù)服務(wù)）、安全保衛(wèi)服務(wù)、 清潔衛(wèi)生服務(wù)、工程運(yùn)維等其他與物業(yè)管理有關(guān)的事項(xiàng)。
2.服務(wù)期限：服務(wù)周期為 2 年，暫定為 2021 年 9 月 4 日至 2023 年 9 月 3 日；合同為一年一簽，合同期滿后經(jīng)評(píng)價(jià)滿意則繼續(xù)履行下一年度合同。
3.人員要求：物業(yè)服務(wù)人員配備總?cè)藬?shù)不得少于 62 人，因招標(biāo)人會(huì)議、大型活動(dòng)等工作需要臨時(shí)增加人員的，由乙方按要求做好人員調(diào)配，并明確每人每日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo) 人根據(jù)實(shí)際單獨(dú)結(jié)算。
(三) 投標(biāo)人的資格要求
投標(biāo)人應(yīng)具有圓滿履行合同的能力，具體應(yīng)符合下列條件：
3.1應(yīng)為依法成立、合法經(jīng)營(yíng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有食品經(jīng)營(yíng)許可證，具有獨(dú)立法人資 格，提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)資質(zhì)證書等）。
3.2具有承擔(dān)過同類型物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn) 3 年及以上，近 5 年同類商業(yè)辦公項(xiàng)目全委托物業(yè)管理業(yè)績(jī)不少于 3 個(gè)，提供相應(yīng)合同證明掃描件（包括合同封面、服務(wù)范圍、簽字頁等證明文件）。
3.3擬派項(xiàng)目經(jīng)理需持有物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理 崗位資格證書。
3.4應(yīng)具備履行合同所需的財(cái)務(wù)以及人員能力，近三年凈資產(chǎn)大于 0。
3.5投標(biāo)人不得存在以下行為：
3.5.1被列入公司禁止合作名單范圍內(nèi)的（包括被列入黑名單、停止 采購(gòu)和停止授標(biāo)名單的）；
3.5.2對(duì)于施工和服務(wù)采購(gòu)，近三年內(nèi)被列入國(guó)家應(yīng)急管理部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合 懲 戒 “ 黑 名 單 ” 或 安 全 生 產(chǎn) 不 良 記 錄 “ 黑 名 單 ” 的
3.5.3采購(gòu)的同類施工、設(shè)備物資以及服務(wù)等，在近三年內(nèi)發(fā)生過較大及以上責(zé)任事故 的，責(zé)任事故等級(jí)見《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》；
3.5.4被法院列為失信被執(zhí)行人或終結(jié) 本次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人，且未被撤銷的；
3.5.5在信用中國(guó)官網(wǎng)被列入失信懲戒名 單的或被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；
3.5.6供應(yīng)商、供應(yīng)商的法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)被列入黑名單的，或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的，或者在企業(yè)誠(chéng)信中有不良記錄的，或者在個(gè)人誠(chéng)信有不良記錄的；
3.5.7在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入嚴(yán)重 違法失信企業(yè)名單的；
3.5.8財(cái)務(wù)賬戶以及主要資產(chǎn)被凍結(jié)、查封的
3.5.9無國(guó)家或行業(yè)協(xié)會(huì)強(qiáng)制要求的生產(chǎn)、施工、制造以及服務(wù)等有效特殊許可的；
3.5.10為他人提供擔(dān)保的， 且擔(dān)保金額超過凈資產(chǎn)總額的（ 查詢網(wǎng)址：當(dāng)?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)）；
3.5.11被法院列為被執(zhí)行人，且不能提 供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；
3.5.12未如實(shí)陳述有關(guān)否決項(xiàng)和/或減分項(xiàng)內(nèi)容的；
3.5.13可能導(dǎo)致供應(yīng)商資格或合同履行能力喪失的其他情形。
3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、 全資子公司及其控股公司不得在本項(xiàng)目同時(shí)投標(biāo)，不具法人資格的分公司或分支機(jī)構(gòu)不得參加投標(biāo)申請(qǐng)。
(四) 招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取方式：登錄憑企業(yè) CA 證書電子鑰匙申購(gòu)招標(biāo)文件并辦理后續(xù)投標(biāo)事宜
4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2021 年 5 月 25 日至 2021 年 6 月 4 日 17：00。
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