一、 項(xiàng)目名稱：某單位物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

三、 項(xiàng)目概況：

（1） 項(xiàng)目情況：位于北京市豐臺(tái)區(qū)某單位（四環(huán)內(nèi)），辦公樓 3 棟（檢測(cè)樓 2 棟、辦公樓 1 棟，均為多層樓）、住宅樓 2 棟（73 戶居民、多層樓等），建筑面積共約 14000 平方米，其中使用面積 12000 平米，為滿足正常辦公生活需要，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇一家服務(wù)商提供物業(yè)服務(wù)。

（2） 服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)包括樓宇內(nèi)公共區(qū)域保潔、室外公共區(qū)域保潔、垃圾運(yùn)輸清理；樓宇內(nèi)零星小修及設(shè)備設(shè)施的日常管理及維護(hù)維修；安保秩序維護(hù)服務(wù)，具體見(jiàn)附件物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)。

（3） 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起 1 年。

（4） 主要技術(shù)參數(shù)：詳見(jiàn)招標(biāo)文件“第二部分 采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)和商務(wù)要求”。

（5） 本項(xiàng)目不劃分采購(gòu)包。

（6） 本項(xiàng)目最高限價(jià) 89 萬(wàn)元/年。

四、 投標(biāo)人資格條件： 

（一）符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條資格條件：

1. 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2. 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3. 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4. 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5. 參加本次采購(gòu)活動(dòng)前 3 年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）供應(yīng)商成立時(shí)間不少于 3 年，且為非外資獨(dú)資或外資控股企業(yè)（含港、澳、臺(tái)資企業(yè)）。營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包含具有本項(xiàng)服務(wù)、物業(yè)管理。

（三）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)。企業(yè)之間股東有關(guān)聯(lián)的，一律視為有直接控股、管理關(guān)系。供應(yīng)商之間有上述關(guān)系的，應(yīng)主動(dòng)聲明，否則將給予列入不良記錄名單、3 年內(nèi)不得參加軍隊(duì)采購(gòu)活動(dòng)的處罰。

（四）投標(biāo)人須具有三年及以上物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，需提供2018 年至今類似項(xiàng)目采購(gòu)合同，合同總額不少于 80 萬(wàn)元人民幣。投標(biāo)人必須提供合同證明文件至少具有：合同首頁(yè)、服務(wù)日期頁(yè)、金額頁(yè)，大簽頁(yè)，缺失任何一項(xiàng)或字跡模糊不清的不計(jì)入業(yè)績(jī)。