現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目 2021-2023 年物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo) 。
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2 . 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2 . 1 項(xiàng)目地點(diǎn) ： 廣東 省 湛江市 市 雷州市 縣（區(qū)）烏石鎮(zhèn) 。
2 .2 機(jī)組容量 ：2×1000MW 。
2 . 3 計(jì)劃工期 ：2 年 ，暫定 2021 年 10 月 1 日至 2023 年 9 月 30 日終止 ，具體開始時(shí)間 以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn) 。
2 .4 招標(biāo)范圍 ：
廠前區(qū)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生（食堂保潔除外）、入廠道路保潔 、招待所管理 、活動(dòng)中心管理 、 快遞取寄 、生產(chǎn)調(diào)度中心會(huì)務(wù)服務(wù)及水電 、空調(diào) 、宿舍設(shè)施維修等相關(guān)物業(yè)管理服務(wù) ，信息 設(shè)備維護(hù) ，全廠綠化（含生產(chǎn)區(qū)）維護(hù)保養(yǎng) 。 具體為 ：
2 . 4 . 1區(qū)域 ：
（1）廠前區(qū)區(qū)域
如圖所示 ： （紅色線內(nèi)區(qū)域）
（具體面積見附圖 ，也可到現(xiàn)場(chǎng)自行核實(shí)）
（2）入廠道路
從2號(hào)崗?fù)獾缆分磷闱驁?chǎng)圍墻外及納潮渠邊道路 。
（3）綠化面積
包括廠前區(qū)及生產(chǎn)區(qū)所有綠化區(qū)域 ，綠化面積約為5 . 5公頃 ，樹木約為2150棵 。
2 . 4 . 2 服務(wù)范圍內(nèi)的宿舍 、辦公樓 、食堂 、活動(dòng)中心 、足球場(chǎng)等設(shè)施維修服務(wù) ：
維修服務(wù)包括保潔服務(wù)范圍內(nèi)的水電 、電視 、洗衣機(jī) 、抽油煙機(jī) 、辦公及宿舍家具 、活 動(dòng)中心設(shè)施 、食堂設(shè)備 、室外照明 、 公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備 、建筑等；
2 . 4 . 3 服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)清潔衛(wèi)生服務(wù) ：
負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)公共（用）區(qū)域及辦公樓 、宿舍 、文體中心 、足球場(chǎng)等的清潔衛(wèi)生服務(wù) 、 垃圾的收集與清運(yùn)；
負(fù)責(zé)廠前區(qū)圍墻內(nèi)服務(wù)范圍內(nèi)公共（用）區(qū)域道路 、生活區(qū)等清潔衛(wèi)生服務(wù) 、垃圾的收 集 ， 負(fù)責(zé)廠區(qū)外周邊500米道路清理；
負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)公共（用）區(qū)域及辦公樓 、宿舍 、文體中心 、足球場(chǎng)等消殺服務(wù) 。
2 . 4 . 4 會(huì)議服務(wù)
負(fù)責(zé)生產(chǎn)調(diào)度樓相關(guān)會(huì)議服務(wù) ，負(fù)責(zé)會(huì)議的音響設(shè)施設(shè)備的調(diào)試及會(huì)議中人員服務(wù)的其他需求 。
2 . 4 . 5 招待所服務(wù)管理
負(fù)責(zé)招待所區(qū)域內(nèi)的保潔 、前臺(tái)服務(wù)及客房服務(wù)；并提供招待所經(jīng)營(yíng)內(nèi)的消耗品（消耗 品包括但不限于 ，洗漱用品 、熱水壺 、茶杯 、茶葉 、煙灰缸 、蚊香 、托盤等一次性消耗品）； 包括床上用品 、毛巾 、浴巾 、浴袍等布草用品洗滌 、消毒等服務(wù)；以及其他招待所相關(guān)服務(wù) 。
2 . 4 . 6 快遞取寄發(fā)放
負(fù)責(zé)到各快遞網(wǎng)點(diǎn)將公司員工快遞取寄寄出 ，確保快遞發(fā)放到員工個(gè)人 。雷州公司距離 烏石鎮(zhèn)約20分鐘車程 ， 需要專門安排一輛皮卡赴鎮(zhèn)上來回收取快遞 。
2 . 4 . 7 桶裝水管理
負(fù)責(zé)桶裝水發(fā)放 、水票收集 、統(tǒng)計(jì) ，并配合送水單位擺放等相關(guān)管理工作 。
2 . 4 . 8 信息設(shè)備維護(hù)部分 （此項(xiàng)自2022年3月1日開始至本合同終止）
電腦及周邊運(yùn)維 、視頻會(huì)議系統(tǒng)運(yùn)維 、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)維 、電話等 ，根據(jù)信息管理人員要求完成 臨時(shí)性工作 。對(duì)工作中接觸到的文檔內(nèi)容 、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備賬號(hào)密碼等進(jìn)行保密 ，不得泄漏不得發(fā) 布互聯(lián)網(wǎng) ，不得微信 QQ 的通訊軟件轉(zhuǎn)發(fā) 。技能 ：熟悉電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備操作 、基本 Linux命
令操作 。駐點(diǎn)上班 ，7*24 小時(shí)服務(wù) ，工作日期間周一至周五 8 ：30- 12 ：00 14:30- 18:00；
周末及節(jié)假日至少一人值班 ：8 ：30- 18 ：00 ，網(wǎng)絡(luò)安全演練及保電期間至少一人按要求值班 。 低于 40 周歲 （熟悉電力行業(yè)或優(yōu)秀者可低于 45 周歲） 。
2 . 4 . 9 綠化保養(yǎng)部分 （此項(xiàng)自2022年3月11日開始至本合同終止）
全廠綠化 （含生產(chǎn)區(qū)）維護(hù)保養(yǎng) 。
3 . 投標(biāo)人的資格要求
3 . 1 投標(biāo)人必須具有中華人民共和國獨(dú)立法人資格 （提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。
3 .2 投標(biāo)人近 5 年承擔(dān)過 2 家及以上物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī) （提供其相應(yīng)的業(yè)績(jī)證明材料）。
3 .3 財(cái)務(wù)要求 ：近三年每年凈資產(chǎn)大于 0 。
3 . 4 投標(biāo)人不得存在以下行為 ：
3 . 4 . 1 被列入禁止合作名單范圍內(nèi)的（包括被列入黑名單 、停止 采購和停止授標(biāo)名單的）；
3 . 4 . 2 對(duì)于施工和服務(wù)采購 ，近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合 懲戒 “黑名單”或安全生產(chǎn)不良記錄 “黑名單”的
3 . 3 . 3 采購的同類施工 、設(shè)備物資以及服務(wù)等 ，在近三年內(nèi)發(fā)生過較大及以上責(zé)任事故 的 ， 責(zé)任事故等級(jí)見《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》；
3 . 4 .4 被法院列為失信被執(zhí)行人 或終結(jié)本次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人且未被撤銷的；
3 . 4 . 5 在信用中國官網(wǎng)被列入失信 懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；
3 . 4 . 6 供應(yīng)商 、供應(yīng)商的法定代表人 、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在全國建筑市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)被列入黑名單的 ，或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的 ， 或者在企業(yè)誠信中有不良記錄的 ，或者在個(gè)人誠信有不良記錄的；
3 . 4 . 7 在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入 嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
3 . 4 . 8 財(cái)務(wù)賬戶以及主要資產(chǎn)被凍結(jié) 、查封的
3 . 4 . 9 無國家或行業(yè)協(xié)會(huì)強(qiáng)制要求的生產(chǎn) 、施工 、制造以及服務(wù)等有效特殊許可的；
3 . 4 . 10 為他人提供擔(dān)保的 ，且擔(dān)保金額超過凈資產(chǎn)總額的 （查詢網(wǎng)址 ： 當(dāng)?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)）；
3 . 4 . 11 被法院列為被執(zhí)行人，且 不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；
3 . 4 . 12 未如實(shí)陳述有關(guān)否決項(xiàng)和/或減分項(xiàng)內(nèi)容的；
3 . 4 . 13 可能導(dǎo)致供應(yīng)商資格或合同履行能力喪失的其他情形 。
3 . 5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo) 。
4 . 招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間 ：2021 年 8 月 16 日至 2021 年 8 月 30 日 17 ：00 。
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聯(lián)系人：王 清
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