1.1項(xiàng)目概況

 

青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司職能中心辦公樓位于青海省西寧市五四西路43號(hào)，建筑面積為5667平方米，樓高七層，其中北面臨街3至7樓為職工周轉(zhuǎn)性客房45個(gè)標(biāo)間，南面臨黃河陽(yáng)光小區(qū)院內(nèi)，1至7樓為黃河水電公司職能中心辦公樓43間，樓前32個(gè)停車位，面積為988平方米。

 

1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

 

1.2.1招標(biāo)范圍

 

職能中心所有房屋、附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括：排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、停車場(chǎng)、供配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、電梯的運(yùn)行維護(hù)；凈水器日常維保及濾芯更換；辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、化糞池清理；綠植花卉租賃；職能中心所屬轄區(qū)內(nèi)門衛(wèi)值班、樓宇巡邏及消防安全工作；職工周轉(zhuǎn)性客房、會(huì)議室管理服務(wù)工作等相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

 

1.2.2主要工作內(nèi)容

 

（1）水電暖設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

 

（2）安防監(jiān)控設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

 

（3）職能中心辦公樓內(nèi)外保潔、辦公區(qū)會(huì)議服務(wù)、職工周轉(zhuǎn)性客房服務(wù)；

 

（4）公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

 

（5）綠植花卉租賃、垃圾清運(yùn)及化糞池清理；

 

（6）職能中心辦公樓區(qū)域的消防管理；

 

（7）門衛(wèi)值班及樓宇巡邏；

 

（8）大樓雷電監(jiān)測(cè)；

 

（9）凈水器日常維保及濾芯更換（凈水器共7臺(tái)，每層辦公區(qū)各一臺(tái)）。

 

1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)服務(wù)期限

 

1.2.3.1項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：西寧市城西區(qū)五四西路43號(hào)青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司職能中心辦公樓。

 

1.2.3.2項(xiàng)目服務(wù)期限：暫定為2022年2月1日至2023年12月31日。

 

1.3資金來(lái)源

 

本項(xiàng)目利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。

 

1.4投標(biāo)人資格

 

1.4.1法人地位

 

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)3A級(jí)及以上等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

 

本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，所有內(nèi)容不得轉(zhuǎn)包和分包。

 

1.4.2商業(yè)信譽(yù)

 

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

 

1.4.3對(duì)特殊工種人員的資格要求

 

針對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工種（如電工等）人員，要求持有相應(yīng)的從業(yè)資格證書，持證上崗。配置安全員1名，持有相應(yīng)的安全資格證書。

 

1.5業(yè)績(jī)

 

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近三年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)至少3個(gè)服務(wù)面積1萬(wàn)平米及以上的辦公區(qū)、寫字樓等物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件，合同中須能夠反映服務(wù)內(nèi)容等）。

 

1.6資格后審

 

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

 

1.7招標(biāo)文件的獲取

 

發(fā)售時(shí)間：2021年11月19日～2021年11月25日  8:30～11:30，14:30～17:30

 

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