物業(yè)服務(wù)-2022 年 5 月重慶分公司重慶大唐國(guó)際彭水水電開
發(fā)有限公司
招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 招標(biāo)范圍與服務(wù)期限

2.1 項(xiàng)目名稱：物業(yè)服務(wù)-2022 年 5 月重慶分公司重慶大唐國(guó)際彭水水電開 發(fā)有限公司
2.2 招標(biāo)范圍：具體服務(wù)范圍詳見第五章委托人要求。

序號(hào) 名稱 備注
1 車輛運(yùn)行管理 包含燃油費(fèi)、行車補(bǔ)助等費(fèi)用 統(tǒng)計(jì)、計(jì)劃申報(bào)、報(bào)銷
2 營(yíng)地污水處理設(shè)備日常巡視和檢查 具體點(diǎn)位詳見第五章、第三節(jié) 營(yíng)地污水處理設(shè)備的管理。
3 職工超市管理 對(duì)內(nèi)部員工采用無利潤(rùn)經(jīng)營(yíng) 模式
4 文體中心及其他體育設(shè)施器材管理 標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)一個(gè)、標(biāo)準(zhǔn)羽毛球 場(chǎng)兩個(gè)、自行車 15 輛；二層 臺(tái)球案 3 張、乒乓球案 2 張 （其中含有 1 個(gè)自動(dòng)發(fā)球 器）、跑步機(jī) 2 臺(tái)、動(dòng)感單車 1 臺(tái)、綜合健身器 2 套、臥推 架及杠鈴 1 套、啞鈴 16 套等 健身器材。
5 教培中心日常管理 中心面積約 450 平米，座位 150 個(gè)
6 黨群部新聞中心運(yùn)行管理 撰寫稿件，編輯修改通訊員稿 件，更新維護(hù)公司網(wǎng)站及協(xié)同 辦公系統(tǒng)，上報(bào)各級(jí)媒體新聞 稿件，編輯視頻新聞，整理圖 片、視頻素材，制作專題片， 編輯《彭水水電報(bào)》以及甲方 安排的各項(xiàng)工作



7 辦公室檔案綜合管理 對(duì)各部門文件材料的整理和 歸檔工作進(jìn)行指導(dǎo)，并及時(shí)整 理歸檔編目入庫
8 營(yíng)地公寓樓管理 共有 3 棟公寓樓：1#公寓有 83 間，2#公寓有 72 間，3#公寓 有 72 間的物業(yè)管理
9 招待所運(yùn)營(yíng)管理 共分 3 處 83 個(gè)房間
10 全廠綠化區(qū)域日常維護(hù)工作 所有綠化植被 61208 平方、草 坪 36200 平方、綠籬等灌木 15008 平方、行道樹等其他樹 木 10000 平方、大型盆栽 2 株。
11 大型活動(dòng)接待等服務(wù) 根據(jù)招標(biāo)人相關(guān)部門的通知 和安排
12 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù) 負(fù)責(zé)公司辦公和生活區(qū)域的 交換機(jī)、電腦、打印機(jī)及音視 頻設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)等軟硬件的維 修、升級(jí)等，至少配備 1 人
13 營(yíng)地設(shè)施維修服務(wù) 營(yíng)地設(shè)施維修具體內(nèi)容及數(shù) 量詳見第五章第十三節(jié)營(yíng)地 設(shè)施維修服務(wù)相關(guān)內(nèi)容。
14 紙廠溝庫房物資管理搬運(yùn)及日常清潔 等
15 營(yíng)地、380 辦公樓、紙廠溝倉庫、魚類 增殖放流站保潔及會(huì)務(wù)接待服務(wù)等
16 其他零星項(xiàng)目 詳見第五章委托人要求

2.3 服務(wù)期限： 服務(wù)有效期為 3 年， 合同一年一簽； 服務(wù)開始時(shí)間從雙方約 定的合同生效之日開始計(jì)算。每年年底，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人當(dāng)年的服務(wù)質(zhì)量、履約 能力、安全管理等進(jìn)行評(píng)價(jià)，經(jīng)評(píng)價(jià)合格則繼續(xù)簽訂下一年度合同，經(jīng)評(píng)價(jià)不合 格則招標(biāo)人有權(quán)選擇終止合同。
2.4 本項(xiàng)目為重慶大唐國(guó)際彭水水電開發(fā)有限公司招標(biāo)， 中標(biāo)單位與重慶大 唐國(guó)際彭水水電開發(fā)有限公司簽訂合同。
3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人或其它組織。
3.2 駕駛員中， 客車駕駛員必須持有有效 A 證駕照， 汽車吊駕駛員必須持有 特種設(shè)備作業(yè)證。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有類似物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，該項(xiàng)目安全員須 持有安全證；綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有園林綠化相關(guān)中級(jí)及以上職稱。

3.3 投標(biāo)人須提供近三年（2019 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止期）類似服務(wù)業(yè)績(jī) 1 個(gè)，提供內(nèi)容含合同首頁、服務(wù)內(nèi)容所在頁、合同簽署頁復(fù)印件， 并提供詳細(xì) 聯(lián)系人及聯(lián)系方式。
3.4 財(cái)務(wù)要求：2018 年、2019 年、2020 年每年凈資產(chǎn)均大于 0 。 3.5*否決項(xiàng)包括投標(biāo)人的以下情形：
3.5.1 被列入集團(tuán)公司禁止合作名單范圍內(nèi)的（包括被列入黑名單、停止采 購(gòu)和停止授標(biāo)名單的）；
3.5.2 對(duì)于施工和服務(wù)采購(gòu)，近三年內(nèi)被列入國(guó)家應(yīng)急管理部認(rèn)定的安全生 產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”或安全生產(chǎn)不良記錄“黑名單”的（查詢網(wǎng)址為： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）；
3.5.3 采購(gòu)的同類施工、設(shè)備物資以及服務(wù)等，在近三年內(nèi)發(fā)生過較大及以 上責(zé)任事故的，責(zé)任事故等級(jí)見《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》；
3.5.4 被 法 院 列 為 失 信 被 執(zhí) 行 人 （ 查 詢 網(wǎng) 址 為 ： http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）或終結(jié)本次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址為： http://zxgk.court.gov.cn/zhongben/），且未被撤銷的；
3.5.5 在信用中國(guó)官網(wǎng)（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入 失信懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；
3.5.6 投標(biāo)人、投標(biāo)人的法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù) 平臺(tái)（查詢網(wǎng)址 http://jzsc.mohurd.gov.cn/） 被列入黑名單的，或者被列入失信 聯(lián)合懲戒名單的，或者在企業(yè)誠(chéng)信中有不良記錄的，或者在個(gè)人誠(chéng)信有不良記錄 的；
3.5.7 在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/） 被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
3.5.8 財(cái) 務(wù) 賬 戶 以 及 主 要 資 產(chǎn) 被 凍 結(jié) 、 查 封 的 ( 查 詢 網(wǎng) 址 ： http://wenshu.court.gov.cn/) ；
3.5.9.無國(guó)家或行業(yè)協(xié)會(huì)強(qiáng)制要求的生產(chǎn)、施工、制造以及服務(wù)等有效特殊 許可的（信息核實(shí)網(wǎng)站見附件，僅供參考，包括但不限于其中列舉的網(wǎng)站及資質(zhì)）；
3.5.10 為他人提供擔(dān)保的， 且擔(dān)保金額超過凈資產(chǎn)總額的（查詢網(wǎng)址： https://www.zhongdengwang.org.cn/，當(dāng)?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)）；
3.5.11 被法院列為被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/）， 且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；（被法院列為被執(zhí)行人（查 詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），招標(biāo)人認(rèn)為可能影響本招標(biāo)項(xiàng)目執(zhí) 行且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的。）
3.5.12 未如實(shí)陳述有關(guān)否決項(xiàng)和/或減分項(xiàng)內(nèi)容的；
3.5.13 可能導(dǎo)致投標(biāo)人資格或合同履行能力喪失的其他情形。
3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，本項(xiàng)目不得分包、轉(zhuǎn)包。
3.7 本次招標(biāo)采用資格后審方式， 開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行 審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，或經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)資質(zhì)證書、工作經(jīng)歷 不真實(shí)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。


4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間及地點(diǎn)：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2022 年 4 月 19

日至 2022 年 4 月 29 日 17 ：00 （北京時(shí)間，下同）下載電子招標(biāo)文件。